849 000$
Nouveauté
ULS : 21315788
Maison de plain-pied
à vendre
11525 Rue La Valinière, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe bungalow intergénérationnel bien entretenu et rénové, situé sur un coin de rue paisible. Offrant 3+1 chambres et 2 SDB, dont une entièrement rénovée. Cette propriété se distingue par sa cuisine spacieuse et rénovée, dotée d'un îlot, de comptoirs en quartz et d'un dosseret moderne. Profitez d'un espace salon distinct, de magnifiques moulures murales et de couronnes élégantes, ainsi que d'une abondante luminosité naturelle. Le sous-sol offre un excellent potentiel flexible, avec entrée extérieure, cuisine, SDB. À l'extérieur, découvrez une cour arrière entièrement aménagée avec piscine, terrasse et cabanon en pierre. À ne pas manquer!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MICHELE PALUMBO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 11525 Rue de la Valinière,
Spacieux bungalow intergénérationnel de 43' x 39', bien entretenu et idéalement situé sur un coin de rue dans un quartier paisible.
La propriété offre 3 chambres à coucher à l'étage principal, une cuisine et une salle de bain rénovées, ainsi qu'un grand salon et une salle à manger parfaits pour recevoir.
Profitez d'une cour entièrement aménagée avec piscine, deck et cabanon en pierre.
Parmi les autres caractéristiques, vous trouverez une chambre froide, une thermopompe, une borne de recharge pour véhicule électrique et de nombreuses inclusions.
Deux espaces de stationnement ainsi qu'un garage.
La propriété offre un espace entièrement aménagé au sous-sol avec entrée extérieure indépendante, cuisine et salle de bain. Idéal pour accueillir un proche, un jeune adulte, créer un espace privé ou répondre à différents besoins familiaux. Possibilité d'un usage de type intergénérationnel ou logement accessoire a verifier avec la municipalité.
Emplacement idéal à proximité des commerces, restaurants, parcs, transports en commun et de l'autoroute 25, etc.
Rénovations:
- Cuisine (juin 2025)
- SDB (juillet 2024)
- Chauffe eau (2024)
- Thermopompe murale (2024)
- Piscine (2022); Toile changé (2024)
- Patio (2022)
- Panneau électrique (2020)
- Portes et fenêtres (2016)
- Toiture (2016)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Spacieux bungalow intergénérationnel de 43' x 39', bien entretenu et idéalement situé sur un coin de rue dans un quartier paisible.
La propriété offre 3 chambres à coucher à l'étage principal, une cuisine et une salle de bain rénovées, ainsi qu'un grand salon et une salle à manger parfaits pour recevoir.
Profitez d'une cour entièrement aménagée avec piscine, deck et cabanon en pierre.
Parmi les autres caractéristiques, vous trouverez une chambre froide, une thermopompe, une borne de recharge pour véhicule électrique et de nombreuses inclusions.
Deux espaces de stationnement ainsi qu'un garage.
La propriété offre un espace entièrement aménagé au sous-sol avec entrée extérieure indépendante, cuisine et salle de bain. Idéal pour accueillir un proche, un jeune adulte, créer un espace privé ou répondre à différents besoins familiaux. Possibilité d'un usage de type intergénérationnel ou logement accessoire a verifier avec la municipalité.
Emplacement idéal à proximité des commerces, restaurants, parcs, transports en commun et de l'autoroute 25, etc.
Rénovations:
- Cuisine (juin 2025)
- SDB (juillet 2024)
- Chauffe eau (2024)
- Thermopompe murale (2024)
- Piscine (2022); Toile changé (2024)
- Patio (2022)
- Panneau électrique (2020)
- Portes et fenêtres (2016)
- Toiture (2016)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 39'
Année de construction
1977
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2025), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 90'
Superficie du terrain
5 670 pi²
Allée
Pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 409 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 500 $
- Total
- 672 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 709 $
- Scolaire (2026)
- 504 $
- Total
- 5 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, poêle, luminaires, rideaux et pôles , garde robe pax dans la chambre principale et chambre enfant, frigidaire et lave vaisselle du bachelor, piscine, chauffe eau et accessoires pour piscine. Le tout sans garantie de qualité.
Exclusions
Tout effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.