899 000$
Visite libre
ULS : 23282372
Maison à étages
à vendre
10085 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette propriété représente le canevas parfait pour concrétiser un projet de rénovation à votre image. Offrant une belle superficie et un potentiel exceptionnel, elle propose des espaces généreux et une luminosité naturelle abondante qui sauront inspirer les amateurs de transformation et de design. Bien que la maison nécessite une mise à jour complète et des travaux de finition, elle offre une structure et un volume idéals pour accueillir une grande famille et créer un milieu de vie chaleureux et personnalisé. Offre le potentiel d'aménager 3 chambres supplémentaires avec une transformation!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 667 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 10085, avenue d'Auteuil
* La maison *
Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette propriété représente le canevas parfait pour concrétiser un projet de rénovation à votre image. Offrant une belle superficie et un potentiel exceptionnel, elle propose des espaces généreux et une luminosité naturelle abondante qui sauront inspirer les amateurs de transformation et de design. Bien que la maison nécessite une mise à jour complète et des travaux de finition, elle offre une structure et un volume idéals pour accueillir une grande famille et créer un milieu de vie chaleureux et personnalisé. Elle possède 2 chambres à coucher et offre le potentiel d'en aménager 3 supplémentaires avec une transformation, ainsi que 2 salles de bains.
Son emplacement est tout simplement idéal : à seulement 3 minutes à pied du métro Sauvé, dans un secteur recherché reconnu pour ses arbres matures et son atmosphère paisible, tout en étant près des services, des écoles et des commodités.
Afin de vous aider à vous projeter dans cette belle transformation, des plans d'architecte sont déjà disponibles, illustrant le potentiel remarquable de la propriété. Une occasion rare pour les acheteurs visionnaires à la recherche d'un projet inspirant dans un emplacement de choix.
Travaux requis :
Changer toutes les portes et fenêtres, incluant l'agrandissement des ouvertures des fenêtres du sous-sol pour la conformité des chambres à coucher.
Refaire le déclin en aluminium.
Reconstruction du mur extérieur mitoyen de l'addition en maçonnerie ou en blocs.
Changer la poutre de rive sur la longueur mitoyenne arrière.
Refaire les marches et balcons avant et arrière.
Changer l'entrée d'eau qui est en plomb et installer un clapet antiretour.
Excaver et terminer l'installation du drain français et de la membrane (incluant la réparation des fissures).
Terrassement et clôture du terrain.
Démolition et reconstruction complète à neuf de l'intérieur de tous les étages (électricité, plomberie, isolation, chauffage et climatisation) ± 2200 pi².
Possibilité d'agrandissement à l'étage.
* Le quartier *
Ahuntsic-Cartierville est reconnu pour sa qualité de vie et son caractère familial. Le secteur offre de nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts, tout en étant à proximité des commerces, écoles, restaurants et services. L'accès rapide à la station de métro Sauvé, à moins de 5 minutes de marche, ainsi qu'aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Montréal et le centre-ville. Un secteur dynamique et recherché où il fait bon vivre.
* Notes *
La superficie habitable a été calculée sur les plans d'architecte.
* La maison *
Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette propriété représente le canevas parfait pour concrétiser un projet de rénovation à votre image. Offrant une belle superficie et un potentiel exceptionnel, elle propose des espaces généreux et une luminosité naturelle abondante qui sauront inspirer les amateurs de transformation et de design. Bien que la maison nécessite une mise à jour complète et des travaux de finition, elle offre une structure et un volume idéals pour accueillir une grande famille et créer un milieu de vie chaleureux et personnalisé. Elle possède 2 chambres à coucher et offre le potentiel d'en aménager 3 supplémentaires avec une transformation, ainsi que 2 salles de bains.
Son emplacement est tout simplement idéal : à seulement 3 minutes à pied du métro Sauvé, dans un secteur recherché reconnu pour ses arbres matures et son atmosphère paisible, tout en étant près des services, des écoles et des commodités.
Afin de vous aider à vous projeter dans cette belle transformation, des plans d'architecte sont déjà disponibles, illustrant le potentiel remarquable de la propriété. Une occasion rare pour les acheteurs visionnaires à la recherche d'un projet inspirant dans un emplacement de choix.
Travaux requis :
Changer toutes les portes et fenêtres, incluant l'agrandissement des ouvertures des fenêtres du sous-sol pour la conformité des chambres à coucher.
Refaire le déclin en aluminium.
Reconstruction du mur extérieur mitoyen de l'addition en maçonnerie ou en blocs.
Changer la poutre de rive sur la longueur mitoyenne arrière.
Refaire les marches et balcons avant et arrière.
Changer l'entrée d'eau qui est en plomb et installer un clapet antiretour.
Excaver et terminer l'installation du drain français et de la membrane (incluant la réparation des fissures).
Terrassement et clôture du terrain.
Démolition et reconstruction complète à neuf de l'intérieur de tous les étages (électricité, plomberie, isolation, chauffage et climatisation) ± 2200 pi².
Possibilité d'agrandissement à l'étage.
* Le quartier *
Ahuntsic-Cartierville est reconnu pour sa qualité de vie et son caractère familial. Le secteur offre de nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts, tout en étant à proximité des commerces, écoles, restaurants et services. L'accès rapide à la station de métro Sauvé, à moins de 5 minutes de marche, ainsi qu'aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Montréal et le centre-ville. Un secteur dynamique et recherché où il fait bon vivre.
* Notes *
La superficie habitable a été calculée sur les plans d'architecte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 32' 9" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 667 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 106' 11"
Superficie du terrain
496,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 32'
Revêtement :
Béton
Détails :
Établi
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Fournaise, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
eau chaude, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 710 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 100 $
- Total
- 941 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 854 $
- Scolaire (2025)
- 720 $
- Total
- 6 574 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 540 $
- Total
- 2 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, système de thermopompe et pompe de la piscine creusée
Exclusions
Système d'alarme, meuble de rangement sur mesure du bureau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%