849 000$
Visite libre
ULS : 19139717
Maison de plain-pied
à vendre
9903 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Aucun comparable sur le marché de Contrecoeur ! Découvrez cette propriété d'exception où le luxe contemporain rencontre la nature à l'état pur. Composé de 4 chambres à coucher, possibilité de 5 et de 3 salles de bains complètes, ce somptueux et voluptueux plain-pied moderne, aux lignes épurées et à l'architecture soigneusement pensée, est situé sur un immense terrain boisé et offre une vue sur le Fleuve. Un environnement rare et recherché, où intimité, espace et panorama se conjuguent à la perfection. Famille nombreuse, cette propriété est idéale pour vous.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'environnement et l'allure contemporaine de la propriété.
À l'intérieur, la propriété impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son aménagement fluide, conçu pour répondre aux besoins d'une grande famille.
Les grandes fenestrations pleine hauteur inondent les espaces de vie de lumière naturelle tout en offrant un point de vue constant sur l'eau et la nature environnante.
L'aire de vie principale, vaste et conviviale, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un concept à aire ouverte des plus réussis.
Le salon, chaleureux et raffiné, invite à la détente, tandis que la salle à manger se prête aussi bien aux réceptions qu'aux repas en famille.
La cuisine moderne, dotée de matériaux haut de gamme, d'un grand îlot central et de nombreux espaces de rangement, saura séduire autant les amateurs de design que les passionnés de gastronomie.
Le garde-manger de type walk-in est des plus pratiques.
La propriété offre plusieurs chambres de belles dimensions, dont une suite principale avec salle de bain privée.
En effet, nous retrouvons 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux salles de bains complètes. Une pour les enfants et une pour les parents, WOW!
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité. Les salles de bains, modernes et épurées, reflètent la même attention portée aux détails et à la qualité des matériaux.
Le sous-sol est des plus vastes et est doté d'une entrée indépendante. Idéale pour un bureau à domicile ou pour une utilité intergénérationnelle. En effet, la propriété a été pensée pour pouvoir accueillir un logement au sous-sol, selon vos besoins.
Vous y trouverez une chambre à coucher supplémentaire, une troisième salle de bain complète, une très grande salle familiale et un espace multi fonction, actuellement aménagé en petite cuisinette.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable havre de paix. Boisé, vaste et intime, il permet de profiter pleinement de la nature, en toute tranquillité.
Imaginez vous y savourer le calme environnant. L'absence de voisin arrière accentue le sentiment d'évasion, tout en demeurant à proximité des services essentiels.
Cette propriété unique s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie exceptionnel, alliant modernité, espace et proximité privilégiée avec le Fleuve.
Un plain-pied rare sur le marché, offrant une qualité de vie incomparable dans un décor naturel à couper le souffle.
À quelques pas du Parc régional des Grèves.
Vivez en ayant l'impression d'être en campagne tout en ayant tous les services essentiels à quelques minutes.
À l'intérieur, la propriété impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son aménagement fluide, conçu pour répondre aux besoins d'une grande famille.
Les grandes fenestrations pleine hauteur inondent les espaces de vie de lumière naturelle tout en offrant un point de vue constant sur l'eau et la nature environnante.
L'aire de vie principale, vaste et conviviale, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un concept à aire ouverte des plus réussis.
Le salon, chaleureux et raffiné, invite à la détente, tandis que la salle à manger se prête aussi bien aux réceptions qu'aux repas en famille.
La cuisine moderne, dotée de matériaux haut de gamme, d'un grand îlot central et de nombreux espaces de rangement, saura séduire autant les amateurs de design que les passionnés de gastronomie.
Le garde-manger de type walk-in est des plus pratiques.
La propriété offre plusieurs chambres de belles dimensions, dont une suite principale avec salle de bain privée.
En effet, nous retrouvons 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux salles de bains complètes. Une pour les enfants et une pour les parents, WOW!
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité. Les salles de bains, modernes et épurées, reflètent la même attention portée aux détails et à la qualité des matériaux.
Le sous-sol est des plus vastes et est doté d'une entrée indépendante. Idéale pour un bureau à domicile ou pour une utilité intergénérationnelle. En effet, la propriété a été pensée pour pouvoir accueillir un logement au sous-sol, selon vos besoins.
Vous y trouverez une chambre à coucher supplémentaire, une troisième salle de bain complète, une très grande salle familiale et un espace multi fonction, actuellement aménagé en petite cuisinette.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable havre de paix. Boisé, vaste et intime, il permet de profiter pleinement de la nature, en toute tranquillité.
Imaginez vous y savourer le calme environnant. L'absence de voisin arrière accentue le sentiment d'évasion, tout en demeurant à proximité des services essentiels.
Cette propriété unique s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie exceptionnel, alliant modernité, espace et proximité privilégiée avec le Fleuve.
Un plain-pied rare sur le marché, offrant une qualité de vie incomparable dans un décor naturel à couper le souffle.
À quelques pas du Parc régional des Grèves.
Vivez en ayant l'impression d'être en campagne tout en ayant tous les services essentiels à quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 6" X 43' 6" irr.
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 262' irr.
Superficie du terrain
32 631 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger : 4,11 x 4,01
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 19'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in: 7,11 x 3,9 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée des maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec espace-lessive
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 18'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
poss 5e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée à la chambre du ss
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 900 $
- Total
- 815 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 779 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 4 025 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Électricité
- 2 390 $
- Total
- 2 391 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, thermopompe centrale, piscine hors terre, foyer électrique du salon du rdc, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, meuble télévision rdc, support télévision (3), tablettes du salon rdc. tablettes chambre enfant rdc, rangement garde-robe chambre enfant sous-sol. bureau sur mesure chambre du sous-sol, ouvre-porte électrique du garage. Rangement du garage.
Exclusions
Meuble télé sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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