470 000$
Nouveauté
ULS : 21265909
Maison à étages
à vendre
10315 Rue Sylvain-Garneau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Cette charmante maison de ville à Rivière-des-Prairies propose un aménagement idéal pour la famille. L'étage regroupe deux chambres et une salle de bain avec douche indépendante. Le rez-de-chaussée, convivial et lumineux, comprend le salon, la salle à manger et une salle d'eau pratique. Le sous-sol est parfaitement optimisé avec une salle familiale, une salle de lavage et un garage intégré. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour clôturée offrant un espace sécuritaire pour les enfants. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
113,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmante maison de ville située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies. Cette propriété propose un aménagement fonctionnel sur trois niveaux, idéal pour une vie de famille épanouie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine avec salle à manger, complétés par une salle d'eau pratique pour vos invités. La cuisine dispose d'une porte-patio laissant entrer une belle lumière naturelle, celle-ci donnant sur un grand balcon parfait pour déguster un bon repas à l'extérieur.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une salle familiale polyvalente, une salle de lavage ainsi qu'un garage intégré facilitant votre quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande cour clôturée, un espace privé où les enfants pourront s'amuser en toute sécurité.
Cette propriété bénéficie d'une proximité avantageuse avec de nombreux services essentiels. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des épiceries telles que le IGA et le Maxi à quelques minutes de voiture, ainsi que plusieurs commerces de quartier le long du boulevard Maurice-Duplessis. Les familles apprécieront la présence d'institutions d'enseignement à proximité, notamment l'école primaire Sainte-Gertrude et l'école secondaire Jean-Grou.
Pour la détente et les activités de plein air, le magnifique parc de la Traversée et le parc Saint-Joseph offrent de vastes espaces verts et des aires de jeux à distance de marche. Le secteur est bien desservi par le transport en commun de la STM, avec les lignes d'autobus 48 Perras et 49 Maurice-Duplessis qui facilitent l'accès rapide aux stations de métro Henri-Bourassa ou Honoré-Beaugrand.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort que cette demeure peut vous offrir.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine avec salle à manger, complétés par une salle d'eau pratique pour vos invités. La cuisine dispose d'une porte-patio laissant entrer une belle lumière naturelle, celle-ci donnant sur un grand balcon parfait pour déguster un bon repas à l'extérieur.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une salle familiale polyvalente, une salle de lavage ainsi qu'un garage intégré facilitant votre quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande cour clôturée, un espace privé où les enfants pourront s'amuser en toute sécurité.
Cette propriété bénéficie d'une proximité avantageuse avec de nombreux services essentiels. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des épiceries telles que le IGA et le Maxi à quelques minutes de voiture, ainsi que plusieurs commerces de quartier le long du boulevard Maurice-Duplessis. Les familles apprécieront la présence d'institutions d'enseignement à proximité, notamment l'école primaire Sainte-Gertrude et l'école secondaire Jean-Grou.
Pour la détente et les activités de plein air, le magnifique parc de la Traversée et le parc Saint-Joseph offrent de vastes espaces verts et des aires de jeux à distance de marche. Le secteur est bien desservi par le transport en commun de la STM, avec les lignes d'autobus 48 Perras et 49 Maurice-Duplessis qui facilitent l'accès rapide aux stations de métro Henri-Bourassa ou Honoré-Beaugrand.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort que cette demeure peut vous offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 38' 3"
Année de construction
1994
Superficie habitable
113,80 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' X 138' 11" irr.
Superficie du terrain
198,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 500 $
- Total
- 384 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 341 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 2 575 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 296 $
- Total
- 1 296 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 680 $
- Total
- 2 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, Rideaux, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle, thermopompe Murale (pas Fonctionnel), 1 Chauffe-eau
Exclusions
Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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