Vendu
Vendu
ULS : 27841150
Maison à étages
à vendre
10455 Rue Waverly, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Située sur une rue paisible, magnifique maison familiale à deux étages avec sous-sol, où espace et confort se marient harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse à aire ouverte réunissant salon et salle à manger, ainsi que par la grande cuisine conviviale offrant un accès direct à la cour. À l'étage se trouvent trois chambres lumineuses et une SDB complète. Le sous-sol aménagé propose une 4e chambre, une salle familiale accueillante et une salle d'eau. À l'extérieur, la cour arrière, intime, clôturée et privative, devient un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un emplacement idéal : à deux pas de la Promenade Fleury, vous bénéficiez d'un cadre de vie animé et convivial, marqué par la proximité de cafés accueillants, de restaurants variés, de commerces locaux et de nombreux services essentiels. Tout se fait aisément à pied : épiceries, pharmacies, cliniques, banques et écoles se trouvent à quelques minutes seulement.
Le quartier séduit également par ses parcs verdoyants et ses espaces de loisirs, parfaits pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Côté transport, l'accès aux lignes d'autobus et aux stations de métro proches facilite vos déplacements vers le centre-ville et les grands axes de Montréal.
Cette adresse rassemble tous les atouts d'un milieu de vie agréable et pratique. Cette maison combine confort, convivialité et un emplacement exceptionnel.
Hauteur du sous-sol 6'2 entre le plancher et le plafond (solives).
La salle de bain du 2e étage peut facilement être agrandie selon les besoins.
La superficie de 1300p2 n'inclue pas le sous-sol.
Le quartier séduit également par ses parcs verdoyants et ses espaces de loisirs, parfaits pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Côté transport, l'accès aux lignes d'autobus et aux stations de métro proches facilite vos déplacements vers le centre-ville et les grands axes de Montréal.
Cette adresse rassemble tous les atouts d'un milieu de vie agréable et pratique. Cette maison combine confort, convivialité et un emplacement exceptionnel.
Hauteur du sous-sol 6'2 entre le plancher et le plafond (solives).
La salle de bain du 2e étage peut facilement être agrandie selon les besoins.
La superficie de 1300p2 n'inclue pas le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 26'
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 300 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 87'
Superficie du terrain
3 262 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hauteur 6'2
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouverte
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 394 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 800 $
- Total
- 910 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 529 $
- Scolaire (2025)
- 696 $
- Total
- 6 225 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 231 $
- Total
- 2 231 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, luminaires, cabanon.
Exclusions
Chauffe-eau loué Hydro-Solution, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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