1 095 000$
Nouveauté
ULS : 15806609
Maison à étages
à vendre
10395 Av. Curotte, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Située au 10395 Avenue Curotte, au coeur d'un secteur recherché d'Ahuntsic, cette charmante propriété familiale offre de généreux espaces et un emplacement de choix, à quelques pas de la Promenade Fleury. Répartie sur deux étages avec sous-sol, elle propose cinq chambres à coucher et une grande polyvalence d'aménagement. La cour arrière comprend une galerie, un cabanon et une piscine hors terre, parfaite pour l'été. Allée de stationnement. À proximité des parcs, pistes cyclables et d'écoles primaires, secondaires et collèges réputés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située au 10395 Avenue Curotte, au coeur d'un des secteurs les plus prisés d'Ahuntsic, cette charmante propriété familiale se distingue par ses espaces généreux et son emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la vibrante Promenade Fleury.
Déployée sur deux étages avec sous-sol, la maison offre une grande superficie de vie, parfaitement adaptée aux besoins d'une grande famille ou à ceux recherchant plusieurs espaces fonctionnels. On y retrouve cinq chambres à coucher, permettant d'aménager des chambres pour enfants, un bureau à domicile, une salle de jeux ou encore des chambres d'invités, selon vos besoins. Les pièces sont lumineuses, bien proportionnées et offrent une circulation fluide, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien.
Le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement : salle familiale, espace de travail, salle d'entraînement ou rangement supplémentaire, offrant une flexibilité appréciable pour évoluer avec votre mode de vie.
À l'extérieur, la propriété séduit par sa cour arrière idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La galerie permet d'accueillir repas et moments de détente, tandis que la piscine hors terre promet de beaux étés en famille ou entre amis. Un cabanon complète l'aménagement extérieur, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements saisonniers. Une allée de stationnement ajoute un confort recherché en milieu urbain.
L'emplacement est sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. À distance de marche de la Promenade Fleury, vous bénéficierez d'un accès direct à ses restaurants, cafés, boutiques locales et services essentiels. Le secteur est également reconnu pour son environnement familial et verdoyant, avec plusieurs parcs, pistes cyclables, ainsi que plusieurs écoles primaires, secondaires et collèges réputés à proximité.
Une propriété bien située, offrant espace, qualité de vie et potentiel, au coeur d'un quartier recherché.
Déployée sur deux étages avec sous-sol, la maison offre une grande superficie de vie, parfaitement adaptée aux besoins d'une grande famille ou à ceux recherchant plusieurs espaces fonctionnels. On y retrouve cinq chambres à coucher, permettant d'aménager des chambres pour enfants, un bureau à domicile, une salle de jeux ou encore des chambres d'invités, selon vos besoins. Les pièces sont lumineuses, bien proportionnées et offrent une circulation fluide, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien.
Le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement : salle familiale, espace de travail, salle d'entraînement ou rangement supplémentaire, offrant une flexibilité appréciable pour évoluer avec votre mode de vie.
À l'extérieur, la propriété séduit par sa cour arrière idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La galerie permet d'accueillir repas et moments de détente, tandis que la piscine hors terre promet de beaux étés en famille ou entre amis. Un cabanon complète l'aménagement extérieur, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements saisonniers. Une allée de stationnement ajoute un confort recherché en milieu urbain.
L'emplacement est sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. À distance de marche de la Promenade Fleury, vous bénéficierez d'un accès direct à ses restaurants, cafés, boutiques locales et services essentiels. Le secteur est également reconnu pour son environnement familial et verdoyant, avec plusieurs parcs, pistes cyclables, ainsi que plusieurs écoles primaires, secondaires et collèges réputés à proximité.
Une propriété bien située, offrant espace, qualité de vie et potentiel, au coeur d'un quartier recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38'
Année de construction
1951
Revêtement de la toiture
membrane TPO rallonge 2007, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 91'
Superficie du terrain
422,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
plancher de bois sous le tapis
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
plancher de bois sous le tapis
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 2'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 549 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 300 $
- Total
- 898 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 845 $
- Scolaire (2026)
- 736 $
- Total
- 6 581 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale, piscine hors terre et accessoires, thermopompe centrale, cabanon, meubles patio, système alarme relié, borne de recharge électrique, chauffe-eau, stores, 2 armoires blanches en mélanine dans le bureau du 2e étage, micro-ondes.
Exclusions
Bibliothèque en teck du 2e étage (chambre du milieu), le système de son et son support mural de marque Bang & Olufsen qui est dans le salon du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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