810 000$
ULS : 16680322
Maison à étages
à vendre
1006 Rue Jacqueline-Sicotte, Montréal (LaSalle)
Superbe propriété contemporaine située dans le secteur recherché à LaSalle. Cette maison lumineuse propose des chambres à coucher de bonnes dimensions, des espaces de vie à aire ouverte, une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi qu'une salle familiale polyvalente au sous-sol. La suite principale aménagée au dernier étage avec walk-in et salle de bain privée offre confort et intimité. Garage intégré et rangement pratique. À proximité du parc Angrignon, des écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers. Idéale pour une famille ou des professionnels recherchant un environnement paisible et moderne. Une visite s'impose !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 605 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans le secteur recherché à LaSalle, cette propriété récente profite d'un environnement résidentiel moderne et
paisible, apprécié pour son équilibre entre confort urbain et qualité de vie familiale. Les résidences du projet se distinguent
par leur conception contemporaine, leurs espaces de vie lumineux à aire ouverte, leur généreuse fenestration ainsi que leurs
finitions actuelles et fonctionnelles.
La maison offre un aménagement optimisé pour la vie quotidienne avec plusieurs chambres de bonnes dimensions , des espaces de rangement pratiques et un sous-sol aménageable pouvant servir de salle familiale, bureau ou espace
d'entraînement. Les cuisines du secteur sont reconnues pour leurs matériaux modernes, leurs comptoirs spacieux et leur
intégration harmonieuse avec les espaces de vie.
L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports collectifs, tout en
conservant le calme d'une rue résidentielle peu passante.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport en commun : autobus 110 avec liaison directe vers le métro Angrignon; accès rapide aux autoroutes 20 et 15.
Espaces verts : à distance de marche du Parc Angrignon et de ses sentiers, pistes cyclables et espaces boisés.
Commerces et services : proximité de Super C, IGA, Walmart, Canadian Tire, cafés et restaurants du boulevard de la
Vérendrye.
Centres commerciaux : à quelques minutes du Carrefour Angrignon.
Éducation : près de l'école primaire l'Orée-du-Parc, du Cégep André-Laurendeau et de plusieurs garderies/CPE.
Santé et loisirs : accès rapide à l'Hôpital de LaSalle, à la bibliothèque Octogone, à l'aréna et aux installations sportives du
secteur.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur Jacqueline-Sicotte à LaSalle séduit par son atmosphère familiale, sécuritaire et conviviale. Le quartier combine
parfaitement la tranquillité d'un développement résidentiel récent avec la proximité immédiate des services essentiels, des
écoles et des grands espaces verts. Très apprécié des jeunes familles et des professionnels, le secteur offre un style de vie
moderne où il est possible de profiter à la fois de la nature, des commerces et d'un accès rapide au centre-ville de Montréal.
Située dans le secteur recherché à LaSalle, cette propriété récente profite d'un environnement résidentiel moderne et
paisible, apprécié pour son équilibre entre confort urbain et qualité de vie familiale. Les résidences du projet se distinguent
par leur conception contemporaine, leurs espaces de vie lumineux à aire ouverte, leur généreuse fenestration ainsi que leurs
finitions actuelles et fonctionnelles.
La maison offre un aménagement optimisé pour la vie quotidienne avec plusieurs chambres de bonnes dimensions , des espaces de rangement pratiques et un sous-sol aménageable pouvant servir de salle familiale, bureau ou espace
d'entraînement. Les cuisines du secteur sont reconnues pour leurs matériaux modernes, leurs comptoirs spacieux et leur
intégration harmonieuse avec les espaces de vie.
L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports collectifs, tout en
conservant le calme d'une rue résidentielle peu passante.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport en commun : autobus 110 avec liaison directe vers le métro Angrignon; accès rapide aux autoroutes 20 et 15.
Espaces verts : à distance de marche du Parc Angrignon et de ses sentiers, pistes cyclables et espaces boisés.
Commerces et services : proximité de Super C, IGA, Walmart, Canadian Tire, cafés et restaurants du boulevard de la
Vérendrye.
Centres commerciaux : à quelques minutes du Carrefour Angrignon.
Éducation : près de l'école primaire l'Orée-du-Parc, du Cégep André-Laurendeau et de plusieurs garderies/CPE.
Santé et loisirs : accès rapide à l'Hôpital de LaSalle, à la bibliothèque Octogone, à l'aréna et aux installations sportives du
secteur.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur Jacqueline-Sicotte à LaSalle séduit par son atmosphère familiale, sécuritaire et conviviale. Le quartier combine
parfaitement la tranquillité d'un développement résidentiel récent avec la proximité immédiate des services essentiels, des
écoles et des grands espaces verts. Très apprécié des jeunes familles et des professionnels, le secteur offre un style de vie
moderne où il est possible de profiter à la fois de la nature, des commerces et d'un accès rapide au centre-ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 605 pi²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'12"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'12"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'12"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'12"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'12" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 210 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 645 000 $
- Total
- 855 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 772 $
- Scolaire (2026)
- 551 $
- Total
- 5 323 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 184 $
- Total
- 5 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, rangement PAX (garde-robe) dans la chambre du 3e étage, meuble à chaussures à l'entrée.
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les miroirs, étagères dans les chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.