875 000$
Visite libre
ULS : 23465228
Maison à étages
à vendre
10376 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Magnifique propriété lumineuse et chaleureuse au 10376 Rue Chambord, au coeur d'Ahuntsic. Répartie sur deux étages, elle offre deux chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte avec cuisine conviviale donnant accès à la cour arrière. Le sous-sol aménagé comprend une troisième chambre et une seconde salle de bain complète. Située à un coin de rue de la Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants, boutiques et commerces locaux. À proximité des parcs, écoles, pistes cyclables, transport en commun et de tous les services essentiels.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
99,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique propriété lumineuse, moderne et chaleureuse située au 10376 Rue Chambord, au coeur d'un secteur recherché d'Ahuntsic. Répartie sur deux étages, elle offre un espace de vie à la fois fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou pour recevoir.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, baignées de lumière naturelle, offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne et accueillante. Cette dernière donne directement accès à la cour arrière, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter des repas en plein air et des journées ensoleillées. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle valeur avec une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, idéale pour les invités ou pour un espace familial supplémentaire.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : située à un coin de rue de la très prisée Promenade Fleury, vous bénéficierez d'un mode de vie dynamique et agréable. Cette artère est reconnue pour ses cafés chaleureux, ses restaurants réputés, ses épiceries fines, ses boulangeries artisanales et ses nombreuses boutiques locales qui créent une ambiance de quartier unique et conviviale.
La propriété est également à proximité de plusieurs parcs, parfaits pour les activités extérieures, ainsi que de nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires et collèges réputés. Les amateurs de plein air apprécieront les pistes cyclables à proximité, tandis que l'accès facile au transport en commun simplifie tous les déplacements. Tous les services essentiels, tels que les épiceries, pharmacies et cliniques, se trouvent à quelques pas.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, modernité et emplacement de choix, une opportunité à ne pas manquer !
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, baignées de lumière naturelle, offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne et accueillante. Cette dernière donne directement accès à la cour arrière, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter des repas en plein air et des journées ensoleillées. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle valeur avec une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, idéale pour les invités ou pour un espace familial supplémentaire.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : située à un coin de rue de la très prisée Promenade Fleury, vous bénéficierez d'un mode de vie dynamique et agréable. Cette artère est reconnue pour ses cafés chaleureux, ses restaurants réputés, ses épiceries fines, ses boulangeries artisanales et ses nombreuses boutiques locales qui créent une ambiance de quartier unique et conviviale.
La propriété est également à proximité de plusieurs parcs, parfaits pour les activités extérieures, ainsi que de nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires et collèges réputés. Les amateurs de plein air apprécieront les pistes cyclables à proximité, tandis que l'accès facile au transport en commun simplifie tous les déplacements. Tous les services essentiels, tels que les épiceries, pharmacies et cliniques, se trouvent à quelques pas.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, modernité et emplacement de choix, une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
99,90 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 300 $
- Total
- 667 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 053 $
- Scolaire (2026)
- 486 $
- Total
- 4 539 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, tringles à rideaux, luminaires.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, bibliothèque dans le salon, serrure à clavier, pommes de douche, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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