549 000$
ULS : 22921983
Maison de plain-pied
à vendre
995 Rue Deguire, Saint-Anicet
Niché au bord du lac Saint-François, ce chalet 4 saisons offre une vue panoramique exceptionnelle. Avec son charme rustique et son revêtement complet en pierre des champs, il allie authenticité et confort. Situé sur une pointe paisible, il garantit intimité et sérénité. Atout rare : un quai et un hangar double pour bateaux sont inclus ! Soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 40 ans, ce havre de paix est prêt à accueillir une nouvelle famille pour créer des souvenirs inoubliables, que ce soit sur l'eau en été ou pour la pêche en hiver.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DANY DESMARAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Niché directement au bord du magnifique lac Saint-François, dans la charmante municipalité de Saint-Anicet, ce splendide chalet quatre saisons offre une occasion rare de posséder une propriété où se conjuguent nature, tranquillité, authenticité et confort. Situé sur une pointe paisible, ce havre unique profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau, créant un cadre enchanteur où chaque journée prend des airs de vacances.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture rustique et chaleureuse de la demeure. Entièrement revêtu de pierre des champs, le chalet dégage un charme intemporel qui s'intègre harmonieusement au décor naturel environnant. L'extérieur témoigne d'un soin méticuleux, résultat de l'amour et de l'entretien apporté par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans. Cet attachement se reflète dans chaque détail, conférant à la propriété un caractère unique et une histoire riche.
Le terrain, bien aménagé et bordé d'arbres matures, garantit une intimité absolue. Que vous soyez confortablement installé sur la pelouse verdoyante ou assis sur le grand quai solide qui s'avance fièrement sur le lac, vous profiterez d'un environnement où règnent la sérénité et le ressourcement. L'emplacement privilégié sur une pointe ajoute à l'impression d'espace et d'exclusivité.
Le chalet dispose de trois chambres à coucher, parfaitement adaptées pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Les planchers en bois franc apportent chaleur et raffinement à l'espace de vie, tandis que le foyer intérieur en pierre, bien que non fonctionnel, demeure un élément architectural impressionnant qui ajoute au charme rustique du décor. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres et portes-patio, créant une atmosphère lumineuse et apaisante où le lac semble faire partie intégrante de la maison.
Les amateurs de nautisme seront comblés grâce à la présence d'un hangar à bateau double équipé d'un système de levage électrique, une caractéristique très recherchée qui permet de protéger vos embarcations tout en offrant une commodité incomparable. Le grand quai, conçu de façon robuste, permet d'accueillir bateaux et embarcations diverses, tout en servant de lieu de détente privilégié pour admirer le paysage, se baigner ou simplement savourer les journées estivales au bord de l'eau.
Véritable propriété quatre saisons, ce chalet se prête aussi bien aux plaisirs de l'été qu'aux activités hivernales. Imaginez des journées passées à naviguer, pêcher, nager ou pratiquer des sports nautiques, suivies de soirées conviviales au bord du feu extérieur. Lorsque l'hiver s'installe, le lac se transforme en terrain de jeux pour la pêche sur glace, les balades et les moments de détente dans un décor féérique.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un chalet quatre saisons sur l'un des plus beaux plans d'eau du Québec. Ce bijou de Saint-Anicet vous offre bien plus qu'une maison.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture rustique et chaleureuse de la demeure. Entièrement revêtu de pierre des champs, le chalet dégage un charme intemporel qui s'intègre harmonieusement au décor naturel environnant. L'extérieur témoigne d'un soin méticuleux, résultat de l'amour et de l'entretien apporté par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans. Cet attachement se reflète dans chaque détail, conférant à la propriété un caractère unique et une histoire riche.
Le terrain, bien aménagé et bordé d'arbres matures, garantit une intimité absolue. Que vous soyez confortablement installé sur la pelouse verdoyante ou assis sur le grand quai solide qui s'avance fièrement sur le lac, vous profiterez d'un environnement où règnent la sérénité et le ressourcement. L'emplacement privilégié sur une pointe ajoute à l'impression d'espace et d'exclusivité.
Le chalet dispose de trois chambres à coucher, parfaitement adaptées pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Les planchers en bois franc apportent chaleur et raffinement à l'espace de vie, tandis que le foyer intérieur en pierre, bien que non fonctionnel, demeure un élément architectural impressionnant qui ajoute au charme rustique du décor. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres et portes-patio, créant une atmosphère lumineuse et apaisante où le lac semble faire partie intégrante de la maison.
Les amateurs de nautisme seront comblés grâce à la présence d'un hangar à bateau double équipé d'un système de levage électrique, une caractéristique très recherchée qui permet de protéger vos embarcations tout en offrant une commodité incomparable. Le grand quai, conçu de façon robuste, permet d'accueillir bateaux et embarcations diverses, tout en servant de lieu de détente privilégié pour admirer le paysage, se baigner ou simplement savourer les journées estivales au bord de l'eau.
Véritable propriété quatre saisons, ce chalet se prête aussi bien aux plaisirs de l'été qu'aux activités hivernales. Imaginez des journées passées à naviguer, pêcher, nager ou pratiquer des sports nautiques, suivies de soirées conviviales au bord du feu extérieur. Lorsque l'hiver s'installe, le lac se transforme en terrain de jeux pour la pêche sur glace, les balades et les moments de détente dans un décor féérique.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un chalet quatre saisons sur l'un des plus beaux plans d'eau du Québec. Ce bijou de Saint-Anicet vous offre bien plus qu'une maison.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 127' 7" irr.
Superficie du terrain
883,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 305 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 400 $
- Total
- 453 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 762 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 2 011 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, appareils et électroménagers présents sur place
Exclusions
Les biens personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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