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Vendu
Vendu
ULS : 20584725

Split level - Paliers multiples à vendre
108 Av. d'Embleton Crescent, Pointe-Claire (Centre Est)

Située dans un croissant paisible du recherché quartier Lake Side Heights, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant combiner tranquillité, confort et proximité des services. Implantée sur un terrain de 7 732 pi², elle propose de beaux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, un garage simple et une cour intime.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12
Superficie habitable 169,60 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ERIC THEORET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

Située dans un croissant paisible du recherché quartier Lake Side Heights, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant combiner tranquillité, confort et proximité des services. Implantée sur un terrain de 7 732 pi², elle propose de beaux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, un garage simple et une cour intime.

Description :

Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall ouvert avec garde-robe accueille vos visiteurs. Le rez-de-chaussée présente une aire ouverte lumineuse comprenant le salon et la salle à manger, cette dernière donnant accès à un balcon arrière grâce à une porte-patio. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau pratique.

2e étage : Le deuxième étage comprend deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour les enfants ou un bureau. On y retrouve également une salle de bain rénovée en 2013, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée.
Une salle de lavage est également située à cet étage, offrant une configuration pratique au quotidien.

3e étage : L'étage supérieur est entièrement consacré à la chambre principale, offrant un bel espace privé et spacieux. Celle-ci dispose d'un walk-in.

Rez-de-jardin : Le rez-de-jardin propose une grande salle familiale idéal pour une salle de jeux ou aire polyvalente. Ce niveau donne également accès au garage simple.

Sous-sol : Le sous-sol est partiellement aménagé, offrant une salle de jeux et un grand espace de rangement

La superficie habitable est l'aire d'étage inscrite au rôle foncier et est de 1 825 pi².
Dimensions 44' 2" X 25' 2"
Année de construction 1958
Superficie habitable 169,60 m²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 77' 5" X 99' 11"
Superficie du terrain 718,60 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 3'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 16'2" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'10" X 22'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'5" X 12'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'5" X 10'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
413 200 $
Évaluation du bâtiment
329 300 $
Total
742 500 $

Taxes

Eau (2025)
246 $
Municipale (2025)
4 608 $
Scolaire (2025)
586 $
Total
5 440 $

Inclusions

Système alarme central, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, Micro-Ondes encastré, Tous les stores, Lit escamotable du sous-sol sans le matelas

Exclusions

Luminaire entrée, Luminaire plafonnier salon, 2 luminaires plafonniers dans les chambres d'enfants. Tous les rideaux et tringles, Borne électrique Flo, Support vélo mural au sous-sol.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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