899 000$
Nouveauté
ULS : 16865331
Maison à étages
à vendre
10268 Prom. des Riverains, Montréal (Anjou)
Superbe cottage jumelé situé dans le secteur recherché d'Anjou-sur-le-lac! Offrant 3 chambres + mezzanine, garage double et solarium 3 saisons lumineux, idéal pour la vie de famille. Profitez d'un environnement paisible avec petit lac et sentier pédestre éclairé toute l'année. Emplacement stratégique près des autoroutes 25 & 40, écoles, transports en commun et commerces (Costco, Galeries d'Anjou...). 2 garages et 2 stationnements inclus. Future station du métro ligne bleue à proximité!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
186 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Situé dans le secteur prisé d'Anjou-sur-le-lac, ce superbe cottage jumelé propose un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Profitez d'un environnement paisible avec un charmant plan d'eau et un sentier pédestre éclairé et entretenu à l'année.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte et lumineuse regroupant salon et salle à manger, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle d'eau ainsi qu'un magnifique solarium 3 saisons, parfait pour recevoir ou se détendre.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. La mezzanine au dernier niveau ajoute un espace polyvalent idéal comme bureau ou coin détente.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend un garage double et bénéficie d'équipements de qualité : thermopompe centrale efficace jusqu'à -30°C, climatisation, échangeur d'air, système de sécurité avec caméras, ainsi qu'une génératrice Cummins 20KW au gaz naturel alimentant la majorité de la propriété en cas de panne. Prise 240V pour borne de recharge et installation déjà prévue pour un foyer au gaz.
Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 25 et 40, écoles, parcs, transports en commun, train de banlieue et tous les services. À distance de marche des commodités essentielles. La future ligne bleue du métro viendra bonifier davantage ce secteur en pleine croissance.
Une opportunité rare dans un secteur familial recherché--une propriété qui saura vous séduire dès la première visite.
Occupation flexible!
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte et lumineuse regroupant salon et salle à manger, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle d'eau ainsi qu'un magnifique solarium 3 saisons, parfait pour recevoir ou se détendre.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. La mezzanine au dernier niveau ajoute un espace polyvalent idéal comme bureau ou coin détente.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend un garage double et bénéficie d'équipements de qualité : thermopompe centrale efficace jusqu'à -30°C, climatisation, échangeur d'air, système de sécurité avec caméras, ainsi qu'une génératrice Cummins 20KW au gaz naturel alimentant la majorité de la propriété en cas de panne. Prise 240V pour borne de recharge et installation déjà prévue pour un foyer au gaz.
Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 25 et 40, écoles, parcs, transports en commun, train de banlieue et tous les services. À distance de marche des commodités essentielles. La future ligne bleue du métro viendra bonifier davantage ce secteur en pleine croissance.
Une opportunité rare dans un secteur familial recherché--une propriété qui saura vous séduire dès la première visite.
Occupation flexible!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X 22' 3"
Année de construction
2004
Superficie habitable
186 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
305,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'7" X 14'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 16'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 289 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 581 400 $
- Total
- 871 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 794 $
- Scolaire (2025)
- 601 $
- Total
- 6 395 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%