Vendu
Vendu
ULS : 20584725
Split level - Paliers multiples
à vendre
108 Av. d'Embleton Crescent, Pointe-Claire (Centre Est)
Située dans un croissant paisible du recherché quartier Lake Side Heights, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant combiner tranquillité, confort et proximité des services. Implantée sur un terrain de 7 732 pi², elle propose de beaux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, un garage simple et une cour intime.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
169,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ERIC THEORET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un croissant paisible du recherché quartier Lake Side Heights, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant combiner tranquillité, confort et proximité des services. Implantée sur un terrain de 7 732 pi², elle propose de beaux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, un garage simple et une cour intime.
Description :
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall ouvert avec garde-robe accueille vos visiteurs. Le rez-de-chaussée présente une aire ouverte lumineuse comprenant le salon et la salle à manger, cette dernière donnant accès à un balcon arrière grâce à une porte-patio. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau pratique.
2e étage : Le deuxième étage comprend deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour les enfants ou un bureau. On y retrouve également une salle de bain rénovée en 2013, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée.
Une salle de lavage est également située à cet étage, offrant une configuration pratique au quotidien.
3e étage : L'étage supérieur est entièrement consacré à la chambre principale, offrant un bel espace privé et spacieux. Celle-ci dispose d'un walk-in.
Rez-de-jardin : Le rez-de-jardin propose une grande salle familiale idéal pour une salle de jeux ou aire polyvalente. Ce niveau donne également accès au garage simple.
Sous-sol : Le sous-sol est partiellement aménagé, offrant une salle de jeux et un grand espace de rangement
La superficie habitable est l'aire d'étage inscrite au rôle foncier et est de 1 825 pi².
Description :
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall ouvert avec garde-robe accueille vos visiteurs. Le rez-de-chaussée présente une aire ouverte lumineuse comprenant le salon et la salle à manger, cette dernière donnant accès à un balcon arrière grâce à une porte-patio. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau pratique.
2e étage : Le deuxième étage comprend deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour les enfants ou un bureau. On y retrouve également une salle de bain rénovée en 2013, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée.
Une salle de lavage est également située à cet étage, offrant une configuration pratique au quotidien.
3e étage : L'étage supérieur est entièrement consacré à la chambre principale, offrant un bel espace privé et spacieux. Celle-ci dispose d'un walk-in.
Rez-de-jardin : Le rez-de-jardin propose une grande salle familiale idéal pour une salle de jeux ou aire polyvalente. Ce niveau donne également accès au garage simple.
Sous-sol : Le sous-sol est partiellement aménagé, offrant une salle de jeux et un grand espace de rangement
La superficie habitable est l'aire d'étage inscrite au rôle foncier et est de 1 825 pi².
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 25' 2"
Année de construction
1958
Superficie habitable
169,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 5" X 99' 11"
Superficie du terrain
718,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 413 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 300 $
- Total
- 742 500 $
Taxes
- Eau (2025)
- 246 $
- Municipale (2025)
- 4 608 $
- Scolaire (2025)
- 586 $
- Total
- 5 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système alarme central, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, Micro-Ondes encastré, Tous les stores, Lit escamotable du sous-sol sans le matelas
Exclusions
Luminaire entrée, Luminaire plafonnier salon, 2 luminaires plafonniers dans les chambres d'enfants. Tous les rideaux et tringles, Borne électrique Flo, Support vélo mural au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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