2 895 000$
Visite libre
ULS : 13891517
Maison à étages
à vendre
11 Av. Severn, Westmount
Résidence ensoleillée située sur une rue tranquille de Westmount dans un cadre idyllique et luxuriant. Cette splendide demeure de 4 chambres à coucher est doté d'un garage double intégré extrêmement rare et est situé dans un emplacement très recherché. Une immense cour arrière assure l'intimité et peut accueillir une piscine creusée. Parfait pour les familles ou comme alternative au condo.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Addenda:
+ Emplacement paisible sur la rue Severn
+ Terrain surdimensionné, pouvant accommoder une piscine creusée, entouré de verdure luxuriante
+ Rare garage intégré pour 2 voitures
+ Salon inondé de soleil avec de hauts plafonds
+ Cuisine gastronomique avec accès direct à la cour arrière, table de cuisson au gaz Wolf à 6 brûleurs et hotte de ventilation, réfrigérateur Sub-Zero intégré et lave-vaisselle Miele intégré
+ Grande salle à manger donnant sur la cour arrière
+ Suite principale donnant sur la cour arrière sereine avec balcon Juliette, salle de bain attenante et dressing
+ Le 2ème étage est complété par 2 chambres supplémentaires et une salle de bain familiale.
+ La mezzanine du 3ème étage peut être utilisée comme chambre à coucher, bureau ou pièce de détente
+ Sous-sol avec salle familiale, buanderie et rangement
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Quelques pieces montrent du mobilier vituel
+ Emplacement paisible sur la rue Severn
+ Terrain surdimensionné, pouvant accommoder une piscine creusée, entouré de verdure luxuriante
+ Rare garage intégré pour 2 voitures
+ Salon inondé de soleil avec de hauts plafonds
+ Cuisine gastronomique avec accès direct à la cour arrière, table de cuisson au gaz Wolf à 6 brûleurs et hotte de ventilation, réfrigérateur Sub-Zero intégré et lave-vaisselle Miele intégré
+ Grande salle à manger donnant sur la cour arrière
+ Suite principale donnant sur la cour arrière sereine avec balcon Juliette, salle de bain attenante et dressing
+ Le 2ème étage est complété par 2 chambres supplémentaires et une salle de bain familiale.
+ La mezzanine du 3ème étage peut être utilisée comme chambre à coucher, bureau ou pièce de détente
+ Sous-sol avec salle familiale, buanderie et rangement
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Quelques pieces montrent du mobilier vituel
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 25' 1" irr.
Année de construction
1929
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 407 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer à gaz
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 518 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 434 400 $
- Total
- 2 952 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 $
- Scolaire (2026)
- 2 019 $
- Total
- 2 021 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils, tous les encastrements, les traitements des fenêtres et les luminaires.
Exclusions
Aucun.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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