900 000$
ULS : 14394289
Split level - Paliers multiples
à vendre
11400 Rue Drouart, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Splendide propriété à paliers multiples et à grand potentiel comptant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 salles familiales, un grand salon avec une majestueuse fenestration (2014), 1 salle d'eau et un garage accessible par l'intérieur. La grande cuisine offre aussi un coin-repas très convivial. L'accès à la cour arrière s'offre par la cuisine vers le balcon couvert ou par la salle familiale qui compte une très grande porte-patio. Située avantageusement dans un beau quartier près de tous les services, écoles, transport en commun, commerces de proximité, cette propriété est idéale pour une famille qui s'agrandit ou qui a besoin d'espace!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-900 mètres (12 minutes de marche) de l'école primaire Gilles-Vigneault
-290 mètres (4 minutes de marche) de l'école secondaire La Dauversière-Évangéline
-1,1 km (15 minutes de marche) du Collège Bois-de-Boulogne
-Transport en commun facile vers les cégeps Vanier/Saint-Laurent/Ahuntsic
-Accès à l'autoroute 15 Nord 1 km; autoroute 15 Sud 1,6km; autoroute métropolitaine 4 km
-350 mètres du parc Marcellin-Wilson qui offre une multitude de sports et d'activités: arena, basketball, soccer, tennis, baseball, piscine extérieure, pataugoire, jeux d'eau, jardins communautaires, sentier.
-Un seul bus à prendre pour se rendre aux stations de métro Henri-Bourassa ou Côte-Vertu
-1,8 km (25 minutes de marche) station REM des Ruisseaux (trajet en bus disponible en 5 minutes)
-2,1 km du marché Central
-1,3 km du centre commercial Salaberry (IGA, pharmacie, banques, SAQ, librairie, etc.)
***
Rappport d'inspection pré-vente disponible. Puisqu'il s'agit d'une vente de succession, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
-290 mètres (4 minutes de marche) de l'école secondaire La Dauversière-Évangéline
-1,1 km (15 minutes de marche) du Collège Bois-de-Boulogne
-Transport en commun facile vers les cégeps Vanier/Saint-Laurent/Ahuntsic
-Accès à l'autoroute 15 Nord 1 km; autoroute 15 Sud 1,6km; autoroute métropolitaine 4 km
-350 mètres du parc Marcellin-Wilson qui offre une multitude de sports et d'activités: arena, basketball, soccer, tennis, baseball, piscine extérieure, pataugoire, jeux d'eau, jardins communautaires, sentier.
-Un seul bus à prendre pour se rendre aux stations de métro Henri-Bourassa ou Côte-Vertu
-1,8 km (25 minutes de marche) station REM des Ruisseaux (trajet en bus disponible en 5 minutes)
-2,1 km du marché Central
-1,3 km du centre commercial Salaberry (IGA, pharmacie, banques, SAQ, librairie, etc.)
***
Rappport d'inspection pré-vente disponible. Puisqu'il s'agit d'une vente de succession, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 9" X 34' 2" irr.
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 2" X 82' 1" irr.
Superficie du terrain
413,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
grande porte-patio à la cour
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 16'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
salle d'eau
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 3'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 393 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 500 $
- Total
- 810 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 041 $
- Scolaire (2025)
- 617 $
- Total
- 5 658 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four micro-ondes et hotte de cuisine, cuisinière, stores en place, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.