1 499 000$
Nouveauté
ULS : 24286697
Maison à étages
à vendre
11575 Av. Narcisse-Dionne, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
MAGNIFIQUE propriété pouvant convenir parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet bigénérationnel grâce à son sous-sol aménagé avec cuisine complète, salle de bain, chambre, bureau et entrée indépendante. Cette demeure impeccablement entretenue offre 4 grandes chambres à l'étage, 2 salles de bain, une vaste aire de vie lumineuse, une cuisine haut de gamme avec comptoirs et dosseret de granite ainsi qu'une salle d'eau avec espace lavage. Garage double, piscine creusée et terrain de plus de 7 000 pi². Située dans un secteur recherché de RDP, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et son entretien irréprochable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
27
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
HÉLOISE MANUELLE DURANCEAU-LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
*Les photos ne peuvent porter justice à la BEAUTÉ de cette propriété! C'est définitivement À VISITER en personne*
Une propriété exceptionnelle offrant espace, qualité et polyvalence dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le soin apporté à cette résidence au fil des ans. Construite avec des matériaux de qualité supérieure et entretenue avec une attention remarquable, elle représente une occasion rare pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
L'étage propose quatre grandes chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille nombreuse, ainsi que deux salles de bain complètes offrant fonctionnalité et commodité au quotidien.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le vaste salon est parfait pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine saura plaire aux amateurs de gastronomie avec ses comptoirs et son dosseret de granite, son abondance de rangement et sa conception pratique. Une salle d'eau combinée à la salle de lavage complète ce niveau.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol entièrement aménagé, offrant une excellente option de BIGÉNÉRATIONNELLE. On y retrouve une chambre à coucher, un bureau, une salle de bain complète, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une immense salle familiale. L'entrée extérieure indépendante permet une grande autonomie et une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins : logement pour un membre de la famille, espace intergénérationnel, bureau professionnel à domicile ou quartier privé pour adolescents et invités.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de plus de 7 000 pi² soigneusement aménagé. La piscine creusée constitue l'endroit idéal pour profiter pleinement de la saison estivale. Le garage double offre quant à lui un espace généreux pour le stationnement et le rangement.
Les points forts :
* Option bigénérationnel exceptionnel
* Entrée indépendante au sous-sol
* 4 grandes chambres à l'étage (total de 5 chambres + 1 bureau!)
* 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
* Cuisine principale avec comptoirs et dosseret de granite
* Sous-sol aménagé avec une 2e cuisine complète
* Immense salle familiale
* Garage double
* Piscine creusée
* Terrain de plus de 7 000 pi²
* Matériaux de qualité
* Entretien irréprochable
* Secteur recherché de Rivière-des-Prairies
Une propriété clé en main où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité. Une visite vous convaincra de tout son potentiel.
Une propriété exceptionnelle offrant espace, qualité et polyvalence dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le soin apporté à cette résidence au fil des ans. Construite avec des matériaux de qualité supérieure et entretenue avec une attention remarquable, elle représente une occasion rare pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
L'étage propose quatre grandes chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille nombreuse, ainsi que deux salles de bain complètes offrant fonctionnalité et commodité au quotidien.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le vaste salon est parfait pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine saura plaire aux amateurs de gastronomie avec ses comptoirs et son dosseret de granite, son abondance de rangement et sa conception pratique. Une salle d'eau combinée à la salle de lavage complète ce niveau.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol entièrement aménagé, offrant une excellente option de BIGÉNÉRATIONNELLE. On y retrouve une chambre à coucher, un bureau, une salle de bain complète, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une immense salle familiale. L'entrée extérieure indépendante permet une grande autonomie et une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins : logement pour un membre de la famille, espace intergénérationnel, bureau professionnel à domicile ou quartier privé pour adolescents et invités.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de plus de 7 000 pi² soigneusement aménagé. La piscine creusée constitue l'endroit idéal pour profiter pleinement de la saison estivale. Le garage double offre quant à lui un espace généreux pour le stationnement et le rangement.
Les points forts :
* Option bigénérationnel exceptionnel
* Entrée indépendante au sous-sol
* 4 grandes chambres à l'étage (total de 5 chambres + 1 bureau!)
* 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
* Cuisine principale avec comptoirs et dosseret de granite
* Sous-sol aménagé avec une 2e cuisine complète
* Immense salle familiale
* Garage double
* Piscine creusée
* Terrain de plus de 7 000 pi²
* Matériaux de qualité
* Entretien irréprochable
* Secteur recherché de Rivière-des-Prairies
Une propriété clé en main où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité. Une visite vous convaincra de tout son potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 2" X 50' 6" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
2e (SS), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 1" X 109' 9"
Superficie du terrain
7 140,84 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain dans la CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'3" X 26'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 25'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée pour sous-sol
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée indépendante pour s-sol
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
BIGÉNÉR-sans placard
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
BIGÉNÉR
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
BIGÉNÉR
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
BIGÉNÉR
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'4" X 24'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
BIGÉNÉR
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
BIGÉNÉR
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
BIGÉNÉR
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
BIGÉNÉR
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
BIGÉNÉR
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 464 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 835 600 $
- Total
- 1 300 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 978 $
- Scolaire (2025)
- 851 $
- Total
- 8 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 fours encastrés, 2 laves-vaisselle, 2 micro-ondes, 2 plaques chauffantes, 3 réfrigérateurs, 2 congélateurs, luminaires, rideaux et voilages, accessoires de piscine et mobilier de jardin, dans le salon: 1 table et 3 canapés, 1 téléviseur Sony 70 pouces et son meuble TV dans la salle familiale, la table et chaises de la salle à manger. Le tout sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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