2 395 000$
Nouveauté
ULS : 11199865
Maison à étages
à vendre
11 Côte du Vésinet app. TH-D, Montréal (Outremont)
MAISONS OUTREMONT: Maison de ville haut de gamme sur 3 niveaux, idéalement située à deux pas de l'avenue Laurier O. et du parc du Mont-Royal. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte réunissant salon & salle à manger avec matériaux noble, hauts plafonds & splendide fenestration. Cuisine contemporaine aux finitions raffinées. À l'étage, la suite principale & deux chambres spacieuses desservies par deux salles de bain Sous-sol avec vaste salle familiale & vestiaire menant au garage. Terrasse privée avec auvent électrique. 2 stationnements au garage. Espaces communs d'exception: piscine intérieure, sauna, gym, salle de jeux & terrain multisport.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 067 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée élégant avec double garde-robe. Spacieuse aire de vie baignée de lumière naturelle, réunissant salon et salle à manger, agrémentée de grandes fenêtres offrant des vues dégagées sur la façade. La cuisine, entièrement équipée d'appareils haut de gamme, propose des comptoirs en quartz, un vaste îlot central pouvant accueillir 4 à 6 personnes avec évier sous-plan, ainsi qu'une porte-patio donnant accès à une terrasse raffinée dotée d'un auvent rétractable électrique. Une salle d'eau complète ce niveau. Plafonds : 8'7".
Deuxième étage :
Suite principale somptueuse avec garde-robe et salle de bains attenante comprenant double vasque, douche pluie vitrée, toilette autoportante et plancher chauffant. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec garde-robe double, complètent l'espace nuit et partagent une salle de bains élégante avec bain-douche, toilette autoportante et plancher chauffant. Buanderie pratique accessible depuis le couloir. Plafonds : 8'11".
Sous-sol :
Grande salle familiale aux proportions généreuses, avec rangement intégré sous l'escalier. Salle de bains avec bain-douche, toilette autoportante et plancher chauffant. Pièce de rangement et vestiaire avec deux doubles garde-robes et entrée secondaire menant au garage. Plafonds : 7'11".
Équipements et technologies :
Système domotique avancé et préfilage audio intégré.
Garage #6 et #7.
Unité de rangement #81.
Espace vélo #4.
Espaces communs d'exception :
- Piscine creusée intérieure chauffée avec sauna privé.
- Salle de gym entièrement équipée avec vestiaires et douches séparés.
- Immense salle de détente avec cuisine, coin salon et accès direct à la cour intérieure.
- Salle de divertissement avec tables de ping-pong et billard.
- Terrain intérieur multisports.
******
Superficie habitable nette de 192.1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 1208,40$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration, l'accès aux espaces communs.
Une cotisation spéciale de 3040,00$ sera payable en 3 versements: mars , mai et juillet.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée élégant avec double garde-robe. Spacieuse aire de vie baignée de lumière naturelle, réunissant salon et salle à manger, agrémentée de grandes fenêtres offrant des vues dégagées sur la façade. La cuisine, entièrement équipée d'appareils haut de gamme, propose des comptoirs en quartz, un vaste îlot central pouvant accueillir 4 à 6 personnes avec évier sous-plan, ainsi qu'une porte-patio donnant accès à une terrasse raffinée dotée d'un auvent rétractable électrique. Une salle d'eau complète ce niveau. Plafonds : 8'7".
Deuxième étage :
Suite principale somptueuse avec garde-robe et salle de bains attenante comprenant double vasque, douche pluie vitrée, toilette autoportante et plancher chauffant. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec garde-robe double, complètent l'espace nuit et partagent une salle de bains élégante avec bain-douche, toilette autoportante et plancher chauffant. Buanderie pratique accessible depuis le couloir. Plafonds : 8'11".
Sous-sol :
Grande salle familiale aux proportions généreuses, avec rangement intégré sous l'escalier. Salle de bains avec bain-douche, toilette autoportante et plancher chauffant. Pièce de rangement et vestiaire avec deux doubles garde-robes et entrée secondaire menant au garage. Plafonds : 7'11".
Équipements et technologies :
Système domotique avancé et préfilage audio intégré.
Garage #6 et #7.
Unité de rangement #81.
Espace vélo #4.
Espaces communs d'exception :
- Piscine creusée intérieure chauffée avec sauna privé.
- Salle de gym entièrement équipée avec vestiaires et douches séparés.
- Immense salle de détente avec cuisine, coin salon et accès direct à la cour intérieure.
- Salle de divertissement avec tables de ping-pong et billard.
- Terrain intérieur multisports.
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Superficie habitable nette de 192.1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 1208,40$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration, l'accès aux espaces communs.
Une cotisation spéciale de 3040,00$ sera payable en 3 versements: mars , mai et juillet.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 067 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Coin buanderie (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Quartz, ilot, terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauff., bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 23'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement sous escalier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauff., bain-douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Deux garde-robes doubles
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrasse privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 432 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 345 300 $
- Total
- 1 777 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 708 $
- Scolaire (2025)
- 1 366 $
- Total
- 12 074 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 508 $
- Total
- 14 508 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 340 $
- Total
- 1 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles, tous les luminaires (sauf ceux du salon et de la cuisine), système d'alarme et haut-parleurs encastrés. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Télévision et son support, luminaires du salon et de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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