899 000$
Visite libre
ULS : 16033296
Maison à étages
à vendre
9870 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Sorel)
NATURE/DESIGN/ACCESSIBLE! SANS COMPARAISON/SOREL-TRACY. EXCLUSIF COTTAGE certifié NOVOCLIMAT contemporain niché en pleine NATURE/BOISÉ offrant une architecture moderne, des matériaux haut de gamme dans un cadre de vie en retrait. Par ses lignes épurées, son design recherché, le tout s'intègre parfaitement à son environnement. IMMENSE TERRASSE À L'ÉTAGE AVEC VUE SUR VOTRE COUR ARRIÈRE BOISÉE. Fenestration surdimensionnée, toutes les pièces profitent de la lumière naturelle mettant en valeur les volumes intérieurs. TOUT Y EST; 4 chambres sur le même niveau et espace cohérent et dynamique pour vos pièces principales! Un seul mot... EXCEPTIONNEL!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à TOUS !
Addenda
Une propriété qui combine nature, tranquillité et lifestyle recherché, sans devoir quitter la RIVE-SUD!
SON ÉTAGE
Un effet visuel saisissant!
Impressionnante maison ultra lumineuse profitant au maximum de l'ensoleillement!
Aire ouverte spectaculaire avec cuisine moderne et îlot imposant, salle à manger conviviale et salon élégant doté d'un foyer.
Fenestration MAGISTRALE - MUR RIDEAU;
De pleine hauteur offrant une immersion totale dans la nature.
Une propriété contemporaine qui capte l'attention et ne laisse personne indifférent.
SON REZ-DE-CHAUSSÉE
Chaque détail contribue à une atmosphère raffinée, où confort et design se rencontrent harmonieusement.
Immense hall accueillant, plafond de plus de 18' feutré par un filet d'habitation.
4 chambres se partagent l'espace du premier niveau, confort et tranquillité.
Chacune des pièces avec une vue privilégiée sur la nature environnante.
Salle de bain qui fait rêver par son élégance et pensez pour offrir une expérience digne d'un spa. La baignoire autoportante, mise en valeur par les grandes fenêtres à cadre noir, crée un moment de détente unique avec une vue directe sur la nature.
Les matériaux clairs, les lignes minimalistes et les touches de bois apportent une ambiance chaleureuse et haut de gamme.
SON NIVEAU JARDIN
Un véritable coup de coeur!
Grande pièce versatile pour tous types d'aménagements, avec accès immédiat à l'extérieur.
Ce niveau terrasse transforme l'expérience de vie et donne à la maison une signature irrésistible.
IMMENSE salle de bain avec coin lessive intégré.
Pièse de rangement.
Accès à une GRANDE terrasse extérieure recouverte avec spa.
Accès au garage; porte vitrée qui ajoute une touche architecturale distinctive!
SON EXTÉRIEUR
Cour arrière spectaculaire bordée D'ARBRES MATURES pour une intimité totale.
Deux pavillons offrant rangement et/ou atelier pour vos projets créatifs.
* Possibilité d'y accueillir de petits animaux; tels que chiens, chats, cochons d'Inde, lapins...(Consultez règlement #2293, ville de Sorel-Tracy).
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
SILENCE/NATURE/MODERNITÉ
Profitez:
- D'un terrain de plus de 1 acre!
- D'une maison accréditée d'une certification NOVOCLIMAT
- À proximité des services de la municipalité
Réalisez votre rêve, espaces de vie urbain dans un cadre bucolique!
SON ÉTAGE
Un effet visuel saisissant!
Impressionnante maison ultra lumineuse profitant au maximum de l'ensoleillement!
Aire ouverte spectaculaire avec cuisine moderne et îlot imposant, salle à manger conviviale et salon élégant doté d'un foyer.
Fenestration MAGISTRALE - MUR RIDEAU;
De pleine hauteur offrant une immersion totale dans la nature.
Une propriété contemporaine qui capte l'attention et ne laisse personne indifférent.
SON REZ-DE-CHAUSSÉE
Chaque détail contribue à une atmosphère raffinée, où confort et design se rencontrent harmonieusement.
Immense hall accueillant, plafond de plus de 18' feutré par un filet d'habitation.
4 chambres se partagent l'espace du premier niveau, confort et tranquillité.
Chacune des pièces avec une vue privilégiée sur la nature environnante.
Salle de bain qui fait rêver par son élégance et pensez pour offrir une expérience digne d'un spa. La baignoire autoportante, mise en valeur par les grandes fenêtres à cadre noir, crée un moment de détente unique avec une vue directe sur la nature.
Les matériaux clairs, les lignes minimalistes et les touches de bois apportent une ambiance chaleureuse et haut de gamme.
SON NIVEAU JARDIN
Un véritable coup de coeur!
Grande pièce versatile pour tous types d'aménagements, avec accès immédiat à l'extérieur.
Ce niveau terrasse transforme l'expérience de vie et donne à la maison une signature irrésistible.
IMMENSE salle de bain avec coin lessive intégré.
Pièse de rangement.
Accès à une GRANDE terrasse extérieure recouverte avec spa.
Accès au garage; porte vitrée qui ajoute une touche architecturale distinctive!
SON EXTÉRIEUR
Cour arrière spectaculaire bordée D'ARBRES MATURES pour une intimité totale.
Deux pavillons offrant rangement et/ou atelier pour vos projets créatifs.
* Possibilité d'y accueillir de petits animaux; tels que chiens, chats, cochons d'Inde, lapins...(Consultez règlement #2293, ville de Sorel-Tracy).
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
SILENCE/NATURE/MODERNITÉ
Profitez:
- D'un terrain de plus de 1 acre!
- D'une maison accréditée d'une certification NOVOCLIMAT
- À proximité des services de la municipalité
Réalisez votre rêve, espaces de vie urbain dans un cadre bucolique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 50' 8" irr.
Année de construction
2016
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois de grange, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant SDB
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 1" X 366' 7" irr.
Superficie du terrain
6 424,90 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Transport en commun, Fleuve St-Laurent, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger: 8'3 X 4'1
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'3" X 13'8"
Revêtement :
Composite
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds plus de 18'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in: 6'5" X 8'5"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 27'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 19'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin lessive intégré
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Spa et pavillons, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse avec champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 000 $
- Total
- 621 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 442 $
- Scolaire (2027)
- 365 $
- Total
- 4 807 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 170 $
- Total
- 3 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 cabanon, 2 remises, spa, mobiliers extérieurs et BBQ, ouvre-porte de garage (1 manette), rangements fixes au garage, échangeur d'air, thermopompe murale(2026), aspirateur central et acc., système d'alarme, foyer au bois, luminaires, ventilateur, hotte rétractable, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, bancs de l'îlot, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux, stores motorisés, miroirs salles de bains/salle d'eau, rangements garde-robes, support et T.V., chauffe-eau
Exclusions
* Tous meubles meublants et/ou accessoires pourraient être disponible à l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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