1 599 000$
Visite libre
ULS : 18423573
Maison à étages
à vendre
10169 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Bienvenue au 10169 Basile-Routhier, une maison pleine de caractère située à Ahuntsic-Cartierville, au coeur de l'action métropolitaine. Idéalement placée, elle est à deux pas de la Promenade Fleury, du parc Ahuntsic et proche des écoles, du métro Sauvé et des commerces. L'intérieur moderne, conçu par le designer Guy Gibeau, offre des espaces de vie ouverts et lumineux. La cuisine est spacieuse et bien pensée. Au troisième étage, une mezzanine mène à une terrasse sur le toit avec beaucoup de luminosité. Profitez de la cour arrière avec piscine et intimité. À visiter absolument !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
3 060,18 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Ce duplex a été converti en unifamiliale en 2007 et entièrement rénové, repensé et optimisé pour offrir un espace de vie moderne, lumineux et impressionnant. Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à chaque détail. Le décor, signé Guy Gibeau, designer de renommée, confère à la propriété un caractère fort, élégant et intemporel.
Rez-de-chaussée
Les espaces de vie sont ouverts, vastes et baignés de lumière naturelle. Deux salons se combinent harmonieusement à une superbe salle à manger, créant un environnement fluide et invitant. Un foyer décoratif à l'éthanol dans la salle à manger ajoute une touche chaleureuse et raffinée à l'ensemble. La cuisine haut de gamme, véritable coeur de la maison, se distingue par son immense îlot central avec comptoir de quartz en un seul morceau, ses nombreux rangements bien pensés et ses matériaux de qualité. Parfaite autant pour le quotidien que pour recevoir. Un bureau, un espace style détente et une salle d'eau complète bien le rez-de-chaussée.
Les escaliers et la passerelle en acier et en verre, entièrement faits sur mesure, accentuent la sensation de grandeur et de hauteur, tout en s'intégrant parfaitement au design moderne.
À noter : planchers radiants à l'eau sur tous les étages, offrant un confort absolu.
Deuxième étage
On y retrouve trois chambres, ainsi qu'une salle de bain complète. Les espaces sont bien proportionnés, lumineux et fonctionnels, avec un rangement optimal, discret et intégré.
Troisième étage
La mezzanine ajoutée en 2007 crée un espace spectaculaire et polyvalent : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Lumineuse et inspirante, elle mène à une magnifique terrasse sur le toit, un véritable luxe urbain.
Un endroit parfait pour profiter du soleil, admirer les étoiles ou recevoir des invités dans une ambiance unique.
Sous-sol
Le sous-sol propose une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou les moments en famille, ainsi qu'une quatrième chambre, une salle de bain complète et une salle de lavage.
Extérieur
La cour arrière intime et invitante offre une belle aire de détente, agrémentée d'une piscine hors terre.
Le stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures est un atout rare et très recherché dans le secteur.
INCLUSIONS: Réfrigérateur, four encastré, plaque à induction, four micro-ondes à convection encastré,lave-vaisselle intégré dans les armoires, luminaires, habillage de fenêtre sur place, borne de recharge pour voiture électrique, foyer à l'éthanol, piscine avec thermopompe et ses accessoires, téléviseur de la salle de bain au 2e étage, système de haut-parleurs encastrés, système de domotique pour les lumières , chauffe-eau, hotte de la cuisinière, Stores (avec double ouvertures: bas et haut), Store du 3ème étage automatique, Tablettes de la salle mécanique, Une lumière automatique de type détecteur de mouvement à l'extérieur, sonnette intelligente à l'avant
Rez-de-chaussée
Les espaces de vie sont ouverts, vastes et baignés de lumière naturelle. Deux salons se combinent harmonieusement à une superbe salle à manger, créant un environnement fluide et invitant. Un foyer décoratif à l'éthanol dans la salle à manger ajoute une touche chaleureuse et raffinée à l'ensemble. La cuisine haut de gamme, véritable coeur de la maison, se distingue par son immense îlot central avec comptoir de quartz en un seul morceau, ses nombreux rangements bien pensés et ses matériaux de qualité. Parfaite autant pour le quotidien que pour recevoir. Un bureau, un espace style détente et une salle d'eau complète bien le rez-de-chaussée.
Les escaliers et la passerelle en acier et en verre, entièrement faits sur mesure, accentuent la sensation de grandeur et de hauteur, tout en s'intégrant parfaitement au design moderne.
À noter : planchers radiants à l'eau sur tous les étages, offrant un confort absolu.
Deuxième étage
On y retrouve trois chambres, ainsi qu'une salle de bain complète. Les espaces sont bien proportionnés, lumineux et fonctionnels, avec un rangement optimal, discret et intégré.
Troisième étage
La mezzanine ajoutée en 2007 crée un espace spectaculaire et polyvalent : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Lumineuse et inspirante, elle mène à une magnifique terrasse sur le toit, un véritable luxe urbain.
Un endroit parfait pour profiter du soleil, admirer les étoiles ou recevoir des invités dans une ambiance unique.
Sous-sol
Le sous-sol propose une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou les moments en famille, ainsi qu'une quatrième chambre, une salle de bain complète et une salle de lavage.
Extérieur
La cour arrière intime et invitante offre une belle aire de détente, agrémentée d'une piscine hors terre.
Le stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures est un atout rare et très recherché dans le secteur.
INCLUSIONS: Réfrigérateur, four encastré, plaque à induction, four micro-ondes à convection encastré,lave-vaisselle intégré dans les armoires, luminaires, habillage de fenêtre sur place, borne de recharge pour voiture électrique, foyer à l'éthanol, piscine avec thermopompe et ses accessoires, téléviseur de la salle de bain au 2e étage, système de haut-parleurs encastrés, système de domotique pour les lumières , chauffe-eau, hotte de la cuisinière, Stores (avec double ouvertures: bas et haut), Store du 3ème étage automatique, Tablettes de la salle mécanique, Une lumière automatique de type détecteur de mouvement à l'extérieur, sonnette intelligente à l'avant
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 45' 1" irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
3 060,18 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 37' 5"
Superficie du terrain
3 750 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 27'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 452 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 819 400 $
- Total
- 1 272 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 265 $
- Scolaire (2025)
- 1 025 $
- Total
- 9 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque à induction, four micro-ondes à convection encastré,lave-vaisselle intégré dans les armoires, luminaires, habillage de fenêtre sur place, borne de recharge pour voiture électrique, foyer à l'éthanol, piscine avec thermopompe et ses accessoires, téléviseur de la salle de bain au 2e étage, système de haut-parleurs encastrés, système de domotique pour les lumières , chauffe-eau, hotte de la cuisinière, Stores (avec double ouvertures: bas et haut),Suite....
Exclusions
Caméra arrière amovible
Calculatrice de versements hypothécaire
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