Photo Photo principale de la propriété
925 000$
Visite libre
ULS : 28281584

Maison à étages à vendre
11 Rue Harmony, Kirkland (Nord Ouest)

Maison à Kirkland adossée à une piste cyclable -- à distance de marche des commerces, des écoles et du futur REM. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du nord-ouest de Kirkland, cette charmante maison familiale à deux étages offre espace, intimité et une proximité exceptionnelle avec les écoles, les parcs et les commodités du quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00

HELEN KINTZIOS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

FRANCO MASCITTO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

Maison à Kirkland adossée à une piste cyclable -- à distance de marche des commerces, des écoles et du futur REM.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du nord-ouest de Kirkland, cette charmante maison familiale à deux étages offre espace, intimité et une proximité exceptionnelle avec les écoles, les parcs et les commodités du quotidien.

La maison comprend quatre chambres à coucher à l'étage, ainsi que deux salles de bain complètes, ce qui la rend idéale pour une famille grandissante. Le rez-de-chaussée propose une disposition lumineuse et fonctionnelle avec un salon spacieux, une salle à manger formelle et une salle familiale confortable avec foyer au gaz. La cuisine comprend un gril intérieur encastré, un coin dinette ainsi qu'une salle de lavage au rez-de-chaussée pour plus de commodité au quotidien.

L'un des véritables points forts de la propriété est la magnifique cour arrière. Le grand terrain, entièrement privé, ne comporte aucun voisin à l'arrière et offre un accès direct à la piste cyclable, créant un environnement extérieur paisible parfait pour jardiner, recevoir ou simplement se détendre.

Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage simple, un espace de vie généreux et un emplacement qui équilibre parfaitement tranquillité et commodité.
Emplacement de choix dans l'Ouest-de-l'Île
Cette propriété est idéalement située à proximité de tout ce qui fait de Kirkland l'une des communautés les plus prisées de l'Ouest-de-l'Île.

Écoles
École primaire Émile-Nelligan
Académie Marie-Claire
Margaret Manson Elementary
École secondaire Félix-Leclerc
Kuper Academy & West Island College

Transport
Ligne d'autobus 201 -- à 4 minutes de marche
Future station du REM à Fairview -- à 6 minutes en voiture
Accès rapide à l'autoroute 40

Commerces et services
Kirkland Centre / Kirkland Galleries : Super C, Pharmaprix, TD Bank, restaurants et services
Boulangerie Première Moisson à proximité

Restaurants : Le Vieux Four, Manago, Boustan, Pizzalinni
Cafés tels que Starbucks, Tim Hortons et McDonald's à distance de marche
Centre commercial Fairview à quelques minutes

Parcs et loisirs
Parc Harris
Parc Holleuffer
Parc Smiley
Parc des Bénévoles
Accès direct à la piste cyclable derrière la propriété

Une occasion rare d'acquérir une propriété privée dans le nord-ouest de Kirkland, à distance de marche des commodités et à proximité des principaux axes de transport.
Dimensions 43' X 29' 8"
Année de construction 1974
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle dee Lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 161' 6" X 60' 1"
Superficie du terrain 903,30 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 11'6"
Revêtement : Tuiles
Détails : Grill Feastmaster
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 7'4"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 10'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 4'11"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 5'7"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'9" X 6'0"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 12'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 7'8" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 6'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Basement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 29'0" X 27'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
643 600 $
Évaluation du bâtiment
222 500 $
Total
866 100 $

Taxes

Municipale (2026)
4 996 $
Scolaire (2025)
680 $
Total
5 676 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, stores, la table de patio et les quatre (4) chaises, le système d'alarme, le BBQ, la balançoire, l'aspirateur central et ses accessoires sont ajoutés aux inclusions.

Exclusions

Stores dans la chambre principale

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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