959 000$
ULS : 14332581
Split level - Paliers multiples à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)
101 Rue Woodlawn, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Spacieuse maison à paliers multiples entièrement rénovée au goût du jour avec des matériaux haut de gamme,située sur une rue paisible de Westpark.Dotée de 3 chambres à coucher+possibilité pour une 4ième et 3 salles de bains complètes,avec piscine intérieure,garage double,et une multitude de pièces pour satisfaire tous les membres de votre famille.Très bien situé dans ce quartier recherché et à distance de marche de l'école Hebrew Foundation,de l'école élémentaire Westpark,de la piscine,de plusieurs synagogues et églises,du parc du centenaire,des autobus,centre civique DDO,de la bibliothèque,de l'hôtel de ville,des commerces et plus encore.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Cette propriété entièrement rénovée, aux finitions haut de gamme, offre une expérience de vie luxueuse et contemporaine dans le quartier prisé de Westpark. Dès votre arrivée, le hall d'entrée isolé vous accueille avec une luminosité éblouissante et un plancher de céramique raffiné.
L'aire ouverte est un véritable chef-d'oeuvre de luminosité et de modernité. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz et d'une large baie vitrée, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, véritable joyau de la maison, marie élégamment le blanc et le noir dans une esthétique contemporaine. Avec ses deux fenêtres doubles, son îlot central avec espace-lunch, ses armoires jusqu'au plafond, elle offre un espace de création culinaire digne des plus grands chefs. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa large porte-patio, ouvre sur une terrasse et une cour, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
À l'étage, la luxueuse suite de maîtres vous accueille dans un écrin de confort et d'élégance. Avec son walk-in et sa sublime salle de bain où le blanc et le noir se marient avec raffinement, cette suite offre un espace de repos et de détente incomparable. Deux lavabos et une vaste douche italienne complètent ce sanctuaire de bien-être. Deux autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bain complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille.
Au niveau inférieur, avant d'accéder au sous-sol, une salle familiale et un boudoir vous attendent. Mais la véritable surprise réside dans la piscine intérieure, idéal pour profiter toute l'année. Le garage double est également situé à ce niveau, offrant un accès pratique à votre véhicule.
Le sous-sol abrite deux autres chambres de belles dimensions, ainsi qu'une cave à vin, offrant ainsi un espace polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins spécifiques.
2019-2020 Améliorations - Toit en métal (ECO Marco Toiture Expert), Cuisine complètement refaite avec des électroménagers, fixtures et matériaux haut de gamme, tout nouvel éclairage DEL encastré dans toute la maison (système Orbit smart), toutes nouvelles fenêtres (Fenetres Vaillancourt), 2 nouveaux puits de lumière ajoutés, portes, porte de garage et moteur et porte patio agrandie, accédant à la cour arrière, plancher de garage en céramique, nouveau plancher de bois franc dans toute la maison, les 3 salles de bain complètement refaites, douche à vapeur dans la salle de bain attenante. Rideaux électriques dans le salon. La maison est câblée pour une génératrice, système Decton dryathon dans la piscine, tout nouveau chauffage auxiliaire pour accélérer le chauffage, la pompe et le système de filtration. Toutes les rénovations ont été effectuées par un entrepreneur agréé de la RBQ.
Un vaste aménagement paysager a été installé en 2021 - gazon, étang avec pompe et filtre, cèdres et pavés unis, clôture.
Nouveau revêtement 2023
Nouvelles gouttières 2023
L'aire ouverte est un véritable chef-d'oeuvre de luminosité et de modernité. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz et d'une large baie vitrée, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, véritable joyau de la maison, marie élégamment le blanc et le noir dans une esthétique contemporaine. Avec ses deux fenêtres doubles, son îlot central avec espace-lunch, ses armoires jusqu'au plafond, elle offre un espace de création culinaire digne des plus grands chefs. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa large porte-patio, ouvre sur une terrasse et une cour, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
À l'étage, la luxueuse suite de maîtres vous accueille dans un écrin de confort et d'élégance. Avec son walk-in et sa sublime salle de bain où le blanc et le noir se marient avec raffinement, cette suite offre un espace de repos et de détente incomparable. Deux lavabos et une vaste douche italienne complètent ce sanctuaire de bien-être. Deux autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bain complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille.
Au niveau inférieur, avant d'accéder au sous-sol, une salle familiale et un boudoir vous attendent. Mais la véritable surprise réside dans la piscine intérieure, idéal pour profiter toute l'année. Le garage double est également situé à ce niveau, offrant un accès pratique à votre véhicule.
Le sous-sol abrite deux autres chambres de belles dimensions, ainsi qu'une cave à vin, offrant ainsi un espace polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins spécifiques.
2019-2020 Améliorations - Toit en métal (ECO Marco Toiture Expert), Cuisine complètement refaite avec des électroménagers, fixtures et matériaux haut de gamme, tout nouvel éclairage DEL encastré dans toute la maison (système Orbit smart), toutes nouvelles fenêtres (Fenetres Vaillancourt), 2 nouveaux puits de lumière ajoutés, portes, porte de garage et moteur et porte patio agrandie, accédant à la cour arrière, plancher de garage en céramique, nouveau plancher de bois franc dans toute la maison, les 3 salles de bain complètement refaites, douche à vapeur dans la salle de bain attenante. Rideaux électriques dans le salon. La maison est câblée pour une génératrice, système Decton dryathon dans la piscine, tout nouveau chauffage auxiliaire pour accélérer le chauffage, la pompe et le système de filtration. Toutes les rénovations ont été effectuées par un entrepreneur agréé de la RBQ.
Un vaste aménagement paysager a été installé en 2021 - gazon, étang avec pompe et filtre, cèdres et pavés unis, clôture.
Nouveau revêtement 2023
Nouvelles gouttières 2023
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 33' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche vapeur, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 91'
Superficie du terrain
609,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central de 10 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 17'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Piscine creusée intérieure
Niveau :
hauteur du sous-sol
Dimensions :
31'11" X 15'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité de faire une CAC
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
foyer électrique, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 432 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 100 $
- Total
- 986 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 004 $
- Scolaire (2024)
- 720 $
- Total
- 7 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz de 48 pouces, hotte de 48 pouces, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les couvre-fenêtres (stores et rideaux, foyer électrique dans le salon et la chambre à coucher). Chauffe-piscine auxiliaire tout neuf pour une puissance de chauffage accélérée, pompe et système de filtration de la piscine, réservoir d'eau chaude, gazebo
Exclusions
Sauna, meubles de jardin,2 foyers de propane à l'extérieur, 4 télévision et 4 supports de télévisions, haut-parleurs, bain nordique froid, laveuse et sécheuse, chandeliers
Calculatrice de versements hypothécaire
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