899 000$
ULS : 20370753
Maison à étages
à vendre
10505 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10505 rue Verville - Un chez-soi où il fait bon vivre Dès que vous franchirez le seuil, vous sentirez la chaleur d'une maison pensée pour la vie de famille. Avec ses 4 chambres, ses 3 salles de bain et sa jolie cour intime baignée de soleil, elle invite aux moments doux et partagés. Nichée dans un secteur paisible et verdoyant d'Ahuntsic, tout près des écoles, des parcs et de la vibrante rue Fleury Ouest, elle offre ce précieux équilibre entre tranquillité et vie de quartier.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
PASCALE LÉTOURNEAU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
10505 rue Verville - Confort, espace et emplacement recherché!
Bienvenue dans cette charmante maison située sur une rue paisible, au coeur d'un quartier familial prisé. Vous y trouverez quatre chambres à coucher (dont deux actuellement ouvertes à l'étage, faciles à fermer au besoin), trois salles de bain complètes réparties sur chaque étage, ainsi qu'une charmante cour en pavé, idéale pour profiter pleinement de l'été. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, et une demande de permis pour un stationnement est en cours.
Située à deux pas des écoles réputées (dont Saint-André-Apôtre), des commerces de la dynamique rue Fleury Ouest, des parcs, des pistes cyclables et des transports, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.
Ahuntsic : le parfait équilibre entre ville et qualité de vie
Ce quartier prisé offre tout ce que recherchent les familles : un environnement verdoyant, paisible et sécuritaire, des établissements scolaires réputés, une vie de quartier animée et conviviale, et l'irrésistible attrait de la promenade Fleury. On y trouve aussi de vastes espaces verts comme le parc Ahuntsic et le parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, sans oublier le complexe sportif Claude-Robillard. Un véritable cadre de vie complet, accueillant et inspirant.
Bienvenue dans cette charmante maison située sur une rue paisible, au coeur d'un quartier familial prisé. Vous y trouverez quatre chambres à coucher (dont deux actuellement ouvertes à l'étage, faciles à fermer au besoin), trois salles de bain complètes réparties sur chaque étage, ainsi qu'une charmante cour en pavé, idéale pour profiter pleinement de l'été. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, et une demande de permis pour un stationnement est en cours.
Située à deux pas des écoles réputées (dont Saint-André-Apôtre), des commerces de la dynamique rue Fleury Ouest, des parcs, des pistes cyclables et des transports, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.
Ahuntsic : le parfait équilibre entre ville et qualité de vie
Ce quartier prisé offre tout ce que recherchent les familles : un environnement verdoyant, paisible et sécuritaire, des établissements scolaires réputés, une vie de quartier animée et conviviale, et l'irrésistible attrait de la promenade Fleury. On y trouve aussi de vastes espaces verts comme le parc Ahuntsic et le parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, sans oublier le complexe sportif Claude-Robillard. Un véritable cadre de vie complet, accueillant et inspirant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 10" X 24' 8" irr.
Année de construction
1951
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 72' irr.
Superficie du terrain
267,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Menant à la cour arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 347 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 200 $
- Total
- 765 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 645 $
- Scolaire (2024)
- 576 $
- Total
- 5 221 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque chauffante, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, balayeuse centrale et ses accessoires, système sécurité et caméras, système d'alarme non relié, luminaires, garniture de toutes les fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%