1 399 000$
Nouveauté
ULS : 26115832
Maison à étages
à vendre
10 Rue Fortier, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est)
Découvrez cette superbe propriété sur mesure située au 10 Fortier à Pierrefonds, alliant luxe, confort et technologie moderne. Planchers chauffants, fenêtres 100 % aluminium tilt & turn, éclairage DEL encastré, cinéma maison insonorisé avec plafond étoilé et finitions haut de gamme partout. Construction supérieure avec fondation renforcée, membrane RESISTO et isolation extérieure en mousse giclée. Garage double pour grands SUV, éclairage paysager RGB, auvent motorisé et installations prêtes pour véhicules électriques, spa ou piscine.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
3 209 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
GARO KAZANDJIAN
Courtier immobilier
Addenda
Superbe propriété sur mesure située au 10 Fortier à Pierrefonds-Roxboro, construite avec des matériaux haut de gamme et une qualité de finition exceptionnelle. Cette résidence unique allie élégance, confort et technologie moderne dans chaque détail.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les planchers chauffants présents dans toute la maison, les fenêtres commerciales 100 % aluminium de type tilt & turn, ainsi que l'éclairage encastré DEL intégré à travers la propriété. Les détails architecturaux raffinés, incluant les reveal beads entre les murs et plafonds, ajoutent une touche contemporaine et sophistiquée.
La propriété comprend également un cinéma maison entièrement insonorisé et câblé professionnellement, avec plafond lumineux effet ciel étoilé, offrant une expérience immersive incomparable. Chaque pièce bénéficie d'un chauffage auxiliaire pour un confort optimal en toute saison. La robinetterie allemande haut de gamme, couverte par une garantie à vie, reflète l'attention portée à la qualité et à la durabilité.
La construction a été pensée pour offrir robustesse et efficacité supérieure : membrane RESISTO sous les bardeaux de toiture, fondation renforcée avec le double de l'armature standard et semelles de 120 cm, ainsi qu'un isolant extérieur en mousse giclée de 1 pouce.
Cette demeure répond parfaitement aux besoins modernes grâce à ses nombreuses installations technologiques et pratiques : système d'arrosage à 6 zones, câblage Ethernet CAT5 dans toutes les pièces, haut-parleurs intégrés au plafond au rez-de-chaussée, deux prises pour voitures électriques et deux panneaux électriques de 150 ampères. Le cabanon est également muni d'un panneau électrique de 100 ampères, prêt à accueillir un spa ou une piscine.
À l'extérieur, tout a été pensé pour maximiser le confort et l'esthétique : garage pouvant accueillir 2 grands VUS, 3 sorties d'eau extérieures, auvent motorisé et magnifique éclairage paysager RGB intégré sous les rampes, créant une ambiance unique en soirée.
Une propriété d'exception où luxe, qualité de construction et technologies modernes se rencontrent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les planchers chauffants présents dans toute la maison, les fenêtres commerciales 100 % aluminium de type tilt & turn, ainsi que l'éclairage encastré DEL intégré à travers la propriété. Les détails architecturaux raffinés, incluant les reveal beads entre les murs et plafonds, ajoutent une touche contemporaine et sophistiquée.
La propriété comprend également un cinéma maison entièrement insonorisé et câblé professionnellement, avec plafond lumineux effet ciel étoilé, offrant une expérience immersive incomparable. Chaque pièce bénéficie d'un chauffage auxiliaire pour un confort optimal en toute saison. La robinetterie allemande haut de gamme, couverte par une garantie à vie, reflète l'attention portée à la qualité et à la durabilité.
La construction a été pensée pour offrir robustesse et efficacité supérieure : membrane RESISTO sous les bardeaux de toiture, fondation renforcée avec le double de l'armature standard et semelles de 120 cm, ainsi qu'un isolant extérieur en mousse giclée de 1 pouce.
Cette demeure répond parfaitement aux besoins modernes grâce à ses nombreuses installations technologiques et pratiques : système d'arrosage à 6 zones, câblage Ethernet CAT5 dans toutes les pièces, haut-parleurs intégrés au plafond au rez-de-chaussée, deux prises pour voitures électriques et deux panneaux électriques de 150 ampères. Le cabanon est également muni d'un panneau électrique de 100 ampères, prêt à accueillir un spa ou une piscine.
À l'extérieur, tout a été pensé pour maximiser le confort et l'esthétique : garage pouvant accueillir 2 grands VUS, 3 sorties d'eau extérieures, auvent motorisé et magnifique éclairage paysager RGB intégré sous les rampes, créant une ambiance unique en soirée.
Une propriété d'exception où luxe, qualité de construction et technologies modernes se rencontrent parfaitement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 8" X 39' 1"
Année de construction
2021
Superficie habitable
3 209 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
15' 8" X 38' 1"
Superficie du terrain
6 500 pi²
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 17'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 23'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 16'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 17'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 16'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 28'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Balcom
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 286 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 958 100 $
- Total
- 1 245 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 158 $
- Scolaire (2025)
- 996 $
- Total
- 9 154 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 2 prises électriques pour voiture électrique, les stores électriques. Autre À discuter
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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