899 000$
Nouveauté
ULS : 18007779
Maison à étages
à vendre
995 Route Marie-Victorin, Verchères
Vivez le charme du fleuve Saint-Laurent dans cette propriété d'exception! Un terrain spacieux, paysagé et entouré d'arbres matures vous accueille pour un véritable havre de paix. L'intérieur lumineux offre un salon et une salle à manger à aire ouverte avec foyer central, ainsi qu'une cuisine rénovée avec vue sur l'eau. Un Solarium quatre saisons pour des moments détentes, 4 chambres polyvalentes et un aménagement extérieur enchanteur font de cette maison un véritable coup de coeur où confort et nature se rencontrent.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FARAH GOSSELIN KAFILE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette superbe propriété située directement sur les rives du fleuve Saint-Laurent, un emplacement exceptionnel offrant un mode de vie paisible, intime et en parfaite harmonie avec la nature. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le long terrain entièrement paysagé, agrémenté d'arbres matures qui procurent une ambiance chaleureuse et une intimité recherchée. L'allée peut accueillir jusqu'à six véhicules en plus d'un espace de stationnement dans le garage intégré.
L'entrée de la maison s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte où se trouvent le salon et la salle à manger. Ces pièces sont réunies autour d'un foyer au bois situé au coeur de la maison, créant une atmosphère conviviale et réconfortante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine rénovée séduira autant par son vaste espace de rangement que par son îlot central avec des comptoirs en granit, parfaitement pensé pour cuisiner ou y prendre un repas décontracté. Elle bénéficie également d'une luminosité abondante, amplifiée par une vue dégagée sur la cour arrière et sur le fleuve. Le chauffage au sol en céramique ajoute au confort de ce lieu.
La salle à manger donne accès au magnifique solarium quatre saisons. Grâce à son impressionnante fenestration et à son plancher en céramique chauffante, cet espace devient un véritable sanctuaire de détente tout au long de l'année. Que ce soit pour lire, recevoir des invités ou simplement admirer le paysage, cette pièce offre un confort absolu et une connexion directe avec l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher polyvalentes, qui peuvent également être utilisées comme bureaux selon vos besoins. Une salle de bain avec bain-douche complète l'étage, ainsi qu'une salle de lavage indépendante située sur un palier entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Cet espace inclut plusieurs rangements pratiques et mène directement au garage pour une fonctionnalité optimale.
À l'étage, la suite principale se déploie dans un concept à aire ouverte de type loft. Vous y découvrirez un espace intime et chaleureux comprenant une salle de bain équipée d'un bain, une maquilleuse et un walk-in très apprécié. Ce niveau offre une véritable retraite privée, parfaite pour se ressourcer.
La cour arrière est un véritable chef-d'oeuvre paysager. Elle est accessible depuis la verrière, qui mène d'abord à un balcon doté d'un auvent fixe. Un charmant sentier en pierre conduit ensuite à un pont enjambant un superbe étang muni d'une cascade. La végétation mature, les fleurs et l'aménagement réfléchi contribuent à un décor enchanteur et paisible. Plusieurs zones extérieures peuvent être facilement aménagées en espace causerie, coin détente ou même un emplacement pour spa, le tout avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un cadre de vie exceptionnel où nature, confort et charme se rencontrent.
L'entrée de la maison s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte où se trouvent le salon et la salle à manger. Ces pièces sont réunies autour d'un foyer au bois situé au coeur de la maison, créant une atmosphère conviviale et réconfortante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine rénovée séduira autant par son vaste espace de rangement que par son îlot central avec des comptoirs en granit, parfaitement pensé pour cuisiner ou y prendre un repas décontracté. Elle bénéficie également d'une luminosité abondante, amplifiée par une vue dégagée sur la cour arrière et sur le fleuve. Le chauffage au sol en céramique ajoute au confort de ce lieu.
La salle à manger donne accès au magnifique solarium quatre saisons. Grâce à son impressionnante fenestration et à son plancher en céramique chauffante, cet espace devient un véritable sanctuaire de détente tout au long de l'année. Que ce soit pour lire, recevoir des invités ou simplement admirer le paysage, cette pièce offre un confort absolu et une connexion directe avec l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher polyvalentes, qui peuvent également être utilisées comme bureaux selon vos besoins. Une salle de bain avec bain-douche complète l'étage, ainsi qu'une salle de lavage indépendante située sur un palier entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Cet espace inclut plusieurs rangements pratiques et mène directement au garage pour une fonctionnalité optimale.
À l'étage, la suite principale se déploie dans un concept à aire ouverte de type loft. Vous y découvrirez un espace intime et chaleureux comprenant une salle de bain équipée d'un bain, une maquilleuse et un walk-in très apprécié. Ce niveau offre une véritable retraite privée, parfaite pour se ressourcer.
La cour arrière est un véritable chef-d'oeuvre paysager. Elle est accessible depuis la verrière, qui mène d'abord à un balcon doté d'un auvent fixe. Un charmant sentier en pierre conduit ensuite à un pont enjambant un superbe étang muni d'une cascade. La végétation mature, les fleurs et l'aménagement réfléchi contribuent à un décor enchanteur et paisible. Plusieurs zones extérieures peuvent être facilement aménagées en espace causerie, coin détente ou même un emplacement pour spa, le tout avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un cadre de vie exceptionnel où nature, confort et charme se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 31' 7" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 271' 6" irr.
Superficie du terrain
23 294,18 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fermé. Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la verrière
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 20'0"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Ilôt. Comptoir de granit
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à CCP
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 18'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'0"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Base plomberie. Non finie.
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 390 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 600 $
- Total
- 795 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 491 $
- Scolaire (2025)
- 505 $
- Total
- 4 996 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 765 $
- Total
- 4 765 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Tringles, Rideaux, Aspirateur central et accessoires, système d'alarme non raccordé, toile sur le balcon (auvent multiple), lave-vaisselle, mobilier du walk-in dans la chambre principale, Spa, étang avec système de filtration et fontaine d'eau, pergola en cèdre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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