Vendu
Vendu
ULS : 28525175
Maison à étages
à vendre
10206 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Confort moderne rencontre un emplacement de choix! Cette propriété jumelée, bien entretenue, propose un aménagement baigné de lumière naturelle avec 3 CAC et 1.5 SDB. Le RDC à aire ouverte s'harmonise parfaitement avec une cuisine fonctionnelle, tandis que le sous-sol aménagé constitue l'espace idéal comme salle familiale, bureau ou gym. Profitez d'une cour arrière intime pensée pour des étés de détente en simplicité. Idéalement située à quelques pas des écoles primaires, des parcs et de tous les services essentiels, avec un accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
10206, boulevard Perras | Polyvalence et confort au coeur de RDP
Cette propriété jumelée, soigneusement entretenue, offre un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle et l'aire ouverte qui optimise chaque pied carré. L'étage propose 3 chambres de bonnes dimensions, accompagnées d'une salle de bain complète, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent, idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile ou un coin détente. L'entretien impeccable permet une transition clé en main. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée, parfaite pour jardiner, recevoir ou relaxer.
L'emplacement
Située sur le boulevard Perras, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Rivière-des-Prairies. Accès rapide au transport en commun, à l'autoroute 25 et au pont A25, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.
Le secteur, familial et dynamique, se trouve à distance de marche des écoles, garderies, épiceries et services essentiels. À proximité du boulevard Gouin et de ses pistes cyclables ainsi que de plusieurs parcs. Un emplacement recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans une communauté en pleine croissance.
Cette propriété jumelée, soigneusement entretenue, offre un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle et l'aire ouverte qui optimise chaque pied carré. L'étage propose 3 chambres de bonnes dimensions, accompagnées d'une salle de bain complète, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent, idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile ou un coin détente. L'entretien impeccable permet une transition clé en main. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée, parfaite pour jardiner, recevoir ou relaxer.
L'emplacement
Située sur le boulevard Perras, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Rivière-des-Prairies. Accès rapide au transport en commun, à l'autoroute 25 et au pont A25, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.
Le secteur, familial et dynamique, se trouve à distance de marche des écoles, garderies, épiceries et services essentiels. À proximité du boulevard Gouin et de ses pistes cyclables ainsi que de plusieurs parcs. Un emplacement recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans une communauté en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 32' 6"
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 2" X 105' 5"
Superficie du terrain
322,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée fermée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 16'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'12" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'12"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'12" X 8'12"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 400 $
- Total
- 488 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 146 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 3 479 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, climatiseur mural, cabanon, sonnette intelligente, système d'alarme (non relié), hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires (jamais utilisés - ne sais pas si fonctionne), système PAX d'IKEA (chambre principale).
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, téléviseurs et supports muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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