769 000$
Visite libre
ULS : 10832117
Maison à étages
à vendre
11357 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Propriété semi-détachée située sur une rue paisible et sécuritaire en rond-point, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de qualité. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années par son propriétaire, cette maison clé en main se distingue par la rigueur des travaux effectués et le souci du détail apporté à chaque amélioration. La cour arrière, entièrement aménagée, invite à profiter pleinement de nos belles saisons. Véritable clé en main avec une multitude d'inclusions, une rareté sur le marché actuel.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
FELIX CHARLEBOIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété semi-détachée située sur une rue paisible et sécuritaire en rond-point, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de qualité. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années par son propriétaire, cette résidence clé en main se distingue par la rigueur des travaux effectués et le souci du détail apporté à chaque amélioration.
Elle propose trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, le tout dans un intérieur chaleureux et fonctionnel. Les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage ont été entièrement remplacés par un magnifique bois exotique Cumaru en 2023, ajoutant cachet et durabilité à l'espace. La maison a également été entièrement repeinte la même année, offrant une ambiance moderne et soignée.
Le confort est au rendez-vous grâce au gaz naturel, incluant un foyer, une cuisinière moderne ainsi qu'un système de chauffage performant. À l'extérieur, la façade a été entièrement refaite en 2022 avec un parement métallique installé selon les règles de l'art, incluant une cavité drainante (facture disponible). Les marches avant ont été recouvertes d'un revêtement d'époxy et la dalle de porte a été remplacée en 2023.
La cour arrière, entièrement aménagée, invite à profiter pleinement de la belle saison. Elle comprend un pavé uni installé en 2022, une piscine hors terre de 12 pieds, une superbe pergola 12 x 25 avec toit métallique (2025), un aménagement paysager complet ainsi qu'un spa (non inclus). Un véritable espace de détente et de rassemblement.
Côté équipements, la propriété bénéficie d'un aspirateur central neuf (2024), d'un système de caméras extérieures et d'un système d'alarme (non relié), de haut-parleurs encastrés au plafond du sous-sol, ainsi que du remplacement complet de tous les luminaires, fixtures et encastrés en 2025. Le ventilateur de la salle de bain a également été remplacé récemment.
Pour répondre aux besoins actuels, une borne de recharge électrique de 80 ampères a été installée en 2023, de même qu'un panneau électrique de 100 ampères dans le cabanon en 2025.
Une propriété clé en main, rare sur le marché, offrant une combinaison idéale de tranquillité, de confort moderne et d'améliorations majeures réalisées avec professionnalisme.
Elle propose trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, le tout dans un intérieur chaleureux et fonctionnel. Les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage ont été entièrement remplacés par un magnifique bois exotique Cumaru en 2023, ajoutant cachet et durabilité à l'espace. La maison a également été entièrement repeinte la même année, offrant une ambiance moderne et soignée.
Le confort est au rendez-vous grâce au gaz naturel, incluant un foyer, une cuisinière moderne ainsi qu'un système de chauffage performant. À l'extérieur, la façade a été entièrement refaite en 2022 avec un parement métallique installé selon les règles de l'art, incluant une cavité drainante (facture disponible). Les marches avant ont été recouvertes d'un revêtement d'époxy et la dalle de porte a été remplacée en 2023.
La cour arrière, entièrement aménagée, invite à profiter pleinement de la belle saison. Elle comprend un pavé uni installé en 2022, une piscine hors terre de 12 pieds, une superbe pergola 12 x 25 avec toit métallique (2025), un aménagement paysager complet ainsi qu'un spa (non inclus). Un véritable espace de détente et de rassemblement.
Côté équipements, la propriété bénéficie d'un aspirateur central neuf (2024), d'un système de caméras extérieures et d'un système d'alarme (non relié), de haut-parleurs encastrés au plafond du sous-sol, ainsi que du remplacement complet de tous les luminaires, fixtures et encastrés en 2025. Le ventilateur de la salle de bain a également été remplacé récemment.
Pour répondre aux besoins actuels, une borne de recharge électrique de 80 ampères a été installée en 2023, de même qu'un panneau électrique de 100 ampères dans le cabanon en 2025.
Une propriété clé en main, rare sur le marché, offrant une combinaison idéale de tranquillité, de confort moderne et d'améliorations majeures réalisées avec professionnalisme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 35' 11"
Année de construction
2013
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
14' 8" X 110' irr.
Superficie du terrain
3 444,45 pi²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 272 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 600 $
- Total
- 615 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 696 $
- Scolaire (2025)
- 415 $
- Total
- 4 111 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, luminaires, stores & rideaux, foyer au gaz, pergola.
Exclusions
Réfrigérateur, spa & borne de recharge
Calculatrice de versements hypothécaire
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