639 900$
Visite libre
ULS : 21727309
Split level - Paliers multiples
à vendre
10439 Rue Louis-Galipeau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Découvrez ce bijou impeccablement entretenu par son unique propriétaire depuis la construction. Cette propriété de 4 chambres et 2 salles de bains complètes offre un cadre de vie idéal pour votre famille, à deux pas des écoles et des parcs. Profitez d'une cour magnifiquement aménagée avec piscine hors terre pour vos étés. Inclus : borne de recharge pour voiture électrique ! Visite libre : Samedi 28 février, 10h à 12h. Une opportunité rare alliant confort et emplacement de choix. À voir absolument !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
959 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 28/02/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
Voici une proposition d'addenda complète, structurée et professionnelle. J'ai optimisé le texte pour qu'il soit invitant tout en étant précis techniquement, parfait pour une fiche Centris ou Matrix.
ADDENDA
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À RIVIÈRE-DES-PRAIRIES
Découvrez le 10439, rue Louis-Galipeau, une propriété d'exception qui allie confort, entretien impeccable et emplacement stratégique. Chérie par ses uniques propriétaires depuis sa construction, cette demeure a été préservée avec une rigueur exemplaire, témoignant d'une fierté de propriété hors du commun.
RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN AU FIL DES ANS
Bien plus qu'une simple maison, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil du temps pour assurer sa pérennité et son confort. Chaque investissement a été pensé pour maximiser la qualité de vie des occupants.
ESPACE DE VIE IDÉAL POUR LA FAMILLE
4 chambres à coucher : Des pièces spacieuses offrant intimité et polyvalence (bureau à domicile, chambre d'amis ou pour enfants).
2 salles de bains complètes : Pour répondre aux besoins de toute la famille.
Configuration optimale : Une aire de vie fluide et lumineuse qui invite aux rassemblements.
UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR LE DIVERTISSEMENT
Le terrain, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix.
Piscine hors terre : Parfaitement intégrée à l'aménagement pour rafraîchir vos journées d'été.
Aménagement paysager : Une cour entretenue avec minutie, offrant un espace vert relaxant et privé.
TECHNOLOGIE ET COMMODITÉS
À l'ère de la transition électrique, cette propriété est déjà prête pour l'avenir avec sa borne de recharge pour véhicule électrique incluse. Un atout majeur et une économie substantielle pour les nouveaux propriétaires.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Située dans un secteur familial recherché de Rivière-des-Prairies, la maison se trouve à proximité immédiate :
Écoles du quartier et de nombreux parcs et espaces verts pour vos activités de plein air.
Des services essentiels et des transports en commun.
À NOTER :
Les visites débuteront officiellement le 28 février 2026.
Une visite libre aura lieu le samedi 28 février de 10h à 12h.
Ne manquez pas votre chance d'acquérir une propriété « clé en main » où il ne reste plus qu'à vous installer. Une visite vous convaincra de la qualité exceptionnelle de ce foyer.
ADDENDA
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À RIVIÈRE-DES-PRAIRIES
Découvrez le 10439, rue Louis-Galipeau, une propriété d'exception qui allie confort, entretien impeccable et emplacement stratégique. Chérie par ses uniques propriétaires depuis sa construction, cette demeure a été préservée avec une rigueur exemplaire, témoignant d'une fierté de propriété hors du commun.
RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN AU FIL DES ANS
Bien plus qu'une simple maison, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil du temps pour assurer sa pérennité et son confort. Chaque investissement a été pensé pour maximiser la qualité de vie des occupants.
ESPACE DE VIE IDÉAL POUR LA FAMILLE
4 chambres à coucher : Des pièces spacieuses offrant intimité et polyvalence (bureau à domicile, chambre d'amis ou pour enfants).
2 salles de bains complètes : Pour répondre aux besoins de toute la famille.
Configuration optimale : Une aire de vie fluide et lumineuse qui invite aux rassemblements.
UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR LE DIVERTISSEMENT
Le terrain, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix.
Piscine hors terre : Parfaitement intégrée à l'aménagement pour rafraîchir vos journées d'été.
Aménagement paysager : Une cour entretenue avec minutie, offrant un espace vert relaxant et privé.
TECHNOLOGIE ET COMMODITÉS
À l'ère de la transition électrique, cette propriété est déjà prête pour l'avenir avec sa borne de recharge pour véhicule électrique incluse. Un atout majeur et une économie substantielle pour les nouveaux propriétaires.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Située dans un secteur familial recherché de Rivière-des-Prairies, la maison se trouve à proximité immédiate :
Écoles du quartier et de nombreux parcs et espaces verts pour vos activités de plein air.
Des services essentiels et des transports en commun.
À NOTER :
Les visites débuteront officiellement le 28 février 2026.
Une visite libre aura lieu le samedi 28 février de 10h à 12h.
Ne manquez pas votre chance d'acquérir une propriété « clé en main » où il ne reste plus qu'à vous installer. Une visite vous convaincra de la qualité exceptionnelle de ce foyer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
959 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2019, 1500), Revêtement de la toiture (2008, 3650), Fenestration (2018, 6898), Électricité (2024, 3104)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 105'
Superficie du terrain
4 478 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 19'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 170 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 900 $
- Total
- 450 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 218 $
- Scolaire (2025)
- 358 $
- Total
- 3 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Kenmore blanc, micro-ondes Kenmore blanc, hotte allure, balançoire sur roue Dynastie, luminaires et stores fixés. Borne de recharge pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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