329 000$
ULS : 27015279
Maison de plain-pied
à vendre
96 Rue Gaudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Charmante maison de 2 chambres située sur un grand terrain privé dans un secteur paisible de Saint-Jean-sur-Richelieu. Aire de vie ouverte et lumineuse offrant confort et fonctionnalité. Grande cour arrière idéale pour le jardinage, les BBQ ou moments de détente. À proximité du Super C (2 km), école St. John's (1,8 km), école Vision St-Jean (3 km) et parc des Parulines (1,5 km). Accès rapide à l'autoroute 35, aux commerces, restaurants et au centre-ville. Parfaite pour jeune famille ou premiers acheteurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SHAKIL AHMAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante maison de 2 chambres sur grand terrain
Située dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Jean-sur-Richelieu, cette jolie propriété de 2 chambres repose sur un grand terrain, offrant amplement d'espace extérieur pour le jardinage, les activités familiales ou vos futurs projets. L'aménagement intérieur est simple et fonctionnel : deux chambres de bonnes dimensions et des aires de vie confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou le télétravail.
À proximité
Super C -- St-Jean du Séminaire (393 du Séminaire Nord) -- à environ 2 km, parfait pour l'épicerie au quotidien.
St. John's School (Riverside School Board, 380 rue Saint-Michel) -- à 1,8 km, école anglophone primaire et secondaire.
École Trilingue Vision St-Jean (415 rue des Colibris) -- école privée trilingue (français, anglais, espagnol) à proximité.
Parc naturel des Parulines -- à environ 1,5 km, avec sentiers pédestres et espaces boisés pour profiter de la nature.
Accès facile aux commerces, services et aux grands axes menant à l'autoroute 35 et au centre-ville.
Points forts
Deux chambres
Grand terrain privé
Secteur calme et familial
À proximité des écoles, parcs et épiceries
Une maison confortable et bien située, offrant l'équilibre parfait entre tranquillité, espace et commodité.
Située dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Jean-sur-Richelieu, cette jolie propriété de 2 chambres repose sur un grand terrain, offrant amplement d'espace extérieur pour le jardinage, les activités familiales ou vos futurs projets. L'aménagement intérieur est simple et fonctionnel : deux chambres de bonnes dimensions et des aires de vie confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou le télétravail.
À proximité
Super C -- St-Jean du Séminaire (393 du Séminaire Nord) -- à environ 2 km, parfait pour l'épicerie au quotidien.
St. John's School (Riverside School Board, 380 rue Saint-Michel) -- à 1,8 km, école anglophone primaire et secondaire.
École Trilingue Vision St-Jean (415 rue des Colibris) -- école privée trilingue (français, anglais, espagnol) à proximité.
Parc naturel des Parulines -- à environ 1,5 km, avec sentiers pédestres et espaces boisés pour profiter de la nature.
Accès facile aux commerces, services et aux grands axes menant à l'autoroute 35 et au centre-ville.
Points forts
Deux chambres
Grand terrain privé
Secteur calme et familial
À proximité des écoles, parcs et épiceries
Une maison confortable et bien située, offrant l'équilibre parfait entre tranquillité, espace et commodité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 23' 3"
Année de construction
1930
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 105'
Superficie du terrain
1 170,56 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Aussi Salle à manger
cave de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'0" X 22'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Pointe Filtrante, Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 400 $
- Total
- 254 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 623 $
- Scolaire (2025)
- 101 $
- Total
- 1 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
climatiseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%