1 398 800$
ULS : 17442693
Maison à étages
à vendre
11310 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies, cette propriété marie à la perfection tranquillité de vie et confort moderne pour toute la famille. Elle offre 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains (potentiel pour 3+1), un garage double, une allée pour 3 voitures ainsi qu'une piscine creusée. Baignée de lumière naturelle, elle propose de grandes pièces avec walk-in et une salle de bain attenante qui sauront plaire à toute la famille. Parfaite pour recevoir et se divertir, elle allie élégance, espace et convivialité. Une maison qui offre tout ce dont vous rêvez et plus encore!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
11310 Gouin Est // Immense maison avec vue sur l'eau.
Clause Intégri-T:
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La maison.
Cette propriété offre tellement de caractéristiques clés qu'il serait impossible de toutes les énumérer une par une! De son terrain d'angle unique avec garage double à entrée latérale à son incroyable aménagement paysager à l'avant et à l'arrière, cette maison est vraiment une raison d'être fier de tout ce que vous avez accompli pour l'acheter! Dès que vous entrez dans la maison, son entrée fermée laisse place à une maison parfaitement divisée.
Le RDC comprend une salle familiale avec de hauts plafonds, baignée de lumière naturelle et dotée d'une belle cheminée à bois où vous pourrez passer une soirée tranquille et déguster un verre de vin avec votre moitié, une grande salle à manger parfaite pour accueillir les réunions de famille, un bureau/salle de télévision fermé, une immense cuisine en bois avec coin repas et une buanderie pour faciliter les tâches ménagères quotidiennes !
Le 2e étage offre 3 chambres très spacieuses et une belle vue sur la salle familiale ! La chambre principale est immense et dispose d'une grande salle de bain attenante, Walk-In et d'une vue sur la Rivière! Les 2e et 3e CAC, toutes deux spacieuses, disposent également de leurs propres Walk-In et partagent une salle de bain familiale.
Le sous-sol donne accès à une troisième salle de bain potentielle, à une chambre froide à l'avant, à un garage double (avec un autre espace de rangement) et à une immense salle familiale qui est parfaite pour l'espace d'étude de vos enfants, la salle de jeux ou même la salle fam/salle de jeux !
La cour arrière est une véritable oasis estivale ! avec une piscine creusée, un espace d'accueil et un jardin.
Les lieu.
Si la maison ne vous a pas suffisamment impressionné, l'endroit, calme et extrêmement paisible, vous apportera la cerise sur le gâteau. Située à quelques minutes du boulevard St-Jean-Baptiste, cette maison se trouve sur un terrain de plus de 7 000 pi2 face à la Rivière-des-Prairies, ce qui permet une intimité maximale sans aller plus loin. À quelques minutes de tout ce dont votre famille a besoin : écoles secondaires privées/publiques, écoles primaires, garderies, gares, restaurants, épiceries et bien plus encore, cette propriété offre une possibilité unique que peu d'autres propriétés peuvent offrir... La possibilité de profiter de la nature et de l'intimité sans sacrifier la proximité de toutes les nécessités familiales. Avec de pistes cyclables, une vue incroyable et une maison tout simplement magnifique, cette propriété et son emplacement sont tout simplement parfaits !
Clause Intégri-T:
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La maison.
Cette propriété offre tellement de caractéristiques clés qu'il serait impossible de toutes les énumérer une par une! De son terrain d'angle unique avec garage double à entrée latérale à son incroyable aménagement paysager à l'avant et à l'arrière, cette maison est vraiment une raison d'être fier de tout ce que vous avez accompli pour l'acheter! Dès que vous entrez dans la maison, son entrée fermée laisse place à une maison parfaitement divisée.
Le RDC comprend une salle familiale avec de hauts plafonds, baignée de lumière naturelle et dotée d'une belle cheminée à bois où vous pourrez passer une soirée tranquille et déguster un verre de vin avec votre moitié, une grande salle à manger parfaite pour accueillir les réunions de famille, un bureau/salle de télévision fermé, une immense cuisine en bois avec coin repas et une buanderie pour faciliter les tâches ménagères quotidiennes !
Le 2e étage offre 3 chambres très spacieuses et une belle vue sur la salle familiale ! La chambre principale est immense et dispose d'une grande salle de bain attenante, Walk-In et d'une vue sur la Rivière! Les 2e et 3e CAC, toutes deux spacieuses, disposent également de leurs propres Walk-In et partagent une salle de bain familiale.
Le sous-sol donne accès à une troisième salle de bain potentielle, à une chambre froide à l'avant, à un garage double (avec un autre espace de rangement) et à une immense salle familiale qui est parfaite pour l'espace d'étude de vos enfants, la salle de jeux ou même la salle fam/salle de jeux !
La cour arrière est une véritable oasis estivale ! avec une piscine creusée, un espace d'accueil et un jardin.
Les lieu.
Si la maison ne vous a pas suffisamment impressionné, l'endroit, calme et extrêmement paisible, vous apportera la cerise sur le gâteau. Située à quelques minutes du boulevard St-Jean-Baptiste, cette maison se trouve sur un terrain de plus de 7 000 pi2 face à la Rivière-des-Prairies, ce qui permet une intimité maximale sans aller plus loin. À quelques minutes de tout ce dont votre famille a besoin : écoles secondaires privées/publiques, écoles primaires, garderies, gares, restaurants, épiceries et bien plus encore, cette propriété offre une possibilité unique que peu d'autres propriétés peuvent offrir... La possibilité de profiter de la nature et de l'intimité sans sacrifier la proximité de toutes les nécessités familiales. Avec de pistes cyclables, une vue incroyable et une maison tout simplement magnifique, cette propriété et son emplacement sont tout simplement parfaits !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 40' 1" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 3" X 78' 5" irr.
Superficie du terrain
7 120 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Epicerie, Pharmacie, Restaurants., Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée Fermer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauts plafonds/Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possible bureau ou CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Walk-In+Ensuite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 35'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4e CAC Possible.
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plomberie Fait//Rangement
local thechinque
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 297 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 009 300 $
- Total
- 1 307 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 050 $
- Scolaire (2025)
- 915 $
- Total
- 8 965 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores et rideaux, réfrigerateur, cuisinère, lave-vaisselle, Hotte De Cuisine, aspirateur central + accessoires, systeme d'alarme, fournaise, thermopompe, echangeur d'air, humidificateur, ouvre-porte de garage (2x) + 2 manettes, cabanon, piscine et tous ses accessoires, systeme d'ambiance exterieur, systeme d'irrigation (8 zones), borne de recharge Tesla (J1771 et NAX) + filage.
Exclusions
Tous les biens personnel des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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