989 900$
ULS : 23939225
Maison à étages
à vendre
11536 Rue Sylvia-Daoust, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Propriété prestigieuse dans l'enclave exclusive ***LE VALENCIA*** -- Cette maison clé en main avec terrain surdimensionné unique et piscine creusée chauffée à l'eau salée offre des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, planchers de bois exotiques, portes européennes et finitions haut de gamme partout. Exposition lumineuse sud-ouest, salle de bain attenante, stationnement double largeur et rangement abondant. Propriété d'un seul propriétaire dans un quartier familial tranquille à quelques pas d'un parc -- Les maisons de cette communauté exclusive sont rarement disponibles -- ne manquez pas l'occasion de posséder l'une de ses plus belles.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
STEPHEN MONTANARO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**LE VALENCIA**
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de RDP, cette maison jumelée offre des finitions élégantes, un confort moderne et un terrain agrandi avec une piscine privée.
-Lumineuse & Ouverte : Hauts plafonds, grandes fenêtres, planchers de bois, aire ouverte salon/salle à manger, escalier en bois
-Cuisine : Cuisine en bois agrandie, comptoirs en quartz, cuisinière au gaz, évier à salade, robinetterie design
-Chambres & Salles de bain : 3 chambres spacieuses, incluant une suite principale avec salle de bain de style spa; 2 salles de bain complètes + 2 salles d'eau
-Sous-sol : Aménagé avec espace polyvalent, 2 salles de rangement, buanderie, chambre froide carrelée, aspirateur central
-Cour arrière : Terrain agrandi avec piscine creusée au sel, pavés de béton, grande terrasse pour repas et réceptions
-Stationnement : Allée double prolongée avec abri d'auto pleine grandeur
-Emplacement : À proximité des parcs, commerces, transports en commun et accès rapides aux autoroutes
Améliorations:
-Allée double (2011)
-Piscine creusée béton (2016)
-Portes intérieures (2019)
-Pavés extérieurs (2016)
-Tuiles garage (2010)
-Revêtement acrylique (2012)
-Peinture (2023)
Avec son terrain surdimensionné rare et finitions de qualité, les propriétés de ce calibre au Valencia sont rares. Planifiez votre visite aujourd'hui.
***DÉCLARATIONS***
-Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré-approbation bancaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 41'
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 8" X 89' 2"
Superficie du terrain
3 985 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Train, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Semi-meublé, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 000 $
- Total
- 883 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 328 $
- Scolaire (2025)
- 609 $
- Total
- 5 937 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 300 $
- Gaz
- 1 375 $
- Total
- 4 675 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les Stores et Rideaux Sur Mesure, Tous les Luminaires sauf ceux exclus, Unité Murale dans le Salon, Cuisinière, Lave-Vaisselle, Micro-Ondes, Réfrigérateur, Accessoires de Piscine, Système d'Alarme, Accessoires d'Aspirateur Central, Ouvre-Porte de Garage, Four dans la Chambre Froide, Réfrigérateur dans la Chambre Froide, Piano Droit, Abri d'Auto Double, Mobilier de la Chambre Principale (sauf matelas).
Exclusions
Lustre d'Entrée, Miroir dans la salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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