Photo Photo principale de la propriété
1 260 000$
Nouveauté
ULS : 21799990

Maison à étages à vendre
10145 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

Superbe propriété au coeur d'Ahuntsic, à deux pas de la Promenade Fleury et de ses commerces. Luminosité exceptionnelle à l'avant comme à l'arrière. Matériaux de qualité et finitions soignées. À l'étage : 5 chambres dont une CCP avec salle de bain attenante, sauna et balcon sur la cour. Planchers chauffants dans l'entré, la cuisine, les 2 salles de bain et la verrière. Sous-sol polyvalent. Cour avec piscine creusée et stationnement tandem pour 2 voitures. Emplacement de choix près des parcs, pistes cyclables et écoles réputées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
3 Salles de bains
Superbe propriété située au coeur d'Ahuntsic, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la prisée Promenade Fleury et de tous ses commerces, cafés et services.

Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité remarquable qui inonde les espaces, autant à l'avant qu'à l'arrière de la maison. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à la propriété une élégance intemporelle.

La chambre principale se distingue par son confort et ses caractéristiques uniques : salle de bain attenante, sauna privé et accès à un balcon offrant une vue apaisante sur la cour. Vous y trouverez également quatre autres chambres, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie conviviaux, agrémentés de planchers chauffants dans la cuisine, la verrière, l'entrée et la salle de bain, assurant un confort optimal au quotidien. À cela s'ajoutent des planchers chauffants également présents dans la salle de bain à l'étage.

Le sous-sol polyvalent offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, bureau, espace de jeux ou plus encore.

À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée, idéale pour les belles journées d'été, ainsi que de deux espaces de stationnement en tandem.

Le quartier est un véritable coup de coeur : à deux pas de la Promenade Fleury, vous profitez d'un accès privilégié à ses boutiques locales, épiceries, pharmacies, restaurants de choix, terrasses animées et cafés chaleureux. Le secteur offre également un mode de vie actif grâce aux pistes cyclables, plusieurs parcs à proximité ainsi qu'un large choix d'écoles primaires et secondaires, garderies et collèges réputés.

Une propriété alliant confort, espace et emplacement de choix dans un quartier recherché.
Dimensions 27' 4" X 44' 11" irr.
Année de construction 1950
Revêtement Bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Baignoire à remous et à hydromassage, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 37' 6" X 100'
Superficie du terrain 348,40 m²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Creusée
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Promenade Fleury, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 16'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 15'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 8'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chaffant
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 6'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'7" X 19'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Avec sauna et SdB attenante
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 13'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'6" X 8'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 22'11"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 12'2" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité, Biénergie, Mazout
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Sauna
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
452 000 $
Évaluation du bâtiment
642 100 $
Total
1 094 100 $

Taxes

Municipale (2026)
6 770 $
Scolaire (2025)
833 $
Total
7 603 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 537 $
Total
2 537 $

Inclusions

Chauffe-eau, accessoires de piscine, chauffe-eau de piscine (non fonctionnel), poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 laveuses, sécheuse, cellier non fonctionnel, dispositif de sonnerie, luminaires, fixtures, pôles, rideaux, stores. Cuisine: 2 tabourets; Salon: Bibliothèque intégrée et 3 tables en bois; Chambre RdC: Vaisselier en bois pâle, bibliothèque intégrée; Chambre verte 2e étage: Lits superposés (sans les matelas); Salle familiale s-sol: Table et 4 chaises en bois, vaisselier, pupitre.

Exclusions

Salon: Affiche murale; Chambre RdC: Pôle et rideaux; Entrée: Tablette de bois au mur; Chambre rose 2e étage: Panneau à crochets mural; Chambre verte 2e étage: Deux panneaux à crochets muraux, petite étagère murale.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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