1 260 000$
Nouveauté
ULS : 23065204
Maison à étages
à vendre
10392 Av. St-Charles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Située au 10392 Avenue Saint-Charles, à un coin de rue de la Promenade Fleury, cette maison à deux étages avec sous-sol offre un cadre de vie recherché au coeur d'Ahuntsic. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et une cuisine fonctionnelle donnant accès à la terrasse et à la cour arrière avec piscine hors terre. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec bain et douche séparés. Le sous-sol comprend un cinéma maison. Deux stationnements en tandem. À distance de marche des écoles, commerces, restaurants, transports et pistes cyclables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
(Suite des inclusions: Miroirs des salles de bain (étage et RDC), caméras de surveillance, lave-vaisselle, borne de recharge électrique, cinéma maison et fauteuils, l'auvent rétractable électrique extérieur.)
Située au 10392 Avenue Saint-Charles, à seulement un coin de rue de la réputée Promenade Fleury, cette superbe maison à deux étages avec sous-sol propose un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un des secteurs les plus prisés d'Ahuntsic.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa belle aire de vie lumineuse, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les espaces sont bien pensés et favorisent une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière, à la fois élégante et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse et la cour arrière, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cour, agrémentée d'une piscine hors terre, constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
À l'étage, la maison offre trois chambres de bonnes dimensions. La salle de bain complète comprend un bain et une douche séparés, alliant confort et fonctionnalité pour le quotidien.
Le sous-sol ajoute une valeur considérable à la propriété avec un espace cinéma maison, parfait pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les réceptions. Cet étage offre également une grande polyvalence selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose de deux espaces de stationnement en tandem, un atout recherché dans le secteur.
Son emplacement est tout simplement remarquable : à distance de marche de plusieurs écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, transports en commun et pistes cyclables. Le tout dans un environnement familial, dynamique et verdoyant, reconnu pour sa qualité de vie incomparable.
Une propriété qui combine emplacement de choix, espaces généreux et mode de vie urbain recherché, une occasion à ne pas manquer.
Située au 10392 Avenue Saint-Charles, à seulement un coin de rue de la réputée Promenade Fleury, cette superbe maison à deux étages avec sous-sol propose un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un des secteurs les plus prisés d'Ahuntsic.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa belle aire de vie lumineuse, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les espaces sont bien pensés et favorisent une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière, à la fois élégante et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse et la cour arrière, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cour, agrémentée d'une piscine hors terre, constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
À l'étage, la maison offre trois chambres de bonnes dimensions. La salle de bain complète comprend un bain et une douche séparés, alliant confort et fonctionnalité pour le quotidien.
Le sous-sol ajoute une valeur considérable à la propriété avec un espace cinéma maison, parfait pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les réceptions. Cet étage offre également une grande polyvalence selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose de deux espaces de stationnement en tandem, un atout recherché dans le secteur.
Son emplacement est tout simplement remarquable : à distance de marche de plusieurs écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, transports en commun et pistes cyclables. Le tout dans un environnement familial, dynamique et verdoyant, reconnu pour sa qualité de vie incomparable.
Une propriété qui combine emplacement de choix, espaces généreux et mode de vie urbain recherché, une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 8" X 33' 8"
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 100' irr.
Superficie du terrain
327,40 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 15'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (97)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 425 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 200 $
- Total
- 845 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 495 $
- Scolaire (2026)
- 692 $
- Total
- 6 187 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et ses accessoires (toile de piscine 2025) ,chauffe-eau de piscine(2024), table et chaises extérieures, divan extérieur, tous les meubles et le réfrigérateur dans le cabanon, meuble en bois sur le patio, rideaux et stores dans toute la maison, meuble d'entrée sur mesure, foyer à l'éthanol, miroir mural du salon, caisson sur le mur de la salle à manger, tous les luminaires, à l'exception de celui suspendu au SS, meuble-miroir de la salle de bain à l'étage, suite dans l'addenda...
Exclusions
Support (rack) de télé du salon principal , Barre de son du salon principal, laveuse-sécheuse, Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, foyer au gaz à l'extérieur, luminaire suspendu au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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