1 349 000$
ULS : 9378665
Maison à étages
à vendre
10385 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Magnifique maison à étage semi-détachée, idéalement située au coeur d'Ahuntsic Ouest! Très bien entretenue au fil des ans, elle se distingue par ses espaces généreux et son extension au-dessus du garage, qui ajoute un grand salon et beaucoup d'espace au deuxième étage pour un total de 4 chambres à coucher. À l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée avec piscine creusée et chauffée ainsi que d'une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en tout temps. Une propriété spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un secteur prisé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARC-ANDRE ROY
Courtier immobilier
Addenda
La maison:
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- ilot de cuisine avec cuisinière à induction
- grande cuisine avec beaucoup de rangement et comptoirs de quartz
- grande terrasse couverte
- piscine creusée chauffée
- garage simple largeur intégré et chauffé
- stationnement extérieur
Le quartier:
Située au coeur d'Ahuntsic ouest vous serez à quelques minutes seulement de FLO (Fleury Ouest), l'artère commerciale ou l'on retrouve boulangerie, cafés, restaurants, épiceries, pharmacies et bien plus!
- dans le territoire de l'école primaire Saint-André-Apôtre et de l'école secondaire Sophie-Barat
- près des lignes d'autobus 69, 10, 164, 171, 180 et du métro Henri-Bourassa et Sauvé
- à 5 minutes de marche du parc Tolhurst (animation selon les saisons)
C'est le secteur idéal pour une famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 26' 6" irr.
Année de construction
1953
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 72'
Superficie du terrain
3 750 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 20'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 24'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 22'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 452 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 756 900 $
- Total
- 1 209 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 524 $
- Scolaire (2026)
- 894 $
- Total
- 8 418 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque à induction Bosch, lave-vaisselle, cuisinière encastrée, réfrigérateur, luminaires, stores et rideaux, 2 meubles de télévision sur mesure au RDC, mobilier du foyer, tête de lit sur mesure avec rangement intégré dans la chambre à coucher principale, accessoires de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.