3 498 000$
Nouveauté
ULS : 28866081
Maison à étages
à vendre
11 Côte du Vésinet app. TH-B, Montréal (Outremont)
MAISONS OUTREMONT 1 : Maison de ville luxueuse sur trois niveaux, située dans le prestigieux secteur du Haut-Outremont, à quelques pas de l'Av. Laurier O. et du Mont-Royal. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie élégants comprenant salon, salle à manger et cuisine contemporaine aux finitions haut de gamme. À l'étage, trois chambres dont une suite principale, ainsi que deux salles de bains aux matériaux nobles. Le sous-sol offre une salle familiale et un bureau. Magnifique terrasse privée, trois garages et deux espaces de rangement. Les aires communes comprennent une piscine intérieure, sauna, gym, salle de jeux et terrain multisports.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 573,65 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété d'exception, rare sur le marché : Au coeur d'Outremont, maison de ville sur trois niveaux offrant un accès aux nombreuses aires communes et privilèges.
L'entrée se fait par un vestibule doté d'une garde-robe double, qui s'ouvre sur un vaste hall menant à un spacieux salon avec murs de mobilier intégrés. Côté cour intérieure, la salle à manger et la cuisine se partagent l'espace, baigné de lumière et agrémenté de finitions haut de gamme : grand îlot de granit avec évier sous plan et quatre places assises, armoires en noyer, dosseret en verre, électroménagers premium et coin bar/café. La terrasse privée, accessible par une grande porte-fenêtre, est équipée d'un auvent/pergola, offrant intimité et vue sur la cour intérieure, agrémentée du ruisseau de la montagne.
À l'étage, la suite principale comprend deux penderies walk-in avec mobilier intégré et une salle de bain luxueuse avec baignoire autoportante, grande douche en tuiles de marbre avec pommeau de pluie encastré, double vasque et coin toilette séparé. Les deux autres chambres, chacune avec garde-robe double, se partagent une salle de bain avec bain-douche.
Au sous-sol, avec une hauteur sous plafond remarquable, se trouvent une salle familiale aménagée en cinéma maison et un bureau entièrement équipé de mobilier sur mesure. Une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau, qui offre également un accès direct intérieur vers le garage.
Planchers en bois de noyer traversant l'ensemble de la propriété, avec chauffage radiant intégré dans les salles de bains et la salle d'eau pour un confort optimal.
Plafonds :
RDC 8,7"
2e 8' à 8'6"
SS 10'11"
Stationnements et rangements : trois places de stationnements (#4, #5 SS1 & #97 SS2) et deux espaces de rangement (#60 SS2 en béton & #80 SS1 grillagé). L'espace de rangement #60 est une très grande pièce bétonnée de 4,7' X 18'.
*****
Espaces communs d'exception :
- Magnifique piscine creusée-chauffée intérieure avec sauna.
- Gym avec vestiaires séparés & douches.
- Immense salle de détente avec cuisine, coin salon et accès direct à la cour intérieure.
- Salle de divertissement avec tables de ping-pong & billard.
- Terrain intérieur multisports.
*****
Les frais de condo de 1442 $/mois incluent : La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
L'entrée se fait par un vestibule doté d'une garde-robe double, qui s'ouvre sur un vaste hall menant à un spacieux salon avec murs de mobilier intégrés. Côté cour intérieure, la salle à manger et la cuisine se partagent l'espace, baigné de lumière et agrémenté de finitions haut de gamme : grand îlot de granit avec évier sous plan et quatre places assises, armoires en noyer, dosseret en verre, électroménagers premium et coin bar/café. La terrasse privée, accessible par une grande porte-fenêtre, est équipée d'un auvent/pergola, offrant intimité et vue sur la cour intérieure, agrémentée du ruisseau de la montagne.
À l'étage, la suite principale comprend deux penderies walk-in avec mobilier intégré et une salle de bain luxueuse avec baignoire autoportante, grande douche en tuiles de marbre avec pommeau de pluie encastré, double vasque et coin toilette séparé. Les deux autres chambres, chacune avec garde-robe double, se partagent une salle de bain avec bain-douche.
Au sous-sol, avec une hauteur sous plafond remarquable, se trouvent une salle familiale aménagée en cinéma maison et un bureau entièrement équipé de mobilier sur mesure. Une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau, qui offre également un accès direct intérieur vers le garage.
Planchers en bois de noyer traversant l'ensemble de la propriété, avec chauffage radiant intégré dans les salles de bains et la salle d'eau pour un confort optimal.
Plafonds :
RDC 8,7"
2e 8' à 8'6"
SS 10'11"
Stationnements et rangements : trois places de stationnements (#4, #5 SS1 & #97 SS2) et deux espaces de rangement (#60 SS2 en béton & #80 SS1 grillagé). L'espace de rangement #60 est une très grande pièce bétonnée de 4,7' X 18'.
*****
Espaces communs d'exception :
- Magnifique piscine creusée-chauffée intérieure avec sauna.
- Gym avec vestiaires séparés & douches.
- Immense salle de détente avec cuisine, coin salon et accès direct à la cour intérieure.
- Salle de divertissement avec tables de ping-pong & billard.
- Terrain intérieur multisports.
*****
Les frais de condo de 1442 $/mois incluent : La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 573,65 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (3)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (3)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Garde robe double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de mobilier intégré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bar/café
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 17'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Ilot granit 4 pl., acc. ext.
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégrés
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégrés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 17'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bain autoportant, douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr double, mobilier intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Pl. chauffant, bain-douche
Vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 gdr double+rgt sous escalier
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Sauna, Thermopompe centrale, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 534 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 697 100 $
- Total
- 2 231 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 092 $
- Scolaire (2025)
- 1 720 $
- Total
- 14 812 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 17 304 $
- Total
- 17 304 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 593 $
- Total
- 1 593 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson au gaz, hotte, four encastré, four micro-ondes encastré, réfrigérateur, cellier à vin, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores électriques, rideaux et tringles, meubles encastrés, auvent électrique extérieur, cinéma maison au sous-sol (projecteur, écran, haut-parleurs), 3 télévisions murales. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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