1 260 000$
Nouveauté
ULS : 21799990
Maison à étages
à vendre
10145 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Superbe propriété au coeur d'Ahuntsic, à deux pas de la Promenade Fleury et de ses commerces. Luminosité exceptionnelle à l'avant comme à l'arrière. Matériaux de qualité et finitions soignées. À l'étage : 5 chambres dont une CCP avec salle de bain attenante, sauna et balcon sur la cour. Planchers chauffants dans l'entré, la cuisine, les 2 salles de bain et la verrière. Sous-sol polyvalent. Cour avec piscine creusée et stationnement tandem pour 2 voitures. Emplacement de choix près des parcs, pistes cyclables et écoles réputées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Superbe propriété située au coeur d'Ahuntsic, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la prisée Promenade Fleury et de tous ses commerces, cafés et services.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité remarquable qui inonde les espaces, autant à l'avant qu'à l'arrière de la maison. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à la propriété une élégance intemporelle.
La chambre principale se distingue par son confort et ses caractéristiques uniques : salle de bain attenante, sauna privé et accès à un balcon offrant une vue apaisante sur la cour. Vous y trouverez également quatre autres chambres, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie conviviaux, agrémentés de planchers chauffants dans la cuisine, la verrière, l'entrée et la salle de bain, assurant un confort optimal au quotidien. À cela s'ajoutent des planchers chauffants également présents dans la salle de bain à l'étage.
Le sous-sol polyvalent offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, bureau, espace de jeux ou plus encore.
À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée, idéale pour les belles journées d'été, ainsi que de deux espaces de stationnement en tandem.
Le quartier est un véritable coup de coeur : à deux pas de la Promenade Fleury, vous profitez d'un accès privilégié à ses boutiques locales, épiceries, pharmacies, restaurants de choix, terrasses animées et cafés chaleureux. Le secteur offre également un mode de vie actif grâce aux pistes cyclables, plusieurs parcs à proximité ainsi qu'un large choix d'écoles primaires et secondaires, garderies et collèges réputés.
Une propriété alliant confort, espace et emplacement de choix dans un quartier recherché.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité remarquable qui inonde les espaces, autant à l'avant qu'à l'arrière de la maison. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à la propriété une élégance intemporelle.
La chambre principale se distingue par son confort et ses caractéristiques uniques : salle de bain attenante, sauna privé et accès à un balcon offrant une vue apaisante sur la cour. Vous y trouverez également quatre autres chambres, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie conviviaux, agrémentés de planchers chauffants dans la cuisine, la verrière, l'entrée et la salle de bain, assurant un confort optimal au quotidien. À cela s'ajoutent des planchers chauffants également présents dans la salle de bain à l'étage.
Le sous-sol polyvalent offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, bureau, espace de jeux ou plus encore.
À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée, idéale pour les belles journées d'été, ainsi que de deux espaces de stationnement en tandem.
Le quartier est un véritable coup de coeur : à deux pas de la Promenade Fleury, vous profitez d'un accès privilégié à ses boutiques locales, épiceries, pharmacies, restaurants de choix, terrasses animées et cafés chaleureux. Le secteur offre également un mode de vie actif grâce aux pistes cyclables, plusieurs parcs à proximité ainsi qu'un large choix d'écoles primaires et secondaires, garderies et collèges réputés.
Une propriété alliant confort, espace et emplacement de choix dans un quartier recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 44' 11" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Baignoire à remous et à hydromassage, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 100'
Superficie du terrain
348,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Promenade Fleury, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chaffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec sauna et SdB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 22'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 452 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 642 100 $
- Total
- 1 094 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 770 $
- Scolaire (2025)
- 833 $
- Total
- 7 603 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 537 $
- Total
- 2 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, accessoires de piscine, chauffe-eau de piscine (non fonctionnel), poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 laveuses, sécheuse, cellier non fonctionnel, dispositif de sonnerie, luminaires, fixtures, pôles, rideaux, stores. Cuisine: 2 tabourets; Salon: Bibliothèque intégrée et 3 tables en bois; Chambre RdC: Vaisselier en bois pâle, bibliothèque intégrée; Chambre verte 2e étage: Lits superposés (sans les matelas); Salle familiale s-sol: Table et 4 chaises en bois, vaisselier, pupitre.
Exclusions
Salon: Affiche murale; Chambre RdC: Pôle et rideaux; Entrée: Tablette de bois au mur; Chambre rose 2e étage: Panneau à crochets mural; Chambre verte 2e étage: Deux panneaux à crochets muraux, petite étagère murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%