699 000$
Nouveauté
ULS : 21856127
Maison de plain-pied
à vendre
986 Ch. Duhamel, Pincourt
986, rue Duhamel, Pincourt Charmante propriété riveraine -- Plan d'eau navigable -- Intimité exceptionnelle ! Une occasion rare de profiter de la vie au bord de l'eau à l'année ! Nichée sur un magnifique terrain boisé de 33 250,78 pi² (plus de ¾ d'acre), cette charmante propriété offre une intimité remarquable, une tranquillité absolue et une superbe vue sur l'eau.Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, la propriété bénéficie notamment d'une cuisine rénovée, de nouveaux revêtements de sol, d'améliorations électriques, toiture en tole 2013 et d'un système septique Ecoflo.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LUCILLE MATHIEU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
986, rue Duhamel, Pincourt
Charmante propriété riveraine -- Plan d'eau navigable -- Intimité exceptionnelle !
Une occasion rare de profiter de la vie au bord de l'eau à l'année ! Nichée sur un magnifique terrain boisé de 33 250,78 pi² (plus de ¾ d'acre), cette charmante propriété offre une intimité remarquable, une tranquillité absolue et une superbe vue sur l'eau.
Entourée d'arbres matures, sans voisins arrière visibles, cette accueillante résidence d'une chambre à coucher est idéale comme résidence principale quatre saisons ou comme paisible refuge au bord de l'eau.
Située à environ 15 pieds au-dessus du niveau de l'eau, la propriété propose un salon chaleureux agrémenté de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l'eau, ainsi qu'un magnifique foyer créant une ambiance des plus invitantes.
La cuisine rénovée offre de nombreuses armoires et de généreuses surfaces de travail. Toutes les pièces sont aménagées sur un seul niveau, sans sous-sol, assurant un mode de vie pratique et confortable.
Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, la propriété bénéficie notamment d'une cuisine rénovée, de nouveaux revêtements de sol, d'améliorations électriques, toiture en tole 2013 et d'un système septique Ecoflo.
Un garage détaché, actuellement aménagé en bureau privé, offre un espace polyvalent supplémentaire, idéal pour le télétravail ou les projets personnels.
Profitez d'un accès direct au plan d'eau navigable grâce à un escalier et une terrasse menant au bord de l'eau. Ces installations nécessitent toutefois une reconstruction.
Caractéristiques principales :
Bord de l'eau navigable avec accès direct
Magnifique terrain boisé de 33 250,78 pi²
Intimité exceptionnelle, sans voisins arrière visibles
Terrain surélevé, résidence située à environ 15 pieds au-dessus du niveau de l'eau
Une chambre à coucher, toutes les pièces sur un seul niveau
Grandes fenêtres au salon offrant une superbe vue sur l'eau
Magnifique foyer créant une ambiance chaleureuse
Cuisine rénovée avec nombreuses armoires et généreux comptoirs
Revêtements de sol remplacés et améliorations électriques
Toiture en tole 2013
Système septique Ecoflo
Garage détaché converti en bureau privé
Raccordements aux réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout disponibles, tel que confirmé par la municipalité, tous les frais de raccordement étant à la charge de l'acheteur
Escalier et terrasse donnant accès au bord de l'eau nécessitant une reconstruction
Que vous recherchiez une résidence principale paisible ou un charmant refuge au bord de l'eau, cette propriété unique vous offre une occasion exceptionnelle de profiter de la nature, de l'intimité et d'un cadre de vie enchanteur !
Vente de succession. La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Charmante propriété riveraine -- Plan d'eau navigable -- Intimité exceptionnelle !
Une occasion rare de profiter de la vie au bord de l'eau à l'année ! Nichée sur un magnifique terrain boisé de 33 250,78 pi² (plus de ¾ d'acre), cette charmante propriété offre une intimité remarquable, une tranquillité absolue et une superbe vue sur l'eau.
Entourée d'arbres matures, sans voisins arrière visibles, cette accueillante résidence d'une chambre à coucher est idéale comme résidence principale quatre saisons ou comme paisible refuge au bord de l'eau.
Située à environ 15 pieds au-dessus du niveau de l'eau, la propriété propose un salon chaleureux agrémenté de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l'eau, ainsi qu'un magnifique foyer créant une ambiance des plus invitantes.
La cuisine rénovée offre de nombreuses armoires et de généreuses surfaces de travail. Toutes les pièces sont aménagées sur un seul niveau, sans sous-sol, assurant un mode de vie pratique et confortable.
Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, la propriété bénéficie notamment d'une cuisine rénovée, de nouveaux revêtements de sol, d'améliorations électriques, toiture en tole 2013 et d'un système septique Ecoflo.
Un garage détaché, actuellement aménagé en bureau privé, offre un espace polyvalent supplémentaire, idéal pour le télétravail ou les projets personnels.
Profitez d'un accès direct au plan d'eau navigable grâce à un escalier et une terrasse menant au bord de l'eau. Ces installations nécessitent toutefois une reconstruction.
Caractéristiques principales :
Bord de l'eau navigable avec accès direct
Magnifique terrain boisé de 33 250,78 pi²
Intimité exceptionnelle, sans voisins arrière visibles
Terrain surélevé, résidence située à environ 15 pieds au-dessus du niveau de l'eau
Une chambre à coucher, toutes les pièces sur un seul niveau
Grandes fenêtres au salon offrant une superbe vue sur l'eau
Magnifique foyer créant une ambiance chaleureuse
Cuisine rénovée avec nombreuses armoires et généreux comptoirs
Revêtements de sol remplacés et améliorations électriques
Toiture en tole 2013
Système septique Ecoflo
Garage détaché converti en bureau privé
Raccordements aux réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout disponibles, tel que confirmé par la municipalité, tous les frais de raccordement étant à la charge de l'acheteur
Escalier et terrasse donnant accès au bord de l'eau nécessitant une reconstruction
Que vous recherchiez une résidence principale paisible ou un charmant refuge au bord de l'eau, cette propriété unique vous offre une occasion exceptionnelle de profiter de la nature, de l'intimité et d'un cadre de vie enchanteur !
Vente de succession. La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 6' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé, PRESENTEMENT BUREAU
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
795' 1" X 116' 1" irr.
Superficie du terrain
33 250,78 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), LAC ST LOUIS, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
BORD DE L'EAU NAVIGABLE
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois, ai
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 2'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, MUNICIPALITE disponible
Système d'égouts
ECO-FLO,MUNICIPALITE RACORDEMENT disponible
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 352 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 800 $
- Total
- 523 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 586 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 3 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cabanon, garage(bureau), tous les couvre fenetres, foyer encastre (conformite a etre verifie par les acheteurs) tous les electros menagers dans la maison, systeme Eco-flo, systeme filtration avec adoucisseur pour puit, system d'alarm non-relie, bayeuse central, hutt micronde, thp 2022
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.