1 095 000$
ULS : 14796847
Maison à étages
à vendre
10620 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Découvrez cette résidence riveraine exceptionnelle, imaginée et conçue par un architecte visionnaire qui a su tirer pleinement parti de la lumière naturelle, de l'espace et de la beauté environnante. Chaque fenêtre a été stratégiquement positionnée pour offrir une vue imprenable sur la Rivière-des-Prairies -- une véritable oeuvre d'art habitée.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, une atmosphère de calme et d'élégance vous enveloppe. Les aires de vie sont spacieuses, baignées de lumière et connectées à la nature par de grandes ouvertures sur l'extérieur. À l'étage, la suite des maîtres devient un havre de paix avec salle de bain attenante et vue apaisante sur l'eau dès le réveil.
Profitez de soirées d'été mémorables sur la terrasse orientée vers la rivière, détendez-vous dans la cour arrière intime et verdoyante, ou laissez simplement le calme de l'environnement riverain vous inspirer au quotidien.
Avec un garage double, des pièces généreusement proportionnées et un accès rapide à tous les services, cette propriété offre une harmonie rare entre confort moderne et tranquillité naturelle.
Un joyau architectural sur l'eau -- une opportunité à ne pas manquer.
Profitez de soirées d'été mémorables sur la terrasse orientée vers la rivière, détendez-vous dans la cour arrière intime et verdoyante, ou laissez simplement le calme de l'environnement riverain vous inspirer au quotidien.
Avec un garage double, des pièces généreusement proportionnées et un accès rapide à tous les services, cette propriété offre une harmonie rare entre confort moderne et tranquillité naturelle.
Un joyau architectural sur l'eau -- une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 75' irr.
Année de construction
2008
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 159' irr.
Superficie du terrain
8 283 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 19'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 18'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 26'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 315 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 635 500 $
- Total
- 951 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 795 $
- Scolaire (2024)
- 763 $
- Total
- 7 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et lave-vaisselle de marque Fisher & Paykel, Laveuse et sécheuse de marque LG, Téléviseur dans la chambre du sous-sol, Support mural pour téléviseur dans la salle familiale (téléviseur non inclus), Stores, tringles, rideaux et luminaires
Exclusions
Tout le contenu du studio: Caisses en bois, étagères en bois, tablettes blanches dans les pièces et garde-robes Tous les éléments fixés au mur (ils seront retirés, car utilisés pour le rangement de travail du vendeur) Téléviseur dans la salle familliale
Calculatrice de versements hypothécaire
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