1 559 000$
Visite libre
ULS : 14562070
Maison à étages
à vendre
107 Rue Doral, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Au coeur de L'Île-Bizard, cette élégante propriété rénovée & soigneusement entretenue séduit par ses volumes généreux, ses finitions contemporaines & sa luminosité exceptionnelle. Offrant près de 4 000 pi² habitables elle propose de vastes espaces de vie & de réception, une cuisine haut de gamme & 4 chambres à l'étage, dont une somptueuse suite principale. La cour privée, adossée au Club de golf St-Raphaël, dévoile une vue panoramique sur les verts. Piscine creusée, terrasse couverte avec cuisine d'été & aménagement paysager soigné composent un cadre extérieur privilégié. À proximité des parcs, installations sportives & de prestigieux golfs.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 988 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Élégante propriété aux lignes intemporelles offrant 3 988 pi² habitables répartis sur trois niveaux, dans un environnement privilégié en bordure d'un parcours de golf. Sa façade de brique, ses volumes généreux et ses espaces baignés de lumière composent un cadre de vie à la fois raffiné et convivial.
Dès l'entrée, le hall impressionne par son plafond cathédrale et son majestueux escalier courbe, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger distincte, idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon lumineux . À l'arrière, la cuisine contemporaine séduit par son grand îlot, ses matériaux soignés et ses nombreux rangements. Elle s'ouvre sur un coin repas et un vaste salon familial bordé de fenêtres, avec vue dégagée sur la cour et le golf agrémenté d'un foyer au gaz. Une salle d'eau, une salle de lavage et un garage double intégré complètent ce niveau.
À l'étage, 4 chambres offrent une disposition idéale pour la vie familiale. La spacieuse suite principale se distingue par son plafond architectural, sa belle fenestration et son boudoir avec foyer au gaz. Elle dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche indépendante et double vasque, ainsi que d'un grand walk-in traversant. Les trois autres chambres se partagent une seconde salle de bains et 2 d'entres elle profitent d'un walk-in.
Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 7 pieds, propose une vaste salle de loisirs aux multiples possibilités, une chambre froide et de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain plat et clôturé de 10 019 pi² révèle une cour intime aménagée pour profiter pleinement des beaux jours : piscine creusée chauffée au sel, terrasse couverte avec 4 chauffe terrasse et store robotisés, cuisine d'été équipée, chauffe-terrasses intégrés et stores moustiquaires motorisés à toile solaire. L'aménagement paysager soigné s'ouvre sur la verdure du golf, créant une perspective apaisante. L'allée en pavé uni offre quatre espaces de stationnement supplémentaires.
Une résidence où architecture, fonctionnalité et art de recevoir se rencontrent, à proximité des services et des installations sportives.
INCLUSIONS (suite)
...système de rangement mural dans le garage,chauffes terrasse(4), réfrigérateur dans la cuisine d'été,barbecue & hotte aspirante dans la cuisine d'été,système d'arrosage automatique,chauffe eau de piscine & accessoires de piscine,cabanon,thermopompe centrale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS:
2020-2021: Cuisine, 2 salles de bains, planchers, portes, moulures, escalier central, foyers au gaz, planchers chauffants, portes & fenêtres, piscine creusée, terrasse couverte avec cuisine d'été, aménagement paysager & allée en pavé uni.
2023: Thermopompe centrale & génératrice intégrée de 20 kW.
Les foyers & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Dès l'entrée, le hall impressionne par son plafond cathédrale et son majestueux escalier courbe, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger distincte, idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon lumineux . À l'arrière, la cuisine contemporaine séduit par son grand îlot, ses matériaux soignés et ses nombreux rangements. Elle s'ouvre sur un coin repas et un vaste salon familial bordé de fenêtres, avec vue dégagée sur la cour et le golf agrémenté d'un foyer au gaz. Une salle d'eau, une salle de lavage et un garage double intégré complètent ce niveau.
À l'étage, 4 chambres offrent une disposition idéale pour la vie familiale. La spacieuse suite principale se distingue par son plafond architectural, sa belle fenestration et son boudoir avec foyer au gaz. Elle dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche indépendante et double vasque, ainsi que d'un grand walk-in traversant. Les trois autres chambres se partagent une seconde salle de bains et 2 d'entres elle profitent d'un walk-in.
Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 7 pieds, propose une vaste salle de loisirs aux multiples possibilités, une chambre froide et de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain plat et clôturé de 10 019 pi² révèle une cour intime aménagée pour profiter pleinement des beaux jours : piscine creusée chauffée au sel, terrasse couverte avec 4 chauffe terrasse et store robotisés, cuisine d'été équipée, chauffe-terrasses intégrés et stores moustiquaires motorisés à toile solaire. L'aménagement paysager soigné s'ouvre sur la verdure du golf, créant une perspective apaisante. L'allée en pavé uni offre quatre espaces de stationnement supplémentaires.
Une résidence où architecture, fonctionnalité et art de recevoir se rencontrent, à proximité des services et des installations sportives.
INCLUSIONS (suite)
...système de rangement mural dans le garage,chauffes terrasse(4), réfrigérateur dans la cuisine d'été,barbecue & hotte aspirante dans la cuisine d'été,système d'arrosage automatique,chauffe eau de piscine & accessoires de piscine,cabanon,thermopompe centrale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS:
2020-2021: Cuisine, 2 salles de bains, planchers, portes, moulures, escalier central, foyers au gaz, planchers chauffants, portes & fenêtres, piscine creusée, terrasse couverte avec cuisine d'été, aménagement paysager & allée en pavé uni.
2023: Thermopompe centrale & génératrice intégrée de 20 kW.
Les foyers & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 37' irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
3 988 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 119'
Superficie du terrain
10 019 pi²
Topographie
Plat
Vue
Golf
Particularités du site
Adossé au golf
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Au sel
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'0"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Placard
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18'8"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Escalier central
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central 2 places
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès extérieur
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Sdb attenante
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Adjacent ch.p.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'2"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Traversante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain autoportant, douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 4'11"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'7"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'8"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant, douche
Salle de loisir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'5" X 21'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
48'6" X 19'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 372 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 791 300 $
- Total
- 1 163 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 434 $
- Scolaire (2026)
- 900 $
- Total
- 9 334 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires,tous les stores,tous les rideaux,aspirateur central & accessoires,système d'alarme,plaque de cuisson au gaz Wolf,hotte aspirante de cuisine,réfrigérateur Sub-Zéro,four encastrés GE Profile,micro-onde encastré Sharp, machine à café Miele,lave-vaisselle Fisher & Paykel, cellier Le Renoir,2 tabourets de l'ilot de cuisine,chauffe-eau,rangement dans les garde-robe,chauffe-eau de la piscine,génératrice, moteur & ouvre-porte de garage,... IMPORTANT: suite à l'Addenda.
Exclusions
Téléviseur salle de séjour, laveuse et sécheuse, four extérieur à pizza, borne de recharge voiture électrique, établi noir dans le garage, 2 tabourets de l'îlot de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.