524 900$
Nouveauté
ULS : 19142950
Maison de plain-pied
à vendre
1086 31e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Superbe opportunité! Charmante maison de plain-pied idéalement située à Pointe-aux-Trembles, offrant de nombreuses possibilités. Avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres au sous-sol, elle offre amplement d'espace pour toute la famille. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux, grâce à un aménagement optimisé favorisant la convivialité. Le sous-sol, entièrement fini, est polyvalent, parfait pour un bureau à domicile. Profitez d'une cour arrière intime, d'un vaste stationnement et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Quartier familial, proche d'écoles et de parcs. Ne manquez pas cette perle rare!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et prisé de Pointe-aux-Trembles, offrant un accès facile aux commerces et services de la rue Sherbrooke et du boulevard Tricentenaire : Centre Roussin, aréna, épiceries, restaurants et boutiques.
À deux pas du parc de la Traversée, un parc linéaire quatre saisons, vous profiterez d'un sentier pédestre et d'une piste cyclable de 4,25 km l'été. En hiver, une piste de ski de fond est aménagée. Quatre haltes le long du parcours permettent de se reposer, de grignoter ou d'admirer le paysage.
Vous êtes également à proximité de plusieurs espaces verts, dont le parc Saint-George et le parc François Vaillancourt, ainsi que de la Place du Village de la Pointe-aux-Trembles, qui accueille divers événements dans une ambiance conviviale : oeuvre d'art publique, marché, station BIXI et activités organisées par l'arrondissement.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre un accès facile aux axes routiers, aux pistes cyclables et à la navette fluviale durant la saison estivale.
Améliorations apportées à la propriété au cours des dernières années :
Toiture : 2017
2 thermopompes murales (chauffage et climatisation) : 2024
Retrait de l'ancienne piscine et de la vieille galerie ; installation d'une nouvelle galerie : 2023
Aménagement d'une pièce du sous-sol en bureau : décembre 2023
Ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique 2025
Remplacement du panneau électrique : décembre 2025
À deux pas du parc de la Traversée, un parc linéaire quatre saisons, vous profiterez d'un sentier pédestre et d'une piste cyclable de 4,25 km l'été. En hiver, une piste de ski de fond est aménagée. Quatre haltes le long du parcours permettent de se reposer, de grignoter ou d'admirer le paysage.
Vous êtes également à proximité de plusieurs espaces verts, dont le parc Saint-George et le parc François Vaillancourt, ainsi que de la Place du Village de la Pointe-aux-Trembles, qui accueille divers événements dans une ambiance conviviale : oeuvre d'art publique, marché, station BIXI et activités organisées par l'arrondissement.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre un accès facile aux axes routiers, aux pistes cyclables et à la navette fluviale durant la saison estivale.
Améliorations apportées à la propriété au cours des dernières années :
Toiture : 2017
2 thermopompes murales (chauffage et climatisation) : 2024
Retrait de l'ancienne piscine et de la vieille galerie ; installation d'une nouvelle galerie : 2023
Aménagement d'une pièce du sous-sol en bureau : décembre 2023
Ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique 2025
Remplacement du panneau électrique : décembre 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 90'
Superficie du terrain
3 420 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
cuisine / coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'3"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 20'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 900 $
- Total
- 436 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 757 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 3 043 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, 2 thermopompes murales + 2 télécommandes, lave-vaisselle, tablettes de rangement dans le garde-robe de la chambre principale, tablettes blanches dans le bureau au sous-sol, 2 bibliothèques bleues au sous-sol, TV au mur dans la cuisine, 2 haut-parleurs au plafond de la cuisine et 2 haut-parleurs au mur au sous-sol, borne électrique.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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