975 000$
ULS : 13514861
Maison à étages
à vendre
1 Rue Lakeside, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT! Charmante et spacieuse. Propriété offrant l'opportunité de profiter des plaisirs du bord de l'eau sans les contraintes/taxes, voir addenda. Vous serez séduits dès votre entrée dans cette demeure par la luminosité remarquable. Le concept ouvert met en valeur plusieurs pièces judicieusement agencées, salle familiale digne d'une luxueuse résidence au bord de l'eau. Chambre des maîtres, niveau principal, peut également être une seconde salle familiale/bureau. À l'étage, vastes chambres et mezzanine polyvalente, multiples possibilités. Sous-sol, de dimensions impressionnantes avec grande pièce pouvant être deux chambres.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CAROLE PINTO
Courtier immobilier
Addenda
1 - Une rare combinaison qui marie intimité résidentielle et qualité de vie en bordure du lac/rivière.
Idéal pour se détendre, profiter de la vue, lancer un kayak, pêcher ou simplement admirer les couchers de soleil.
- Le terrain des propriétaires cadastre 4589963 mesure 1,034 m.c. et ne va pas jusqu'au bord de l'eau.
. Le terrain avec servitude pour 12 propriétés dont eux, cadastre 4590582 leur donne à eux 266.1 m.c.
- l'addition des deux mesures donne la superficie indiquée sur l'évaluation municipale.
2 - Quelques minutes de 3 golfs, boisé de L'île, piste cyclable, aréna, services et transport ++
3 - Il est important de noter que le cadastre 4589963 est 100% aux vendeurs et 1/12 du cadastre 4590582-1 leur appartient. Nous aurons les mesures exactes lors de la réception du nouveau certificat de localisation.
4 - Prenez note que le courtier immobilier qui a cette propriété à vendre est lié au vendeur par un contrat de courtage et doit protéger et promouvoir ses intérêts tout en accordant un traitement équitable aux autres partis qui ne sont pas représentés.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous comme acheteur soit :
Travailler/Conclure un contrat de courtage achat avec un autre courtier immobilier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts.
Si vous souhaitez tout de même travailler avec le courtier du vendeur, le courtier devra offrir un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction et les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Idéal pour se détendre, profiter de la vue, lancer un kayak, pêcher ou simplement admirer les couchers de soleil.
- Le terrain des propriétaires cadastre 4589963 mesure 1,034 m.c. et ne va pas jusqu'au bord de l'eau.
. Le terrain avec servitude pour 12 propriétés dont eux, cadastre 4590582 leur donne à eux 266.1 m.c.
- l'addition des deux mesures donne la superficie indiquée sur l'évaluation municipale.
2 - Quelques minutes de 3 golfs, boisé de L'île, piste cyclable, aréna, services et transport ++
3 - Il est important de noter que le cadastre 4589963 est 100% aux vendeurs et 1/12 du cadastre 4590582-1 leur appartient. Nous aurons les mesures exactes lors de la réception du nouveau certificat de localisation.
4 - Prenez note que le courtier immobilier qui a cette propriété à vendre est lié au vendeur par un contrat de courtage et doit protéger et promouvoir ses intérêts tout en accordant un traitement équitable aux autres partis qui ne sont pas représentés.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous comme acheteur soit :
Travailler/Conclure un contrat de courtage achat avec un autre courtier immobilier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts.
Si vous souhaitez tout de même travailler avec le courtier du vendeur, le courtier devra offrir un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction et les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 40' irr.
Année de construction
2000
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' X 143' irr.
Superficie du terrain
1 300,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Plusieurs accès sur L'île
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
vue eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'8" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vue eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue eau
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pourrait être 2
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'11" X 21'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 182 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 591 700 $
- Total
- 773 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 850 $
- Scolaire (2025)
- 551 $
- Total
- 5 401 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires permanents, couvres fenêtres, aspirateur central et accessoires (âgé pas garantie), lave vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table pool, système d'alarme, spa et son abris (pas garanti), 6 étagères sous-sol, bureau et classeur salle de jeux sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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