995 000$
Nouveauté
ULS : 19306917
Maison à étages
à vendre
10313 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Découvrez le 10313, rue J.-J.-Gagnier, une maison de ville sans frais de condo où espace, luminosité et confort se rencontrent ! Laissez-vous séduire par l'aire de vie ouverte, la fenestration abondante et les plafonds de 9pi1 sur 2 étages créant une impression remarquable de grandeur. La cuisine avec comptoirs en quartz s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. 3 CACs, avec possibilité d'une 4e, un sous-sol au niveau du jardin avec accès direct à la cour arrière, un garage et de généreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Profitez également d'une cour aménagée pour vos moments de détente et de la proximité de tous les services !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 546 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 10313, rue J.-J.-Gagnier, une magnifique maison de ville sans frais de condo qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Construite en 2014 et détenue par un seul propriétaire depuis sa construction, elle offre un cadre de vie soigneusement entretenu où confort et fonctionnalité se rencontrent.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa fenestration abondante et ses plafonds de 9 pieds 1, une hauteur qui se prolonge au deuxième étage et accentue remarquablement la sensation d'espace. La cuisine, dotée de comptoirs en quartz, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis que les planchers et l'escalier en chêne ajoutent une touche intemporelle. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres à coucher offrent tout l'espace nécessaire pour la vie familiale. La chambre principale se démarque par son immense walk-in, aménagé à partir d'une quatrième chambre, avec la possibilité de recréer une quatrième chambre selon vos besoins. La salle de bains propose une double vanité et une baignoire profonde, parfaite pour un moment de détente.
Le sous-sol, situé au niveau du jardin et doté de grandes fenêtres, prolonge agréablement l'espace de vie avec une vaste salle familiale et des portes-patio donnant directement sur la cour arrière. Une deuxième salle de bains complète avec espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'une pièce de rangement utilisée comme walk-in, ajoutent à la polyvalence de cet espace.
À l'extérieur, découvrez une cour arrière intime et accueillante, aménagée avec soin, comprenant une terrasse pavée et un espace jardin invitant à profiter des beaux jours. Le garage, doté d'une entrée indépendante et de généreux espaces de rangement, complète parfaitement l'ensemble.
Idéalement située à proximité de tous les services et commodités, cette propriété réunit le confort d'une maison de ville, des espaces lumineux et polyvalents, une cour aménagée et l'avantage de ne payer aucuns frais de condo. Une occasion remarquable pour ceux qui recherchent un milieu de vie distinctif, fonctionnel et accueillant !
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa fenestration abondante et ses plafonds de 9 pieds 1, une hauteur qui se prolonge au deuxième étage et accentue remarquablement la sensation d'espace. La cuisine, dotée de comptoirs en quartz, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis que les planchers et l'escalier en chêne ajoutent une touche intemporelle. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres à coucher offrent tout l'espace nécessaire pour la vie familiale. La chambre principale se démarque par son immense walk-in, aménagé à partir d'une quatrième chambre, avec la possibilité de recréer une quatrième chambre selon vos besoins. La salle de bains propose une double vanité et une baignoire profonde, parfaite pour un moment de détente.
Le sous-sol, situé au niveau du jardin et doté de grandes fenêtres, prolonge agréablement l'espace de vie avec une vaste salle familiale et des portes-patio donnant directement sur la cour arrière. Une deuxième salle de bains complète avec espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'une pièce de rangement utilisée comme walk-in, ajoutent à la polyvalence de cet espace.
À l'extérieur, découvrez une cour arrière intime et accueillante, aménagée avec soin, comprenant une terrasse pavée et un espace jardin invitant à profiter des beaux jours. Le garage, doté d'une entrée indépendante et de généreux espaces de rangement, complète parfaitement l'ensemble.
Idéalement située à proximité de tous les services et commodités, cette propriété réunit le confort d'une maison de ville, des espaces lumineux et polyvalents, une cour aménagée et l'avantage de ne payer aucuns frais de condo. Une occasion remarquable pour ceux qui recherchent un milieu de vie distinctif, fonctionnel et accueillant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 44' irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
2 546 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 5" X 100'
Superficie du terrain
2 546 pi²
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Spa privé
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds 9pi1
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot quartz, double lavabo
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 12.3x10.3 était 4e CAC
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès CCP, Vanité double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace de lavage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 204 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 760 800 $
- Total
- 965 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 763 $
- Scolaire (2026)
- 680 $
- Total
- 6 443 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe central, chauffe-eau, système d'alarme, aspirateur central, luminaires, hotte cuisinière, échangeur d'air, grille de rangement au garage, spa, 2 celliers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.