489 000$
Nouveauté
ULS : 17143024
Maison à étages
à vendre
11009 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord)
Charmante propriété, bien entretenue au fil des années est située dans un secteur familial, à proximité des écoles, parcs, circuits d'autobus et de tous les services essentiels. Nombreux atouts: toiture en tôle, stationnement en pavé uni pour trois voitures, terrain clôturé de 4 032 pieds carrés avec cabanon. Rez-de-chaussée baigné de lumière comprenant un salon accueillant, cuisine ouverte sur la salle à manger, salle de bains avec douche, un coin buanderie et un boudoir avec accès à la cour. À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions, un immense walk-in et une salle d'eau. Rangement au sous-sol. ** Occasion à saisir à ce prix** À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
À qui la chance !
Je vous invite à découvrir cette coquette propriété, idéalement située à proximité de tous les services essentiels.
Voici un aperçu des caractéristiques de la demeure :
Rez-de-chaussée :
- Salon accueillant avec plancher de lattes de bois.
- Cuisine et salle à manger également dotées de planchers de lattes de bois.
- Salle de bains comprenant une grande douche.
- Espace fonctionnel pour laveuse et sécheuse.
- Grande pièce polyvalente (bureau, boudoir ou chambre) avec plancher de bois et accès direct à la cour arrière.
À l'étage :
- Vaste chambre principale communiquant avec une salle d'eau, offrant beaucoup de rangement (deux garde-robes).
- Salle d'eau de 6,5 x 3,3 pi.
- Deuxième chambre de bonne dimension munie d'un grand walk-in de 8,2 x 14,3 pi.
Caractéristiques additionnelles :
- Terrain clôturé de plus de 4 032 pieds carrés.
- Stationnement en pavé uni pouvant accueillir trois voitures.
- Cabanon de 9 x 12 pi.
- Toiture de tôle et parement extérieur remplacé en 1984.
- Équipements inclus : aspirateur central, chauffe-eau (2020) et panneau électrique de 200 ampères.
Localisation et services :
La propriété se trouve à quelques pas des écoles (primaire et secondaire), garderies, parcs, pistes cyclables, pharmacies, supermarchés et transports en commun.
C'est une opportunité à voir absolument !
Je vous invite à découvrir cette coquette propriété, idéalement située à proximité de tous les services essentiels.
Voici un aperçu des caractéristiques de la demeure :
Rez-de-chaussée :
- Salon accueillant avec plancher de lattes de bois.
- Cuisine et salle à manger également dotées de planchers de lattes de bois.
- Salle de bains comprenant une grande douche.
- Espace fonctionnel pour laveuse et sécheuse.
- Grande pièce polyvalente (bureau, boudoir ou chambre) avec plancher de bois et accès direct à la cour arrière.
À l'étage :
- Vaste chambre principale communiquant avec une salle d'eau, offrant beaucoup de rangement (deux garde-robes).
- Salle d'eau de 6,5 x 3,3 pi.
- Deuxième chambre de bonne dimension munie d'un grand walk-in de 8,2 x 14,3 pi.
Caractéristiques additionnelles :
- Terrain clôturé de plus de 4 032 pieds carrés.
- Stationnement en pavé uni pouvant accueillir trois voitures.
- Cabanon de 9 x 12 pi.
- Toiture de tôle et parement extérieur remplacé en 1984.
- Équipements inclus : aspirateur central, chauffe-eau (2020) et panneau électrique de 200 ampères.
Localisation et services :
La propriété se trouve à quelques pas des écoles (primaire et secondaire), garderies, parcs, pistes cyclables, pharmacies, supermarchés et transports en commun.
C'est une opportunité à voir absolument !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 95'
Superficie du terrain
4 032 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
et cuisine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 7'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
walk-in 7,9 x 6,6
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 3'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 18'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 89 900 $
- Total
- 370 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 499 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 2 750 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 110 $
- Total
- 2 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur centrale et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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