959 000$
Visite libre
ULS : 13524237
Maison à étages
à vendre
1084 Rue Le Gardeur, Dorval (Sud Ouest)
Opportunité exceptionnelle à Dorval.Spacieux cottage sur un terrain exceptionnel de 10 213 pi² dans un secteur familial très recherché. Aires de vie lumineuses avec plafonds cathédrale, 3 chambres à l'étage et grand sous-sol avec chambre et salle familiale. Garage + entrée double. Terrain remarquable offrant un fort potentiel d'aménagement. Emplacement de choix près des parcs, du bord de l'eau et des services. À voir rapidement! La superficie habitable indiquée de l'immeuble est basée uniquement sur le rôle d'évaluation municipale.La terrasse arrière en bois est à refaire en raison de son état vieillissant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
193,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 1084 Le Gardeur à Dorval, un cottage spacieux et confortable situé sur un magnifique terrain de 10 213 pi², dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île.
Cette propriété offre environ 2 083 pi² de superficie habitable et se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité naturelle, grâce aux plafonds cathédrale au salon, à la salle à manger et au coin repas, créant une atmosphère ouverte et accueillante dès l'entrée.
Le rez-de-chaussée propose une configuration chaleureuse et fonctionnelle, incluant une salle familiale avec foyer idéale pour les moments en famille. L'ensemble offre un grand confort au quotidien ainsi qu'un excellent potentiel de mise à jour selon vos goûts.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec un walk-in. La propriété comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.
Le sous-sol est très spacieux, avec une grande salle familiale, une chambre supplémentaire et beaucoup d'espace de rangement parfait pour une famille, un bureau à domicile ou un espace polyvalent.
Le véritable atout de cette propriété est son terrain exceptionnel de grande superficie, offrant intimité, espace extérieur et potentiel à long terme, un avantage rare sur le marché.
Garage et entrée pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble.
Située à Dorval, un secteur recherché reconnu pour ses parcs, sa proximité du lac Saint-Louis, sa qualité de vie familiale et son accès rapide au centre-ville de Montréal, cette propriété offre un équilibre idéal entre espace, confort et emplacement.
Une propriété solide, bien située, avec un terrain remarquable à habiter ou à transformer selon vos ambitions.
La superficie habitable indiquée de l'immeuble est basée uniquement sur le rôle d'évaluation municipale.
La mise en scène par intelligence artificielle a été utilisée dans certaines photos.
Cette propriété offre environ 2 083 pi² de superficie habitable et se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité naturelle, grâce aux plafonds cathédrale au salon, à la salle à manger et au coin repas, créant une atmosphère ouverte et accueillante dès l'entrée.
Le rez-de-chaussée propose une configuration chaleureuse et fonctionnelle, incluant une salle familiale avec foyer idéale pour les moments en famille. L'ensemble offre un grand confort au quotidien ainsi qu'un excellent potentiel de mise à jour selon vos goûts.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec un walk-in. La propriété comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.
Le sous-sol est très spacieux, avec une grande salle familiale, une chambre supplémentaire et beaucoup d'espace de rangement parfait pour une famille, un bureau à domicile ou un espace polyvalent.
Le véritable atout de cette propriété est son terrain exceptionnel de grande superficie, offrant intimité, espace extérieur et potentiel à long terme, un avantage rare sur le marché.
Garage et entrée pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble.
Située à Dorval, un secteur recherché reconnu pour ses parcs, sa proximité du lac Saint-Louis, sa qualité de vie familiale et son accès rapide au centre-ville de Montréal, cette propriété offre un équilibre idéal entre espace, confort et emplacement.
Une propriété solide, bien située, avec un terrain remarquable à habiter ou à transformer selon vos ambitions.
La superficie habitable indiquée de l'immeuble est basée uniquement sur le rôle d'évaluation municipale.
La mise en scène par intelligence artificielle a été utilisée dans certaines photos.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 6" X 35'
Année de construction
1984
Superficie habitable
193,60 m²
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
948,90 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin repas
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
adjacente a cuisine
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 5'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 4'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec une pompe de puisard
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 536 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 600 $
- Total
- 874 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 466 $
- Scolaire (2025)
- 668 $
- Total
- 4 134 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 250 $
- Total
- 2 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse,stores, luminaires.Cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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