9 995 000$
ULS : 15260849
Maison à étages à vendre - Westmount
109 Av. Upper-Bellevue, Westmount
Majestueuse demeure d'inspiration géorgienne située sur rue tranquille au coeur de Westmount. Cette spacieuse résidence baignée de soleil a été récemment rénovée et offre des vues à couper le souffle. Le r-de-c aire ouverte comprend une nouvelle cuisine haut de gamme, une salle à manger avec accès à la terrasse, un salon formel et un superbe boudoir. Les niveaux supérieurs comprennent une magnifique suite principale avec vues imprenables et 4 c-à-c supplémentaires. Le 3e niveau dispose d'une grande salle familiale avec terrasse ensoleillée. Un garage intégré pour 3 voitures et un stationnement extérieur complètent cette magnifique résidence.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
*Addenda**
Ce magnifique domaine combine parfaitement l'attrait extérieur traditionnel avec un intérieur décontracté, élégant et moderne, présentant de nombreux détails architecturaux tels que de belles boiseries et des plafonds à caissons.
Le niveau principal présente de grands espaces ouverts, accentués par de superbes planchers en porcelaine et en bois.
Une nouvelle cuisine époustouflante avec des comptoirs et des dosserets en pierre illuminée et des électroménagers haut de gamme fera le bonheur d'un chef gourmet.
La salle à manger située à côté de la cuisine est couronnée d'un spectaculaire plafond à caissons. Une série d'élégantes doubles portes vitrées donne accès à une terrasse en pierre offrant de magnifiques vues panoramiques.
De l'autre côté du hall, on trouve une salle de séjour confortable et un salon plus décontracté.
La suite principale, située au deuxième niveau, est dotée de grandes fenêtres offrant des vues à couper le souffle, ainsi que deux walk-in et d'une salle de bain.
Au bout du couloir, une très grande deuxième chambre est dotée de baies vitrées et d'une salle de bains attenante. Une troisième chambre avec un joli balcon Juliette en fer forgé et une salle de bains familiale complètent ce niveau.
Le troisième niveau comprend une vaste salle familiale avec accès à une belle terrasse en pierre offrant un environnement magnifique pour les barbecues et les réceptions en plein air avec la ville à vos pieds. Le troisième étage comprend également deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Un garage pour 3 voitures avec sols en époxy et une allée séparée pour un véhicule complète cette magnifique demeure.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Ce magnifique domaine combine parfaitement l'attrait extérieur traditionnel avec un intérieur décontracté, élégant et moderne, présentant de nombreux détails architecturaux tels que de belles boiseries et des plafonds à caissons.
Le niveau principal présente de grands espaces ouverts, accentués par de superbes planchers en porcelaine et en bois.
Une nouvelle cuisine époustouflante avec des comptoirs et des dosserets en pierre illuminée et des électroménagers haut de gamme fera le bonheur d'un chef gourmet.
La salle à manger située à côté de la cuisine est couronnée d'un spectaculaire plafond à caissons. Une série d'élégantes doubles portes vitrées donne accès à une terrasse en pierre offrant de magnifiques vues panoramiques.
De l'autre côté du hall, on trouve une salle de séjour confortable et un salon plus décontracté.
La suite principale, située au deuxième niveau, est dotée de grandes fenêtres offrant des vues à couper le souffle, ainsi que deux walk-in et d'une salle de bain.
Au bout du couloir, une très grande deuxième chambre est dotée de baies vitrées et d'une salle de bains attenante. Une troisième chambre avec un joli balcon Juliette en fer forgé et une salle de bains familiale complètent ce niveau.
Le troisième niveau comprend une vaste salle familiale avec accès à une belle terrasse en pierre offrant un environnement magnifique pour les barbecues et les réceptions en plein air avec la ville à vos pieds. Le troisième étage comprend également deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Un garage pour 3 voitures avec sols en époxy et une allée séparée pour un véhicule complète cette magnifique demeure.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 8" X 24' 6" irr.
Année de construction
1952
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 4" X 74' 11" irr.
Superficie du terrain
6 054 pi²
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (3)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Université, Transport en commun, Cégep, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 8' irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine - Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
+ Garde-manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la ville, accès balcon
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 20'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bar intégré, balcon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues panoramiques
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'2" X 21'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 649 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 250 600 $
- Total
- 4 900 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 31 101 $
- Scolaire (2023)
- 4 511 $
- Total
- 35 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, rideaux, tringles et stores, lustres et appliques murales, spa.
Exclusions
Tous les téléviseurs, réfrigérateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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