1 279 000$
ULS : 16985240
Maison à étages
à vendre
979 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Située à Sainte-Anne-de-Sorel, cette magnifique propriété de style canadienne vous offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et un cadre de vie paisible des plus recherchés. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'une grande salle familiale au-dessus du garage, parfaite pour créer un espace de détente, de jeux ou de travail à domicile. Un garage attaché ajoute une touche pratique au quotidien. À l'extérieur, la cour aménagée avec piscine creusée vous permettra de profiter pleinement de la belle saison tout en admirant le paysage. Une propriété alliant charme, confort et emplacement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec foyer, parfait pour vos moments de détente. La salle à manger, lumineuse, offre une vue sur le fleuve, créant un espace des plus agréables au quotidien. La cuisine est fonctionnelle et bien aménagée. On y retrouve également la chambre à coucher principale, une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage avec accès extérieur, ajoutant un côté pratique. Un garage attaché vient compléter ce niveau.
Deuxième étage :
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle de bains ainsi qu'une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Sous-sol :
Le sous-sol comprend des espaces de rangement ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour maximiser l'organisation.
Extérieur :
Grand terrain aménagé avec piscine creusée, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement agréable.
Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec foyer, parfait pour vos moments de détente. La salle à manger, lumineuse, offre une vue sur le fleuve, créant un espace des plus agréables au quotidien. La cuisine est fonctionnelle et bien aménagée. On y retrouve également la chambre à coucher principale, une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage avec accès extérieur, ajoutant un côté pratique. Un garage attaché vient compléter ce niveau.
Deuxième étage :
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle de bains ainsi qu'une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Sous-sol :
Le sous-sol comprend des espaces de rangement ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour maximiser l'organisation.
Extérieur :
Grand terrain aménagé avec piscine creusée, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 4" X 30' 4"
Année de construction
1979
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Toit permanent
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 466'
Superficie du terrain
46 262 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte accès extérieur
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant, douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'1" X 23'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'0" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 443 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 700 $
- Total
- 937 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 854 $
- Scolaire (2026)
- 531 $
- Total
- 6 385 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 489 $
- Total
- 4 489 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les lustres, stores, rideaux, pôles, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage et ses 2 manettes, établies, table de billard et ses accessoires, piscine creusée et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.