2 498 000$
Nouveauté
ULS : 27037299
Maison à étages
à vendre
102 Ch. Normandy, Mont-Royal
Superbe demeure clé en main sur un terrain de 5 898 pi², où confort moderne et emplacement privilégié se rencontrent. Au RDC on retrouve de belles et grandes pièces lumineuses, ainsi qu'une cuisine élégante. À l'étage, 5 spacieuses chambres et 2 salles de bains offrent un aménagement idéal pour toute la famille. Le sous-sol complètement aménagé propose un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, la cour arrière bordée de haies matures procurant une intimité remarquable, accueille une piscine creusée et des espaces de détente invitants. À distance de marche du REM, du centre de VMR, des écoles et des parcs. Garage & 4 stationnements
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 773 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
Rez-de-chaussée : Un vestibule mène au hall d'entrée, où s'ouvre un espace de vie soigneusement pensé. À gauche, un vaste salon se distingue par son foyer au propane, qui apporte une touche de chaleur et d'élégance à la pièce. Un mur semi-fermé structure harmonieusement l'espace en délimitant le salon de la salle à manger, tout en assurant une transition fluide entre les pièces. Adjacent à celle-ci, l'élégante cuisine se distingue par sa fenestration sur deux côtés, qui illumine l'espace. Conçue sur mesure pour cuisiner et recevoir, cette cuisine haut de gamme allie fonctionnalité et raffinement : îlot central convivial, vastes surfaces de travail en quartz, électroménagers encastrés, plancher chauffant, téléviseur intégré et système de filtration d'eau. Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. Plafonds : 8'4''
En empruntant l'escalier de bois, vous accédez à un palier baigné de lumière grâce à son puits de lumière. L'espace nuit propose cinq chambres d'excellentes dimensions. Véritable havre de paix, la suite principale s'impose comme un sanctuaire privé grâce à sa généreuse fenestration cadrant sur la nature et son walk-in pratique. La salle de bain principale, située à proximité, est équipée d'une vanité double et d'une douche vitrée. Quatre autres chambres complètent ce niveau, chacune munie d'un garde-robe, à l'exception de l'une d'elles, actuellement aménagée en bureau. Une seconde salle de bain avec bain-douche vient compléter cet étage, offrant une configuration pratique et fonctionnelle pour répondre aux besoins de toute la famille. Plafonds : 8'5''
Le sous-sol offre une vaste salle familiale entièrement recouverte de tapis, créant un espace confortable et polyvalent. Une salle de bain moderne avec douche vitrée, ainsi qu'un coin laveuse-sécheuse, avec une configuration hautement fonctionnelle. On y retrouve également une pièce de rangement ainsi qu'une salle mécanique qui viennent parfaire cet espace. Plafonds : 7'8''
À l'extérieur, la cour arrière offre un environnement exceptionnel, bordée de haies matures procurant une intimité totale. Cet espace de vie extérieur comprend une piscine creusée, mise en valeur par un contour en dalles de pavé uni, qui se prolonge vers une jolie section repas avec petite cuisine extérieure comprenant BBQ, lavabo, petit réfrigérateur et plan de travail. Une seconde aire de détente aménagée sur un patio complète ce véritable havre de paix. À l'avant, on retrouve un garage simple ainsi qu'une allée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Suite des inclusions : Frigidaire du sous-sol, étagères de rangement dans le garage, étagères de rangement dans la pièce de rangement au sous-sol, armoire mauve de rangement au sous-sol.
Rez-de-chaussée : Un vestibule mène au hall d'entrée, où s'ouvre un espace de vie soigneusement pensé. À gauche, un vaste salon se distingue par son foyer au propane, qui apporte une touche de chaleur et d'élégance à la pièce. Un mur semi-fermé structure harmonieusement l'espace en délimitant le salon de la salle à manger, tout en assurant une transition fluide entre les pièces. Adjacent à celle-ci, l'élégante cuisine se distingue par sa fenestration sur deux côtés, qui illumine l'espace. Conçue sur mesure pour cuisiner et recevoir, cette cuisine haut de gamme allie fonctionnalité et raffinement : îlot central convivial, vastes surfaces de travail en quartz, électroménagers encastrés, plancher chauffant, téléviseur intégré et système de filtration d'eau. Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. Plafonds : 8'4''
En empruntant l'escalier de bois, vous accédez à un palier baigné de lumière grâce à son puits de lumière. L'espace nuit propose cinq chambres d'excellentes dimensions. Véritable havre de paix, la suite principale s'impose comme un sanctuaire privé grâce à sa généreuse fenestration cadrant sur la nature et son walk-in pratique. La salle de bain principale, située à proximité, est équipée d'une vanité double et d'une douche vitrée. Quatre autres chambres complètent ce niveau, chacune munie d'un garde-robe, à l'exception de l'une d'elles, actuellement aménagée en bureau. Une seconde salle de bain avec bain-douche vient compléter cet étage, offrant une configuration pratique et fonctionnelle pour répondre aux besoins de toute la famille. Plafonds : 8'5''
Le sous-sol offre une vaste salle familiale entièrement recouverte de tapis, créant un espace confortable et polyvalent. Une salle de bain moderne avec douche vitrée, ainsi qu'un coin laveuse-sécheuse, avec une configuration hautement fonctionnelle. On y retrouve également une pièce de rangement ainsi qu'une salle mécanique qui viennent parfaire cet espace. Plafonds : 7'8''
À l'extérieur, la cour arrière offre un environnement exceptionnel, bordée de haies matures procurant une intimité totale. Cet espace de vie extérieur comprend une piscine creusée, mise en valeur par un contour en dalles de pavé uni, qui se prolonge vers une jolie section repas avec petite cuisine extérieure comprenant BBQ, lavabo, petit réfrigérateur et plan de travail. Une seconde aire de détente aménagée sur un patio complète ce véritable havre de paix. À l'avant, on retrouve un garage simple ainsi qu'une allée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Suite des inclusions : Frigidaire du sous-sol, étagères de rangement dans le garage, étagères de rangement dans la pièce de rangement au sous-sol, armoire mauve de rangement au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' X 98'
Année de construction
1953
Superficie habitable
2 773 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 30'
Superficie du terrain
5 898 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, École primaire, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauf., Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaissellier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauf., bain-douche
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauf., douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 19'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, lav/séch
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 7'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Filtre sel, ch.-eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'7"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de son intégré au plafond du rdc, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 205 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 169 000 $
- Total
- 2 374 400 $
Taxes
- Eau (2025)
- 328 $
- Municipale (2026)
- 12 534 $
- Scolaire (2026)
- 1 978 $
- Total
- 14 840 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 632 $
- Total
- 5 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse. Luminaires, stores, rideaux et tringles. Cuisine extérieur (avec BBQ et frigo). Télévisions (sauf celle du salon) et leurs supports. Cellier à vin dans la cuisine, système d'alarme, accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires. Tout le mobilier extérieur. Borne pour voiture électrique. Système d'irrigation. Divan dans le sous-sol et le tapis. Meuble encastré dans le salon. (Suite dans l'addenda..)
Exclusions
Télévision dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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