1 739 000$
Visite libre
ULS : 12962066
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
10844 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Superbe demeure d'époque, agrandie et rénovée en conservant son cachet d'antan et ses détails architecturaux. Sise au coeur d'un environnement enchanteur, près du bord de l'eau dans un secteur prisé d'Ahuntsic, elle offre une cour arrière exceptionnelle avec piscine creusée et grande terrasse couverte. Son grand sous-sol permet plusieurs possibilités d'aménagement. Garage attaché et stationnement pour 3 voitures. Près de la Promenade Fleury, marché d'alimentation, Métro Henri-Bourassa. Excellent quartier pour ses écoles et ses parcs. Une visite s'impose ! La présente vente est faite avec la Garantie Intégri-T de Remax contre les vices cachés.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 730 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/05/24
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Soyez les bienvenus !
JUDITH BOUTHILLIER
Courtière immobilière
RE/MAX DU CARTIER INC.
JAN KAREL
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Propriété protégée par
Addenda
La maison:
Belle grande demeure bien entretenue au fil des ans. Une extension en porte-à-faux a été ajoutée en 2001, ajoutant ainsi une vaste pièce de plus de 600 pc. au 2e étage et créant du même coup un espace extérieur couvert dans la cour. Baignée de lumière naturelle, cette pièce est utilisée comme séjour/atelier. Elle pourrait accueillir une chambre principale de type suite ou un petit logement intergénérationnel.
Au rez-de-chaussée, la grande pièce arrière bénéficie également d'une superbe luminosité. Une partie est aménagée en séjour avec coin télé, l'autre en coin dinette avec accès à la cour.
Caractéristiques:
* Magnifiques portes d'entrée vitrées en bois.
* Superbe escalier d'époque ouvré.
* Vaste pièce double accueillant le salon et la salle à manger formelle, un espace idéal pour recevoir.
* Deux salles de bain complètes rénovées.
* Grande piscine creusée, chauffée et traitée au sel.
* Grand patio arrière, en partie couvert, permettant l'aménagement d'un espace de vie extérieur.
* Très grand sous-sol non fini, de bonne hauteur, divisé en 3 parties avec accès direct au garage. Servant actuellement de rangement, l'espace pourrait être réaménagé selon vos besoins.
Emplacement:
Espaces verts:
À quelques mètres du bord de l'eau, la rue est entourée de parcs et d'espaces verts. Le Parc Maurice-Richard, qui est à quelques pas, est l'un des parcs du secteur qui bordent la rivière et proposent des aires de détente à l'ombre des arbres. (Parc Jeanne-Sauvé, Parc de l'avenue Stanley, Parc Gouin et Parc Louis-Hébert). En continuant vers l'est, à trente minutes de marche, ou à quelques minutes à bicyclette par la piste dédiée, se trouve le Parc de la Visitation. Ce dernier donne accès à 8,5 km de sentiers pour la randonnée pédestre ou le ski de fond, en plus d'être traversé par la piste cyclable. De l'autre côté du Boul Henri-Bourassa, à 450 m, se trouve le grand Parc Ahuntsic qui comprend un stade de Baseball, un parc de planche à roulettes, une pataugeoire, des jeux d'eau et une aire de jeux.
Les écoles:
École secondaire Sophie-Barat Annexe à 250 m et Pavillon principal à 600 m.
École primaire St-Paul de la Croix 1,3 km.
École primaire Fernand-Séguin, Pavillon Hubert-Reeves à 1,7 km.
Collège Mont-Saint-Louis, école privée secondaire, à 1,7 km.
Collège Régina-Assumpta, école privée primaire et secondaire, à 2,3 km.
Collège Ahuntsic, Cégep à 2,4 km.
Collège Bois-de-Boulogne, Cegep à 2,4 km.
Les transports:
Métro Henri-Bourassa à 650 m.
Autobus 69 à 300 m (Boul. Gouin).
Commerces:
Marché d'alimentation IGA à 500 m.
Épicerie Santé Rachelle-Béry à 1 km.
Les belles boutiques et restaurants de la Promenade Fleury et de Fleury Ouest (Flo) accessibles à pied.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T de Remax, celle-ci protège l'acheteur contre la découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000$.
Demandez une visite dès maintenant !
Belle grande demeure bien entretenue au fil des ans. Une extension en porte-à-faux a été ajoutée en 2001, ajoutant ainsi une vaste pièce de plus de 600 pc. au 2e étage et créant du même coup un espace extérieur couvert dans la cour. Baignée de lumière naturelle, cette pièce est utilisée comme séjour/atelier. Elle pourrait accueillir une chambre principale de type suite ou un petit logement intergénérationnel.
Au rez-de-chaussée, la grande pièce arrière bénéficie également d'une superbe luminosité. Une partie est aménagée en séjour avec coin télé, l'autre en coin dinette avec accès à la cour.
Caractéristiques:
* Magnifiques portes d'entrée vitrées en bois.
* Superbe escalier d'époque ouvré.
* Vaste pièce double accueillant le salon et la salle à manger formelle, un espace idéal pour recevoir.
* Deux salles de bain complètes rénovées.
* Grande piscine creusée, chauffée et traitée au sel.
* Grand patio arrière, en partie couvert, permettant l'aménagement d'un espace de vie extérieur.
* Très grand sous-sol non fini, de bonne hauteur, divisé en 3 parties avec accès direct au garage. Servant actuellement de rangement, l'espace pourrait être réaménagé selon vos besoins.
Emplacement:
Espaces verts:
À quelques mètres du bord de l'eau, la rue est entourée de parcs et d'espaces verts. Le Parc Maurice-Richard, qui est à quelques pas, est l'un des parcs du secteur qui bordent la rivière et proposent des aires de détente à l'ombre des arbres. (Parc Jeanne-Sauvé, Parc de l'avenue Stanley, Parc Gouin et Parc Louis-Hébert). En continuant vers l'est, à trente minutes de marche, ou à quelques minutes à bicyclette par la piste dédiée, se trouve le Parc de la Visitation. Ce dernier donne accès à 8,5 km de sentiers pour la randonnée pédestre ou le ski de fond, en plus d'être traversé par la piste cyclable. De l'autre côté du Boul Henri-Bourassa, à 450 m, se trouve le grand Parc Ahuntsic qui comprend un stade de Baseball, un parc de planche à roulettes, une pataugeoire, des jeux d'eau et une aire de jeux.
Les écoles:
École secondaire Sophie-Barat Annexe à 250 m et Pavillon principal à 600 m.
École primaire St-Paul de la Croix 1,3 km.
École primaire Fernand-Séguin, Pavillon Hubert-Reeves à 1,7 km.
Collège Mont-Saint-Louis, école privée secondaire, à 1,7 km.
Collège Régina-Assumpta, école privée primaire et secondaire, à 2,3 km.
Collège Ahuntsic, Cégep à 2,4 km.
Collège Bois-de-Boulogne, Cegep à 2,4 km.
Les transports:
Métro Henri-Bourassa à 650 m.
Autobus 69 à 300 m (Boul. Gouin).
Commerces:
Marché d'alimentation IGA à 500 m.
Épicerie Santé Rachelle-Béry à 1 km.
Les belles boutiques et restaurants de la Promenade Fleury et de Fleury Ouest (Flo) accessibles à pied.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T de Remax, celle-ci protège l'acheteur contre la découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000$.
Demandez une visite dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 50' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 730 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 114'
Superficie du terrain
5 715 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Système au sel, Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Piece double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain avec douche
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'9" X 22'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain avec douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Passage vers le garage
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompes, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 621 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 793 000 $
- Total
- 1 414 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 877 $
- Scolaire (2024)
- 1 080 $
- Total
- 9 957 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur. Le tout vendu sans garantie légale de qualité. Stores et rideaux, luminaires. Système d'alarme relié à une centrale.
Exclusions
Laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%