1 145 000$
Nouveauté
ULS : 28300035
Maison à étages
à vendre
10597 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Nouveau sur le marché! Située dans le secteur Ouest du quartier Ahuntsic, cette maison à étage clé en main a été entretenue avec le plus grand soin. Desservie par l'École primaire Saint-André-Apôtre, elle offre 3 chambres à coucher à l'étage. La propriété a bénéficié de rénovations majeures sur tous les niveaux au cours des dernières années. Voir la déclaration du vendeur pour plus d'informations. Les vendeurs ont également fait installer un drain français, un ajout rare pour les propriétés de cette époque. Profitez d'une magnifique cour arrière clôturée et paysagée avec piscine creusée et vaste patio en bois de 20 x 19 pieds.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Localisée sur une rue tranquille, à proximité du métro, du train, des écoles, des commerces et de tous les services, cette propriété offre un cadre de vie à la fois pratique et familial.
La maison a bénéficié de rénovations majeures sur l'ensemble de ses niveaux au cours des dernières années. Les vendeurs ont mandaté une firme spécialisée en gestion de projets pour coordonner l'ensemble des travaux, représentant plus de quatre mois de chantier afin d'offrir un résultat de qualité supérieure. En 2022, la firme ESPÉ RÉNO Urbaine a été mandatée pour la préparation des devis et la planification des travaux d'amélioration.
Les interventions ont notamment inclus la décontamination liée à la présence d'amiante dans les cloisons, murs et plafonds d'origine des années 1950. L'ensemble des anciens panneaux de gypse a été retiré et remplacé par des matériaux conformes aux normes actuelles. Ces travaux ont été réalisés au deuxième étage, au rez-de-chaussée (salon, cuisine et salle d'eau) ainsi qu'au sous-sol. La propriété bénéficie également de portes et fenêtres en aluminium de haut standard, ainsi que d'une électricité et d'une plomberie entièrement refaites à neuf (voir déclaration du vendeur).
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cour arrière clôturée et soigneusement aménagée, comprenant une piscine creusée chauffée ainsi qu'un vaste patio en bois traité de 20 x 16 pieds, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
Une propriété clé en main où il ne reste qu'à vous installer!
La maison a bénéficié de rénovations majeures sur l'ensemble de ses niveaux au cours des dernières années. Les vendeurs ont mandaté une firme spécialisée en gestion de projets pour coordonner l'ensemble des travaux, représentant plus de quatre mois de chantier afin d'offrir un résultat de qualité supérieure. En 2022, la firme ESPÉ RÉNO Urbaine a été mandatée pour la préparation des devis et la planification des travaux d'amélioration.
Les interventions ont notamment inclus la décontamination liée à la présence d'amiante dans les cloisons, murs et plafonds d'origine des années 1950. L'ensemble des anciens panneaux de gypse a été retiré et remplacé par des matériaux conformes aux normes actuelles. Ces travaux ont été réalisés au deuxième étage, au rez-de-chaussée (salon, cuisine et salle d'eau) ainsi qu'au sous-sol. La propriété bénéficie également de portes et fenêtres en aluminium de haut standard, ainsi que d'une électricité et d'une plomberie entièrement refaites à neuf (voir déclaration du vendeur).
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cour arrière clôturée et soigneusement aménagée, comprenant une piscine creusée chauffée ainsi qu'un vaste patio en bois traité de 20 x 16 pieds, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
Une propriété clé en main où il ne reste qu'à vous installer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 26'
Année de construction
1952
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
3 750 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt 3x6
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 26'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+sdlavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 452 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 594 200 $
- Total
- 1 047 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 512 $
- Scolaire (2026)
- 803 $
- Total
- 7 315 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores,rideaux,fixtures,lave-vaisselle
Exclusions
Borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%