1 200 000$
ULS : 15739008
Maison à étages
à vendre
10395 Av. Hamel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Bienvenue au 10395 Avenue Hamel, une magnifique maison familiale à deux étages offrant espace, confort et un emplacement privilégié au coeur d'Ahuntsic. Située sur une rue paisible bordée d'arbres et à quelques pas de la Promenade Fleury, elle propose un cadre de vie idéal. Elle comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, en plus d'une salle d'eau pratique. Le sous-sol polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande cour verdoyante complètent cette propriété située à proximité des écoles, services, parcs et transport.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 10395 Avenue Hamel, une magnifique maison familiale à deux étages qui allie espace, confort et un emplacement de choix au coeur d'Ahuntsic. Située sur une rue tranquille, bordée d'arbres matures et à quelques pas seulement de la dynamique Promenade Fleury, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. Le salon et la salle à manger s'harmonisent avec la cuisine, créant un environnement propice aux moments partagés. Une salle d'eau vient compléter cet étage, ajoutant une touche pratique pour la vie quotidienne.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, un atout rare dans le secteur. Chacune d'elles offre confort et tranquillité, idéal pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau à domicile. Il y a deux salles de bain complètes.
Le sous-sol, plein de potentiel, offre de multiples possibilités d'aménagement : salle familiale, espace de jeux, salle d'entraînement, cinéma maison ou même une chambre supplémentaire pour répondre aux besoins de votre famille.
La maison dispose d'une grande cour arrière, parfaite pour profiter des belles journées d'été, organiser des barbecues, installer un espace de jeux pour les enfants ou créer un jardin.
L'emplacement est un atout majeur : vous êtes à deux pas de la Promenade Fleury, réputée pour ses cafés chaleureux, ses restaurants variés, ses terrasses conviviales et ses commerces locaux uniques. Les écoles réputées du quartier, les parcs verdoyants et les services essentiels (épiceries, pharmacies, cliniques) se trouvent tous à proximité. De plus, l'accès au transport en commun est simple et rapide, facilitant vos déplacements à travers Montréal.
Cette propriété représente une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison offrant à la fois espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Que vous soyez une jeune famille à la recherche d'un milieu de vie stimulant et sécuritaire, ou que vous souhaitiez simplement profiter d'un environnement urbain tout en conservant l'intimité d'une maison, le 10395 Avenue Hamel saura combler toutes vos attentes.
Un rapport d'inspection est disponible; toutefois, en raison de son volume, il ne peut être joint aux documents à télécharger.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. Le salon et la salle à manger s'harmonisent avec la cuisine, créant un environnement propice aux moments partagés. Une salle d'eau vient compléter cet étage, ajoutant une touche pratique pour la vie quotidienne.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, un atout rare dans le secteur. Chacune d'elles offre confort et tranquillité, idéal pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau à domicile. Il y a deux salles de bain complètes.
Le sous-sol, plein de potentiel, offre de multiples possibilités d'aménagement : salle familiale, espace de jeux, salle d'entraînement, cinéma maison ou même une chambre supplémentaire pour répondre aux besoins de votre famille.
La maison dispose d'une grande cour arrière, parfaite pour profiter des belles journées d'été, organiser des barbecues, installer un espace de jeux pour les enfants ou créer un jardin.
L'emplacement est un atout majeur : vous êtes à deux pas de la Promenade Fleury, réputée pour ses cafés chaleureux, ses restaurants variés, ses terrasses conviviales et ses commerces locaux uniques. Les écoles réputées du quartier, les parcs verdoyants et les services essentiels (épiceries, pharmacies, cliniques) se trouvent tous à proximité. De plus, l'accès au transport en commun est simple et rapide, facilitant vos déplacements à travers Montréal.
Cette propriété représente une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison offrant à la fois espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Que vous soyez une jeune famille à la recherche d'un milieu de vie stimulant et sécuritaire, ou que vous souhaitiez simplement profiter d'un environnement urbain tout en conservant l'intimité d'une maison, le 10395 Avenue Hamel saura combler toutes vos attentes.
Un rapport d'inspection est disponible; toutefois, en raison de son volume, il ne peut être joint aux documents à télécharger.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 23' 4" irr.
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 91'
Superficie du terrain
422,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 21'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 549 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 200 $
- Total
- 955 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 209 $
- Scolaire (2025)
- 784 $
- Total
- 6 993 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%