Vendu
Vendu
ULS : 20089280
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
11 Place Parkside, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Magnifique propriété entièrement rénovée et mise en valeur par une designer architecturale. Voir détails à l'addenda. Possibilité de faire accepter votre offre en 2e rang sans restrictions. Vistes possibles les mardi jeudi et vendredi entre 12:30 et 13:30 ou le samedi.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 521 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RÉMY BABIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Cette maison en rangée clé en main incarne l'élégance et le confort, le tout ancré dans le cadre enchanteur du parc du Mont-Royal. Une opportunité rare de vivre entouré de la nature à 10 minutes du centre-ville. Les détails historiques ont été soigneusement restaurés (parquet et moulures d'origine, corniches extérieures) et l'aménagement contemporain réalisé avec des matériaux de qualité et un soin méticuleux. La maison parfaite pour les familles avec ses 3 chambres et un bureau à l'étage. Possibilité d'une 4ième chambre au sous-sol. Ne manquez pas cette chance unique d'appeler cet endroit extraordinaire votre chez-vous.
Le 11 Place Parkside bénéficie d'un petit jardin privé avant et d'un grand espace vert commun au centre de la Place, aire de jeu idéale pour les enfants et très agréable milieu de vie pour tous. Ce concept d'aménagement autour de jardins communs, très en vogue dans les pays scandinaves. La Place Parkside est composée d'une belle communauté composée de gens de tout âge et de familles. Localisation exceptionnelle permettant d'emprunter les sentiers du Mont-Royal.
À proximité : Excellentes écoles primaires et secondaires, Universités de Montréal, McGill et Concordia, proximité du Marché Atwater, des commerces de la rue Côte-des-Neiges (pharmacies, boulangeries, marché, épiceries fines et bio). À distance de marche du lac des Castors et des sentiers Summit de Westmount. Adossé à la propriété, sur le Mont-Royal, se trouve l'air de jeux Salamandre (réalisation de Cardinal Hardy)
Addenda:
Rénovations :
- Réfection des murs de fondation hors terre extérieurs et intérieurs - partie visible (2022) ;
- Réparation de la maçonnerie extérieure et remplacement d'allèges (2022) ;
- Installation de la thermopompe (2022) ;
- Restauration des boiseries extérieures (2020) ;
- Fenêtres MQ en acajou installées en 2022, permis octroyé, normes respectées ;
- Structure: relocalisation de colonnes au sous-sol, pose d'étriers dans la cage d'escalier au sous-sol, décloisonnement et ajout de poutres et colonnes dans la cuisine, remplacement des solives de plancher de la sdb à l'étage, le tout selon les
spécifications de l'ingénieur ;
- Cuisine (2018) ;
- Sdb étage (2019) ;
- Insonorisation des murs mitoyens des chambres, bureau, cuisine, entrée et sdb ;
- Restauration des planchers au rdc ;
- Électricité : nouveau filage rdc, 2e et salle familiale SS, remplacement des plinthes électriques, plancher radiant sdb étage;
- Travaux de plomberie d'envergure, voir factures.
**La rue privée possède 8 places de stationnement, selon le
principe du premier arrivé, premier servi, pendant les
mois d'été.
Du 1er décembre au 31 mars, les places de
stationnement sont exclusivement réservées à ceux qui
s'obligent à payer le déneigement du parking.**
Le 11 Place Parkside bénéficie d'un petit jardin privé avant et d'un grand espace vert commun au centre de la Place, aire de jeu idéale pour les enfants et très agréable milieu de vie pour tous. Ce concept d'aménagement autour de jardins communs, très en vogue dans les pays scandinaves. La Place Parkside est composée d'une belle communauté composée de gens de tout âge et de familles. Localisation exceptionnelle permettant d'emprunter les sentiers du Mont-Royal.
À proximité : Excellentes écoles primaires et secondaires, Universités de Montréal, McGill et Concordia, proximité du Marché Atwater, des commerces de la rue Côte-des-Neiges (pharmacies, boulangeries, marché, épiceries fines et bio). À distance de marche du lac des Castors et des sentiers Summit de Westmount. Adossé à la propriété, sur le Mont-Royal, se trouve l'air de jeux Salamandre (réalisation de Cardinal Hardy)
Addenda:
Rénovations :
- Réfection des murs de fondation hors terre extérieurs et intérieurs - partie visible (2022) ;
- Réparation de la maçonnerie extérieure et remplacement d'allèges (2022) ;
- Installation de la thermopompe (2022) ;
- Restauration des boiseries extérieures (2020) ;
- Fenêtres MQ en acajou installées en 2022, permis octroyé, normes respectées ;
- Structure: relocalisation de colonnes au sous-sol, pose d'étriers dans la cage d'escalier au sous-sol, décloisonnement et ajout de poutres et colonnes dans la cuisine, remplacement des solives de plancher de la sdb à l'étage, le tout selon les
spécifications de l'ingénieur ;
- Cuisine (2018) ;
- Sdb étage (2019) ;
- Insonorisation des murs mitoyens des chambres, bureau, cuisine, entrée et sdb ;
- Restauration des planchers au rdc ;
- Électricité : nouveau filage rdc, 2e et salle familiale SS, remplacement des plinthes électriques, plancher radiant sdb étage;
- Travaux de plomberie d'envergure, voir factures.
**La rue privée possède 8 places de stationnement, selon le
principe du premier arrivé, premier servi, pendant les
mois d'été.
Du 1er décembre au 31 mars, les places de
stationnement sont exclusivement réservées à ceux qui
s'obligent à payer le déneigement du parking.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 9" X 42' irr.
Année de construction
1921
Superficie habitable
1 521 pi²
Fenestration
Fenêtres MQ en acajou
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
voir photos (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Plomberie (2019), Salle de bains (2019), Cuisine (2019), Cheminée (2022), Chauffage (2019), Fenestration (2022), Électricité (2019), Isolation (2019), Plancher (2019)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 076 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 19'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 219 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 660 600 $
- Total
- 880 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 141 $
- Scolaire (2024)
- 691 $
- Total
- 5 832 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 350 $
- Total
- 2 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle.
Exclusions
Étagères et luminaires de la salle à manger. Étagère télévision dans le salon. Armoires et bureau dans le bureau à l'étage. Meubles fixés au mur dans la 2e chambre à l'étage. Étagères murales dans la salle mécanique. Laveuse et sécheuse. Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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