549 900$
Nouveauté
ULS : 18278594
Maison à étages
à vendre
10304 Rue André-Jobin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Charmante propriété à découvrir à Ahuntsic-Cartierville! Elle offre 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 hors sol, 2 salles de bains et 1 stationnement extérieur. Profitez d'un secteur recherché, pratique et bien desservi, à proximité des commerces, services, parcs et transports en commun. Un emplacement idéal pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie à Montréal. Une belle occasion à saisir!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
101,36 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE-OLIVIER LAMANQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU PLEIN COEUR DE MONTRÉAL ***
Une adresse où confort, espace et qualité de vie se rencontrent! Découvrez cette propriété idéalement située dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, offrant un cadre de vie à la fois pratique, paisible et bien desservi. Avec ses trois chambres de bonnes dimensions, dont deux hors sol, ses deux salles de bains et son stationnement extérieur, elle propose une configuration idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un espace polyvalent à Montréal.
**Pourquoi acheter cette propriété ?
- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 hors sol, offrant flexibilité et confort
- 2 salles de bains, pratiques pour le quotidien familial
- 1 espace de stationnement extérieur
- Emplacement exceptionnel dans un secteur où les déplacements quotidiens peuvent facilement se faire à pied ou à vélo
- À proximité de nombreux commerces et services, notamment sur la rue Fleury et le boulevard Henri-Bourassa
- Plusieurs espaces verts à proximité, dont le Parc des Hirondelles, le Parc Prieur et le magnifique Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
- Transport en commun facilement accessible, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et la ligne de train de banlieue Mascouche accessible dans le secteur
- Un quartier offrant un bel équilibre entre vie urbaine, nature et commodités
Une propriété qui combine intelligemment espace, fonctionnalité et emplacement dans un quartier montréalais dynamique et recherché. Une belle occasion de vous établir dans un environnement où tout est à portée de main!
À découvrir sans tarder!
Une adresse où confort, espace et qualité de vie se rencontrent! Découvrez cette propriété idéalement située dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, offrant un cadre de vie à la fois pratique, paisible et bien desservi. Avec ses trois chambres de bonnes dimensions, dont deux hors sol, ses deux salles de bains et son stationnement extérieur, elle propose une configuration idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un espace polyvalent à Montréal.
**Pourquoi acheter cette propriété ?
- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 hors sol, offrant flexibilité et confort
- 2 salles de bains, pratiques pour le quotidien familial
- 1 espace de stationnement extérieur
- Emplacement exceptionnel dans un secteur où les déplacements quotidiens peuvent facilement se faire à pied ou à vélo
- À proximité de nombreux commerces et services, notamment sur la rue Fleury et le boulevard Henri-Bourassa
- Plusieurs espaces verts à proximité, dont le Parc des Hirondelles, le Parc Prieur et le magnifique Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
- Transport en commun facilement accessible, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et la ligne de train de banlieue Mascouche accessible dans le secteur
- Un quartier offrant un bel équilibre entre vie urbaine, nature et commodités
Une propriété qui combine intelligemment espace, fonctionnalité et emplacement dans un quartier montréalais dynamique et recherché. Une belle occasion de vous établir dans un environnement où tout est à portée de main!
À découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 24' 3"
Année de construction
2002
Superficie habitable
101,36 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon privé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pas de garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 200 $
- Total
- 526 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 145 $
- Scolaire (2026)
- 362 $
- Total
- 3 507 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 662 $
- Total
- 5 662 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumières, pôles et rideaux, Thermopompe mural
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%