799 000$
Nouveauté
ULS : 14845562
Maison à étages
à vendre
1045 48e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse propriété vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son style contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un environnement à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, les vastes pièces principales baignées de lumière créent une ambiance invitante. La cuisine moderne s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les chambres aux dimensions généreuses assurent confort et intimité à tous les occupants. La propriété compte également trois salles de bains, entièrement rénovées à l
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
COPERNIC PHILOSCA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ANNIE RACHEL RAYMOND
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Située dans un secteur familial, calme et recherché de Pointe-aux-Trembles, cette spacieuse propriété entièrement rénovée offre un environnement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec tous les services.
La transformation de cette maison témoigne d'un souci du détail et d'un engagement envers la qualité. De nombreux travaux ont été réalisés afin de moderniser la propriété tout en conservant son caractère chaleureux. Le balcon et l'escalier extérieur ont été rénovés, tout comme la porte d'entrée.
À l'intérieur, les planchers flottants et les carreaux de céramique apportent une touche moderne et élégante. Les moulures et les portes intérieures ont été soigneusement restaurées. L'isolation autour des fenêtres a été améliorée afin d'optimiser le confort et l'efficacité énergétique. Les plaques, interrupteurs, plinthes électriques et thermostats ont également été remplacés.
L'éclairage a été entièrement repensé avec des luminaires modernes et des lumières encastrées qui mettent en valeur les espaces de vie et leur belle luminosité.
La cuisine, les trois salles de bains ainsi que la salle de lavage ont été entièrement rénovées à l'été 2023. La cuisine propose des armoires modernes et fonctionnelles, tandis que les trois salles de bains offrent des espaces contemporains, pratiques et soigneusement aménagés.
Le sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure constitue un véritable atout et offre une multitude de possibilités selon les besoins de votre famille : salle familiale, espace de travail, salle de jeux, espace pour les adolescents ou chambre pour les invités.
Plusieurs travaux importants ont également été réalisés à l'extérieur. Le cabanon a été revitalisé et le paysagement soigneusement entretenu. Une partie du drain français arrière a été refaite et une membrane a été installée lors du remplacement de la descente arrière en béton en 2021.
L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Vous profiterez d'un accès facile à plusieurs écoles, services de garde, parcs, transports en commun et commerces. L'école primaire Sainte-Germaine-Cousin se trouve sur la 48e Avenue, à proximité immédiate de la propriété. Plusieurs services de garde et CPE desservent également le secteur, dont le CPE Palou la Coccinelle et le CPE La Porte Ouverte.
Le secteur est également bien desservi par le transport collectif, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité, notamment les circuits 86, 187, 189, 362, 410 et 487. La gare de Pointe-aux-Trembles, desservie par la ligne de train de banlieue Mascouche, permet également de faciliter les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs parcs et espaces verts, des pistes cyclables, du fleuve Saint-Laurent et du parc-nature de la Pointe-aux-Prairies. La bibliothèque Serge-Bouchard offre également un accès à une variété de services , d'activités pour les résidents du secteur
La transformation de cette maison témoigne d'un souci du détail et d'un engagement envers la qualité. De nombreux travaux ont été réalisés afin de moderniser la propriété tout en conservant son caractère chaleureux. Le balcon et l'escalier extérieur ont été rénovés, tout comme la porte d'entrée.
À l'intérieur, les planchers flottants et les carreaux de céramique apportent une touche moderne et élégante. Les moulures et les portes intérieures ont été soigneusement restaurées. L'isolation autour des fenêtres a été améliorée afin d'optimiser le confort et l'efficacité énergétique. Les plaques, interrupteurs, plinthes électriques et thermostats ont également été remplacés.
L'éclairage a été entièrement repensé avec des luminaires modernes et des lumières encastrées qui mettent en valeur les espaces de vie et leur belle luminosité.
La cuisine, les trois salles de bains ainsi que la salle de lavage ont été entièrement rénovées à l'été 2023. La cuisine propose des armoires modernes et fonctionnelles, tandis que les trois salles de bains offrent des espaces contemporains, pratiques et soigneusement aménagés.
Le sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure constitue un véritable atout et offre une multitude de possibilités selon les besoins de votre famille : salle familiale, espace de travail, salle de jeux, espace pour les adolescents ou chambre pour les invités.
Plusieurs travaux importants ont également été réalisés à l'extérieur. Le cabanon a été revitalisé et le paysagement soigneusement entretenu. Une partie du drain français arrière a été refaite et une membrane a été installée lors du remplacement de la descente arrière en béton en 2021.
L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Vous profiterez d'un accès facile à plusieurs écoles, services de garde, parcs, transports en commun et commerces. L'école primaire Sainte-Germaine-Cousin se trouve sur la 48e Avenue, à proximité immédiate de la propriété. Plusieurs services de garde et CPE desservent également le secteur, dont le CPE Palou la Coccinelle et le CPE La Porte Ouverte.
Le secteur est également bien desservi par le transport collectif, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité, notamment les circuits 86, 187, 189, 362, 410 et 487. La gare de Pointe-aux-Trembles, desservie par la ligne de train de banlieue Mascouche, permet également de faciliter les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs parcs et espaces verts, des pistes cyclables, du fleuve Saint-Laurent et du parc-nature de la Pointe-aux-Prairies. La bibliothèque Serge-Bouchard offre également un accès à une variété de services , d'activités pour les résidents du secteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 30'
Année de construction
1983
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 104'
Superficie du terrain
5 279 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Céramique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Fini à l'époxy
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 800 $
- Total
- 753 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 503 $
- Scolaire (2026)
- 481 $
- Total
- 4 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, Foyer Électrique, 2 Cabanons, Luminaires et Parc à jeux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.