1 099 000$
Nouveauté
ULS : 22462206
Maison à étages
à vendre
11530 Av. Narcisse-Dionne, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au 11530 av. Narcisse-Dionne, une propriété remarquable située à Rivière-des-Prairies. Implantée sur un terrain de plus de 5 254 pi², cette élégante maison de brique séduit par ses espaces lumineux, ses planchers de bois et sa cuisine soignée avec îlot central. L'étage propose trois chambres spacieuses. Le sous-sol entièrement aménagé offre cuisinette, salles familiales avec foyer au gaz, chambre (ou bureau). Garage, allée en pavé uni, cour clôturée et terrasse couverte, ainsi qu'une pratique remise complètent le tout, près des parcs, écoles et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Charmante Maison Unifamiliale à Rivière-des-Prairies
Située dans un secteur familial recherché, cette élégante propriété se distingue par ses espaces généreux, sa construction entièrement en brique et son terrain de plus de 5 254 pi² soigneusement aménagé. Pensée pour le confort quotidien, elle offre des pièces lumineuses, une configuration fonctionnelle et un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une grande famille ou le télétravail.
Points Forts de la Propriété :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée fermé avec porte française et garde-robe double
- Vestibule en céramique au look marbre menant à un élégant escalier de bois
- Vaste salon avec plancher de bois, moulures décoratives et boiseries
-Cuisine en bois avec armoires jusqu'au plafond, superbe îlot central et dosseret décoratif
- Salle à manger adjacente ouverte sur un boudoir lumineux
- Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
Étage :
- Trois grandes chambres avec planchers en parqueterie et garde-robes
- Salle de bain complète avec bain podium en coin et douche séparée
- Sous-sol entièrement aménagé :
- Deux grandes salles familiales, dont une avec foyer au gaz
- Cuisinette pratique
- Quatrième chambre pouvant aussi servir de bureau
- Deuxième salle de bain complète avec grande douche en verre et lavabo vasque
- Salle de lavage indépendante avec rangement et lavabo
- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de gym avec grande fenestration
- Grande pièce de rangement
Extérieur et Stationnement :
- Maison entièrement en brique avec garage attaché
- Allée double en pavé uni
- Terrain clôturé et paysagé offrant intimité
- Terrasse arrière couverte idéale pour recevoir
- Remise extérieure pratique
Le Quartier :
Le secteur de Rivière-des-Prairies est reconnu pour son ambiance paisible, ses rues résidentielles et ses nombreux espaces verts. À proximité de plusieurs écoles, garderies et du Cégep Marie-Victorin, il constitue un environnement idéal pour les familles.
Services et Commodités à Proximité :
- Épiceries telles que Super C, Maxi et IGA
- Restaurants, cafés, pharmacies et cliniques médicales
- CLSC Rivière-des-Prairies
- Centres sportifs et installations récréatives
Parcs et Plein Air :
- Parc André-Corbeil-dit-Tranchemontagne
- Parc Rivière-des-Prairies
- Pistes cyclables et espaces verts le long du Rivière des Prairies
Transport -- Accès Facile :
- Accès rapide à l'Autoroute 25 et aux autoroutes 40 et 440
- Lignes d'autobus menant aux stations de métro
- Accès aux gares de train de banlieue de l'est de Montréal
Une propriété complète offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs familiaux les plus appréciés de l'est de Montréal.
Située dans un secteur familial recherché, cette élégante propriété se distingue par ses espaces généreux, sa construction entièrement en brique et son terrain de plus de 5 254 pi² soigneusement aménagé. Pensée pour le confort quotidien, elle offre des pièces lumineuses, une configuration fonctionnelle et un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une grande famille ou le télétravail.
Points Forts de la Propriété :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée fermé avec porte française et garde-robe double
- Vestibule en céramique au look marbre menant à un élégant escalier de bois
- Vaste salon avec plancher de bois, moulures décoratives et boiseries
-Cuisine en bois avec armoires jusqu'au plafond, superbe îlot central et dosseret décoratif
- Salle à manger adjacente ouverte sur un boudoir lumineux
- Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
Étage :
- Trois grandes chambres avec planchers en parqueterie et garde-robes
- Salle de bain complète avec bain podium en coin et douche séparée
- Sous-sol entièrement aménagé :
- Deux grandes salles familiales, dont une avec foyer au gaz
- Cuisinette pratique
- Quatrième chambre pouvant aussi servir de bureau
- Deuxième salle de bain complète avec grande douche en verre et lavabo vasque
- Salle de lavage indépendante avec rangement et lavabo
- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de gym avec grande fenestration
- Grande pièce de rangement
Extérieur et Stationnement :
- Maison entièrement en brique avec garage attaché
- Allée double en pavé uni
- Terrain clôturé et paysagé offrant intimité
- Terrasse arrière couverte idéale pour recevoir
- Remise extérieure pratique
Le Quartier :
Le secteur de Rivière-des-Prairies est reconnu pour son ambiance paisible, ses rues résidentielles et ses nombreux espaces verts. À proximité de plusieurs écoles, garderies et du Cégep Marie-Victorin, il constitue un environnement idéal pour les familles.
Services et Commodités à Proximité :
- Épiceries telles que Super C, Maxi et IGA
- Restaurants, cafés, pharmacies et cliniques médicales
- CLSC Rivière-des-Prairies
- Centres sportifs et installations récréatives
Parcs et Plein Air :
- Parc André-Corbeil-dit-Tranchemontagne
- Parc Rivière-des-Prairies
- Pistes cyclables et espaces verts le long du Rivière des Prairies
Transport -- Accès Facile :
- Accès rapide à l'Autoroute 25 et aux autoroutes 40 et 440
- Lignes d'autobus menant aux stations de métro
- Accès aux gares de train de banlieue de l'est de Montréal
Une propriété complète offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs familiaux les plus appréciés de l'est de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 37'
Année de construction
1998
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 98' 7"
Superficie du terrain
488,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de granite, îlot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou Gym
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 3'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 21'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche 4.10 x 3.10
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou bureau
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 341 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 100 $
- Total
- 752 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 275 $
- Scolaire (2026)
- 601 $
- Total
- 5 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ventilations, stores, tous les accessoires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, table de cuisine, buffet de cuisine, système d'alarme, système d'arrosage automatique, système de caméras.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%