Photo Photo principale de la propriété
989 900$
ULS : 23939225

Maison à étages à vendre
11536 Rue Sylvia-Daoust, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

Propriété prestigieuse dans l'enclave exclusive ***LE VALENCIA*** -- Cette maison clé en main avec terrain surdimensionné unique et piscine creusée chauffée à l'eau salée offre des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, planchers de bois exotiques, portes européennes et finitions haut de gamme partout. Exposition lumineuse sud-ouest, salle de bain attenante, stationnement double largeur et rangement abondant. Propriété d'un seul propriétaire dans un quartier familial tranquille à quelques pas d'un parc -- Les maisons de cette communauté exclusive sont rarement disponibles -- ne manquez pas l'occasion de posséder l'une de ses plus belles.
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
2 Salles d'eau

**LE VALENCIA**

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de RDP, cette maison jumelée offre des finitions élégantes, un confort moderne et un terrain agrandi avec une piscine privée.

-Lumineuse & Ouverte : Hauts plafonds, grandes fenêtres, planchers de bois, aire ouverte salon/salle à manger, escalier en bois

-Cuisine : Cuisine en bois agrandie, comptoirs en quartz, cuisinière au gaz, évier à salade, robinetterie design

-Chambres & Salles de bain : 3 chambres spacieuses, incluant une suite principale avec salle de bain de style spa; 2 salles de bain complètes + 2 salles d'eau

-Sous-sol : Aménagé avec espace polyvalent, 2 salles de rangement, buanderie, chambre froide carrelée, aspirateur central

-Cour arrière : Terrain agrandi avec piscine creusée au sel, pavés de béton, grande terrasse pour repas et réceptions

-Stationnement : Allée double prolongée avec abri d'auto pleine grandeur

-Emplacement : À proximité des parcs, commerces, transports en commun et accès rapides aux autoroutes

Améliorations:

-Allée double (2011)
-Piscine creusée béton (2016)
-Portes intérieures (2019)
-Pavés extérieurs (2016)
-Tuiles garage (2010)
-Revêtement acrylique (2012)
-Peinture (2023)

Avec son terrain surdimensionné rare et finitions de qualité, les propriétés de ce calibre au Valencia sont rares. Planifiez votre visite aujourd'hui.

***DÉCLARATIONS***

-Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-approbation bancaire.
Dimensions 26' X 41'
Année de construction 2009
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 44' 8" X 89' 2"
Superficie du terrain 3 985 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Train, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 16' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 10'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 12'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'8" X 7'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 18'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'8" X 8'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 12'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 14'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 10'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'5" X 5'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 5'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Installation aspirateur central, Semi-meublé, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
259 200 $
Évaluation du bâtiment
624 000 $
Total
883 200 $

Taxes

Municipale (2025)
5 328 $
Scolaire (2025)
609 $
Total
5 937 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 300 $
Gaz
1 375 $
Total
4 675 $

Inclusions

Tous les Stores et Rideaux Sur Mesure, Tous les Luminaires sauf ceux exclus, Unité Murale dans le Salon, Cuisinière, Lave-Vaisselle, Micro-Ondes, Réfrigérateur, Accessoires de Piscine, Système d'Alarme, Accessoires d'Aspirateur Central, Ouvre-Porte de Garage, Four dans la Chambre Froide, Réfrigérateur dans la Chambre Froide, Piano Droit, Abri d'Auto Double, Mobilier de la Chambre Principale (sauf matelas).

Exclusions

Lustre d'Entrée, Miroir dans la salle d'eau.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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